Decision № 6517841, 20.10.2009, Commercial Court of Mykolaiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" жовтня 2009 р. Справа № 2/167/09

Суд в складі:

Судді Моргуленко Т.Є., при секретарі судового засідання Ковиньовій О.Ю., розглянувши справу за позовом Прокурора м. Миколаєва в інтересах держави в особі Управління з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради, 54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «БаГор-сервіс», м. Миколаїв, вул. Карла Лібкнехта, 12, кв. 39

про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості по орендній платі у сумі 6835,95 грн.

за участю представників:

від позивача: Летучої С.В., дов. №1395/07.01-10 від 27.07.09р.

від відповідача: Кузнєцова І.Є., дов. від 01.07.08р.

прокурора Давиденко А.В.

встановив:

          На підставі ст. 121 Конституції України, п. 6 ст. 20, ст. 36-1 Закону України «Про прокуратуру»прокурор м. Миколаєва звернувся до господарського суду з позовом в інтересах держави в особі управління з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради про розірвання договору оренди та стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі за період з 01.01.09р. по 31.08.09р. у сумі 6835,95 грн. Позовні вимоги обгрунтовано нормами Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

          В судовому засіданні 20.10.09р. прокурор та позивач підтримують позовні вимоги щодо розірвання договору оренди.

          Відповідач позовні вимоги визнав в повному обсязі, заборгованість в сумі 6835,95 грн. погасив в повному обсязі, просить договір оренди не розривати.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд –

встановив:

23.04.2003р. між Фондом комунальної власності міської ради (далі –позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «БаГор-сервіс»(далі –відповідач) укладено договір оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до комунальної власності №5377 (далі –Договір).

За умовами Договору орендодавець (позивач) передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення міської комунальної власності на підставі розпорядження 84-р від 02.04.03р., розташоване за адресою: м. Миколаїв, вул. Карла Лібкнехта, 12, ЖЕК-1, підвал, площею 120,00 кв.м. для використання під підсобні приміщення.

Пунктом 2 Угоди про зміни в договорі оренди нерухомого майна №5377 від 23.04.03р. орендну плату встановлено в розмірі 263,46 грн. за один місяць оренди і перераховується орендарем орендодавцеві щомісячно не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним, з урахуванням щомісячного індексу інфляції та податку на додану вартість.

Відповідач не виконує належним чином свої зобов’язання за Договором та Угодою про зміни до Договору, орендну плату сплачує несвоєчасно, у зв’язку з чим заборгованість з орендної плати за 10 місяців становить 6835,95 грн.

Після порушення провадження у справі відповідач здійснив погашення заборгованості в сумі 6835,95 грн. (платіжне доручення № 184 від 22.09.09р.).

Незважаючи на погашення заборгованості позивач та прокурор підтримують позовні вимоги щодо розірвання договору оренди.

Частиною 3 статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»передбачено, що орендар зобов’язаний вносити орендну плату своєчасно та в повному обсязі.

Частиною 3 статті 26 зазначеного Закону та пунктами 9,5, 10.4 Договору оренди передбачено, що договір оренди на вимогу однієї з сторін може бути розірвано достроково за рішенням суду, господарського суду у разі невиконання сторонами своїх зобов’язань.

Відповідно до ст. 782 Цивільного кодексу України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення майна, якщо наймач не вносить плату протягом трьох місяців підряд.

Управлінням з використання та розвитку комунальної власності міської ради повідомлено відповідача про відмову від продовження договору оренди листом від 11.08.09р. №1466/07.01-10.

Враховуючи викладнене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги щодо розірвання договору оренди обгрунтовані нормами чинного законодавства, підтверджені матеріалами справи, а тому підлягають задоволенню.

Провадження у справі щодо стягнення заборгованості по орендній платі підлягає припиненню на підставі п. 1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК України в зв’язку з відсутністю предмету спору.

Судові витрати слід покласти на відповідача в повному обсязі.

          Керуючись ст. ст. 782 ЦК України, ст. ст. 28, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд –

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги щодо розірвання договору оренди задовольнити.

2. Розірвати договір оренди нежитлових приміщень №5377, укладений 23.04.03р. Фондом комунальної власності Миколаївської міської ради та товариством з обмеженою відповідальністю «БаГор-сервіс».

3. Зобов’язати товариство з обмеженою відповідальністю «БаГор-сервіс»(м. Миколаїв, вул. Карла Лібкнехта, 12, кв. 39, код ЄДРПОУ 30243618) звільнити орендоване нежитлове приміщення площею 120,00 кв.м, яке розташоване за адресою: м. Миколаїв, вул. Карла Лібкнехта, 12.

          4. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «БаГор-сервіс»(м. Миколаїв, вул. Карла Лібкнехта, 12, кв. 39, код ЄДРПОУ 30243618) на користь державного бюджету:

- 187,00 грн. –державне мито на рахунок 31118095700006 в ГУДКУ у Миколаївській області, МФО 826013, Одержувач УДК у м. Миколаєві, ЄДРПОУ 23626096, код платежу 22090200,

- 236 грн. –витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу на рахунок 31211259700006 в ГУДКУ у Миколаївській області, МФО 826013, одержувач: Державний бюджет Центрального району м. Миколаєва, ЄДРПОУ 23626096, призначення платежу 22050000 «Оплата витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах».

5. Припинити провадження у справі в частині стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 6835,95 грн.

Наказ видати на виконання після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя