Decision № 6498923, 28.10.2009, Vovchansk District Court of Kharkiv Oblast

Справа №2-731\09р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 жовтня 2009 р. Вовчанський районний суд Харківської області в складі:

головуючого-судді Король Т.В., при секретарі Павлюковій С.М.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Вовчанську справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Телесенс» про стягнення неустойки за невиконання зобовязань за договором,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Телесенс» про стягнення неустойки за невиконання зобовязань за договором. На обгрунтування вимог зазначив, що 02 березня 2008 р. між ним та відповідачем було укладено договір про участь у будівництві для спільного використання обєкта нерухомого майна. Згідно п. 1.1 Договору забудовник (відповідач) залучає інвестора (позивача) для будівництва обєкта нерухомості на земельній ділянці, розташованій за адресою: АДРЕСА_1, яка знаходиться у користуванні забудовника на підставі договору на право довгострокового користування землею від 19.08.2002 р. укладеного з виконавчим комітетом Вовчанської районної ради.

Згідно додаткової угоди №1 від 29.04.2008 р. п.1 відповідачем було передано право позивачу здійснювати будівництво зазначеного обєкта за власні кошти.

У обмін на те, що позивач за свої кошти збудує обєкт, йому, за п. 6 додаткової угоди від 29.04.2008 р. мало перейти право власності на частку побудованого обєкту у розмірі, еквівалентному узгодженим витратам, які позивач мав понести для завершення будівництва.

З дати укладення додаткової угоди, тобто з 29.04.2008 р., позивач здійснював будівництво обєкта.Всі будівельні матеріали були куплені позивачем особисто або через посередників які наймалися також особисто позивачем. Відповідач не вклав у будівництво ані фінансових ресурсів, ані організаційних, ані трудових.

10 листопада 2008 р., у звязку з тим, що будівництво було закінчене, між ОСОБА_1 та ТОВ «Телесенс» було підписано акт про завершення будівництва.

Однак,27.12.2008 р. від ТОВ «Телесенс» позивачу було офіційно вручено листа, згідно якого право власності на збудовану будівлю зареєстроване за ТОВ «Телесенс», та запропоновано придбати зведену позивачем будівлю, оскільки технічний паспорт на неї було отримано на ТОВ «Телесенс».

Своєю відмовою передати позивачу у власність частку в збудованому нею обєкті, відповідач порушив як умови договору та додаткової угоди, так і норми чинного законодавства, якими регулюється це питання.

Представник позивача ОСОБА_2, в судовому засіданні підтримала позовні вимоги ОСОБА_1, викладені в позовній заяві та просила їх задовольнити.

Представник відповідача ТОВ «Телесенс» в судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_1 визнав та не заперечував проти їх задоволення.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, а саме: з копії договору про участь у будівництві для спільного використання обєкта нерухомого майна укладеного 02 березня 2008 р. між ОСОБА_1 та ТОВ «Телесенс», а саме: згідно п. 1.1 Договору забудовник (відповідач) залучає інвестора (позивача) для будівництва обєкта нерухомості на земельній ділянці, розташованій за адресою: АДРЕСА_1, яка знаходиться у користуванні забудовника на підставі договору на право довгострокового користування землею від 19.08.2002 р. укладеного з виконавчим комітетом Вовчанської районної ради.

Згідно додаткової угоди №1 від 29.04.2008 р. п.1 відповідачем було передано право позивачу здійснювати будівництво зазначеного обєкта за власні кошти.

Згідно п. 1.4 договору про участь у будівництві, після реєстрації права власності на обєкт ОСОБА_1 з боку відповідача повинно було бути передане право власності на частку обєкта.

Відповідно до п. 2.1 договору, Інвестор є співвласником майна, яке збудовано за його рахунок.

Згідно п. 6 додаткової угоди, у якості забезпечення виконання даної вимоги, Забудовник приймає на себе обовязок, у випадку відмови Інвестору в передачі права власності на частку у збудованому обєкті , сплатити за вибором Інвестора неустойку в розмірі вартості витрат, повязаних з будуванням обєкта або передати у власність Інвестора збудований обєкт, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, літ.З-2, площею 190,7 кв.метри.

На підставі викладеного, керуючись ст. 526,546,548,549,551,552,610,612,624 ЦК України, ст.ст. 10,11,130,174,209,212,214,215,218, ЦПК України, суд-

В и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Телесенс» про стягнення неустойки за невиконання зобовязань за договором задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Телесенс» (код 30233931) неустойку за договором про участь у будівництві обєкту нерухомості від 02.03.2008 р. та додаткової угоди від 28.04.2008 р. у вигляді передачі ОСОБА_1 у власність обєкту нерухомого майна будинку літ. З-2, площею 190,7 кв.метри, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене через місцевий суд в апеляційний суд Харківської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення та апеляційної скарги - протягом двадцяти днів після подання заяви.

Повний текст рішення виготовлений 30 жовтня 2009 року.

Суддя

Суддя