Decision № 6519861, 16.10.2009, Commercial Court of Odesa Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"16" жовтня 2009 р.Справа № 26/197-09-4733 Господарський суд Одеської області у складі : судді                                         Никифорчука М.І. при секретареві                     Войтенко С.М.

за участю представників сторін :

від позивача : Негру Т.І. за довіреністю від 24.09.2009 р.;

від відповідача : Кулава М.І. за довіреністю від 23.03.2009 р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом : товариства з обмеженою відповідальністю „Автомаркет”

до відповідача : Ізмаїльської міської ради

про визнання права власності, -

в с т а н о в и в :

Товариство з обмеженою відповідальністю „Автомаркет” ( далі – позивач) звернулось із позовом до Ізмаїльської міської ради ( далі - відповідач ) про визнання права власності на нерухоме майно, яке розташовано в м. Ізмаїлі, Одеської області, вул. Пушкіна, 149, та яке складається з літ. „Я” ( будівля ) : приміщення № 1 –роздягальня площею 14,2 кв.м., № 2 бухгалтерія, площею 13,3 кв.м., № 3 –приміщення охорони площею 12,8 кв.м., а загальної площею 40,3 кв.м., посилаючись на наступне.

На підставі договору купівлі - продажу частини будівлі, посвідченого 26 серпня 2003 року приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу позивачу належить на праві власності 14/750 частин нежитлових будівель, які розташовані в м. Ізмаїлі, Одеської області, вул. Пушкіна, 149, та які складаються з літ. „К” –вагова, літ. „М” –склад, літ. „Л” –туалет.

Земельна ділянка площею 2,2708 га, на якій розташовані вказані нежитлові будівлі, передана позивачу в оренду на 49 років на підставі договору оренди земельної ділянки від 21.03.2005 р. укладеного сторонами у справі.

В 2009 році на вказаній земельній ділянці було побудовано будівлю літ. „Я” що складається з : приміщення № 1 –роздягальня площею 14,2 кв.м., № 2 бухгалтерія, площею 13,3 кв.м., № 3 –приміщення охорони площею 12,8 кв.м., а всього загальної площею 40,3 кв.м.

Відповідно до приписів ст. 376 ЦК України вказана будівля є самовільною.

Пунктом 5 вказаної статті передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи те, що будівництво вказаної будівлі літ. „Я” здійснено на земельній ділянці, яка знаходиться на законних підставах у користування позивача, права інших осіб при цьому не порушуються, тому позивач вважає, що суд може визнати за ним право власності на вказане майно.

Представник відповідач проти позову заперечує з підстав викладених у відзиву на позов.

Вислухавши представників сторін, проаналізувавши надані докази, господарський суд прийшов до наступного висновку.

Відповідно до вимог ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Як убачається з матеріалів справи, вищеприведені позивачем обставини підтверджуються наданими доказами : договором оренди земельної ділянки, укладеним між сторонами у даній справі; технічним паспортом на громадський будинок № 149 по вул. Пушкіна, в м. Ізмаїлі, Одеської області, згідно якого 14/750 часток належить позивачу; планом поверхів вказаного громадського будинку; договором купівлі - продажу частини будівлі від 26.08 2003 р. укладеним між виробничо –комерційною фірмою „ОДІН ЛТД” у вигляді ТОВ, посвідченим приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу.

Як з’ясовано судом, позивачем було здійснено самочинне будівництво вказаної будівлі на орендованій ним земельній ділянці.

Проте, судом не встановлено порушення позивачем прав та інтересів інших осіб при здійсненні самочинного будівництва вказаної будівлі.

Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Оцінюючи надані докази в сукупності, господарський суд вважає, що позовні вимоги відповідають фактичним матеріалам справи та вимогам чинного законодавства, у зв'язку з чим підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Визнати за товариством обмеженою відповідальністю „Автомаркет” ( 68600, м. Ізмаїл, Одеська область, пр. Суворова, 221; код ОКПО 02971208, р/р 26007054402387 в ЮГРУ „ПриватБанк” м. Одеса, МФО 328704 ) право власності на нерухоме майно, яке розташовано за адресою : Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Пушкіна, 149, та яке складається з літ. „Я” (будівля ) : приміщення № 1 –роздягальня площею 14,2 кв.м., № 2 бухгалтерія, площею 13,3 кв.м., № 3 –приміщення охорони площею 12,8 кв.м.

Рішення господарського суду набирає законної сили згідно зі ст. 85 ГПК України, після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя