Court ruling № 64887952, 22.02.2017, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

про залучення до участі у справі третьої особи

22.02.2017 Справа № 904/10211/16

За позовом Прокуратури Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Дніпровської міської ради (м. Дніпро)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ренессанс-Клуб" (м. Дніпро)

за участю третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Регіонінвестгрупп" (м. Кривий Ріг, Дніпропетровської області)

третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Виробничого ремонтне житлово-експлуатаційне підприємства Амур-Нижньодніпровського району Дніпропетровської міської ради (м. Дніпро)

про витребування нежитлового приміщення № 294, що розташоване за адресою: вул.Донецьке шосе, 1, м. Дніпро, вартістю 141 631 грн. 00 коп.

Суддя Фещенко Ю.В.

Представники:

від прокуратури: ОСОБА_1 - прокурор (посвідчення № 0242324 від 24.01.2014)

від позивача: ОСОБА_2 - головний спеціаліст відділу (довіреність № 7/10-2562 від 28.12.2016)

від відповідача: ОСОБА_3 - представник (довіреність від 01.11.2016)

від третьої особи-1: не з'явився

від третьої особи-2: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Прокуратура Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Дніпровської міської ради (далі-позивач) звернулася до господарського суду Дніпропетровської області із позовною заявою про витребування від Товариства з обмеженою відповідальністю "Ренессанс-Клуб" (далі-відповідач) нежитлового приміщення № 294, що розташоване за адресою: вул. Донецьке шосе, 1, м. Дніпро, вартістю 141 631 грн. 00 коп.

В обґрунтування позовних вимог прокурор зазначає, що в ході здійснення представницьких повноважень прокуратурою області встановлено факт безпідставного вибуття з комунальної власності територіальної громади м. Дніпро об'єктів нерухомого майна шляхом їх відчуження на користь приватних підприємств, в тому числі нежитлового приміщення № 294, що розташоване за адресою: вул. Донецьке шосе, 1, м. Дніпро. Зазначене нежитлове приміщення перебувало на балансі Виробничого ремонтного житлово-експлуатаційного підприємства Амур-Нижньодніпровського району м. Дніпропетровська. Рішенням Дніпропетровської міської ради народних депутатів № 46 від 27.11.1991 "Про комунальну власність Дніпропетровської міської ради народних депутатів", яке доповнено рішенням Дніпропетровської міської ради № 26/23 від 26.09.2001, затверджено перелік об'єктів комунальної власності територіальної громади м. Дніпро. На підставі зазначених рішень відділом Дніпропетровського міського управління юстиції 08.07.2013 проведено державну реєстрацію права комунальної власності на нежитлове приміщення № 294, що розташоване за адресою: вул. Донецьке шосе, 1, м. Дніпро (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 114494812101).

Рішенням Дніпропетровської міської ради № 16/9 від 02.03.2011, об'єкти нерухомого майна з балансу комунальних житлово-експлуатаційних підприємств, зокрема, ВРЖЕП АНД району передано на баланс КП "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю".

06.08.2012 ухвалою господарського суду Дніпропетровської області відкрито провадження у справі № 38/5005/6637/2012 про банкрутство ВРЖЕП АНД району. Однак, на час відкриття провадження у справі про банкрутство рішення сесії Дніпропетровської міської ради №16/9 від 02.03.2011 ВРЖЕП АНД району в повному обсязі виконано не було, внаслідок чого нерухоме майно обліковувалося на балансі підприємства за відсутності правових підстав.

Постановою господарського суду Дніпропетровської області від 14.08.2012 у справі №38/5005/6637/2012 ВРЖЕП АНД району визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру. На підставі вказаної постанови ліквідатором ВРЖЕП АНД району призначено арбітражного керуючого ОСОБА_4, яким, всупереч нормам чинного законодавства та рішенням Дніпропетровської міської ради з питань управління об'єктами комунальної власності, нежитлове приміщення № 294, що розташоване за адресою: вул. Донецьке шосе, 1, м. Дніпро з метою продажу було включено до ліквідаційної маси підприємства-банкрута, а в подальшому реалізовано шляхом проведення товарною біржею "Регіональна універсальна біржа" торгів з продажу нежитлового приміщення № 294, що розташоване за адресою: вул. Донецьке шосе, 1, м. Дніпро, загальною площею 141,5 кв. м., оформлених протоколом № 3 від 27.12.2012, та переможцем яких визначено Товариство з обмеженою відповідальністю "Регіонінвестгрупп".

На підставі протоколу проведення біржових торгів з купівлі-продажу нежитлового приміщення № 294, що розташоване за адресою: вул. Донецьке шосе, 1, м. Дніпро, 31.07.2013 між ВРЖЕП АНД району та Товариством з обмеженою відповідальністю "Регіонінвестгрупп" укладено договір купівлі-продажу, який посвідчено приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстровано в реєстрі за № 1327, про що внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 29.08.2016 у справі № 38/5005/6637/2012 про банкрутство ВРЖЕП АНД району скаргу прокуратури Дніпропетровської області на дії ліквідатора задоволено, визнано неправомірними дії ліквідатора виробничого ремонтного житлово-експлуатаційного підприємства Амур-Нижньодніпровського району м. Дніпропетровська арбітражного керуючого ОСОБА_4 щодо включення до ліквідаційної маси підприємства-банкрута нерухомого майна, а саме: нежитлового приміщення № 294, що розташоване за адресою: вул. Донецьке шосе, 1, м. Дніпро та продажу його з відкритих біржових торгів, визнано недійсними результати біржових торгів проведених товарною біржею "Регіональна універсальна біржа" з продажу нерухомого майна, а саме: нежитлового приміщення № 294, що розташоване за адресою:вул. Донецьке шосе, 1, м. Дніпро, загальною площею 141,5 кв. м., оформлених протоколом № 3 від 27.12.2012 та визнано недійсним договір купівлі-продажу № 51327 від 31.07.2013, зареєстрованого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_5, укладеного між ліквідатором-арбітражним керуючим ОСОБА_6 та ТОВ "Регіонінвестгрупп" з відчуження нежитлового приміщення № 294, що розташоване за адресою: вул. Донецьке шосе, 1, м. Дніпро, загальною площею 141,5 кв. м.

Вказане нерухоме майно ТОВ "Регіонінвестгрупп" було відчужено на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Ренессанс-Клуб" за договором купівлі-продажу № 6245 від 25.07.2016, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_7

Прокурор вважає, що оскільки при реалізації спірного майна не було дотримано процедуру його відчуження, останнє вибуло від власника поза волею останнього, а тому підлягає поверненню у власність територіальної громади м. Дніпро.

Від прокурора надійшло клопотання про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Агентство з питань нотаріату та банкрутства".

Вказане клопотання обґрунтоване тим, що на даний момент спірне нерухоме майно є предметом іпотечного договору від 28.07.2016, відповідно до якого Товариство з обмеженою відповідальністю "Ренессанс-Клуб" передало його Товариству з обмеженою відповідальністю "Агентство з питань нотаріату та банкрутства" в іпотеку, з метою забезпечення повного та своєчасного виконання зобов'язання Товариством з обмеженою відповідальністю "Ренессанс-Клуб" перед іпотекодержателем за договором про надання поворотної фінансової допомоги від 12.07.2016.

Відповідно до частин 1 та 3 статті 27 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обовязки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора або з ініціативи господарського суду. Господарський суд вирішує питання про допущення або залучення третіх осіб до участі у справі та виносить з цього приводу ухвалу.

Враховуючи те, що предмет позову у справі № 904/10211/16 витребування майна у його кінцевого набувача та фактично може потягти за собою анулювання майнових наслідків вчинення усіх попередніх правочинів щодо нежитлового приміщення № 294, що розташоване за адресою: вул. Донецьке шосе, 1, м. Дніпро, суд вважає за необхідне задовольнити заяву прокурора та залучити вказану юридичну особу у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.

Керуючись статтями 27, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити клопотання прокуратури Дніпропетровської області про залучення третьої особи до участі у справі.

2. Залучити до участі у справі у якості третьої особи-3, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Агентство з питань нотаріату та банкрутства" (юридична адреса: 49000, м. Дніпро, вул. Тверська, будинок 17, приміщення 222; ідентифікаційний код 39106478).

Суддя ОСОБА_8