Court ruling № 64657183, 07.02.2017, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 715-77-21, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

УХВАЛА

"07" лютого 2017 р.Справа № 922/4653/16

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Калантай М.В.

при секретарі судового засідання Семенові О.Є.

розглянувши матеріали справи

за позовом Заступника керівника Чугуївської місцевої прокуратури, м. Чугуїв Харківської області, в інтересах держави в особі Вовчанської районної державної адміністрації Харківської області, м. Вовчанськ Харківської області, Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, м.Харків до Товариства з обмеженою відповідальністю "Макс 500", смт.Білий Колодязь Харківської області про внесення змін до договору за участю представників:

від прокуратури: ОСОБА_1, посвідчення №036688 від 11.12.2015

від першого позивача: не з'явився

від другого позивача: ОСОБА_2, довіреність №32-20-14-689/0/19-17 від 12.01.17

від відповідача: ОСОБА_3, довіреність від 08.01.2016

ВСТАНОВИВ:

Заступник керівника Чугуївської місцевої прокуратури (далі за текстом - прокурор) в інтересах держави в особі Вовчанської районної державної адміністрації Харківської області (далі за текстом - перший позивач) та Головного управління Держгеокадастру у Харківській області (далі за текстом - другий позивач) звернувся до господарського суду Харківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Макс 500" (далі за текстом - відповідач), про внесення змін до договору оренди землі від 01.12.2008 шляхом викладення пункту 8 цього договору в наступній редакції: "8. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки землі".

На підтвердження позовних вимог прокурор посилається на положення п.п.288.5.1 та 288.5.2 п.288.5 ст.288 Податкового кодексу України, якими встановлено, що розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу: не може бути меншою 3 відсотків нормативної грошової оцінки; не може перевищувати 12 відсотків нормативної грошової оцінки. Однак умовами пункту 8 договору оренди землі від 01.12.2008 орендна плата визначена у розмірі лише 2,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки за 1 рік.

В призначеному судовому засіданні представник прокуратури підтримав доводи, викладені в позовній заяві, просив позов задовольнити.

Перший позивач у письмових поясненнях проти позову заперечив, посилаючись на законодавчу зміну мінімального граничного розміру орендної плати, а також на відсутність діючої нормативної грошової оцінки орендованої відповідачем земельної ділянки. Також просив розглядати справу без участі свого представника.

Другий позивач пояснення щодо суті спору не надав, його представник в судовому засіданні підтримав позицію першого позивача, та просив позов залишити без задоволення.

Також, другий позивач на підставі статті 69 Господарського процесуального кодексу України звернувся до господарського суду Харківської області з клопотанням про продовження строку розгляду даної справи.

Частиною 3 даної статті встановлено, що у виняткових випадках за клопотанням сторони, з урахуванням особливостей розгляду спору, господарський суд ухвалою може продовжити строк розгляду спору, але не більш як на п'ятнадцять днів.

Беручи до уваги зазначене, суд вважає за можливе задовольнити заявлене клопотання та продовжити строк вирішення спору на 15 днів, з огляду на необхідність надання додаткового часу для забезпечення можливості подання сторонами документів та доказів у справі, які мають суттєве значення для повного, всебічного та об'єктивного дослідження фактичних обставин спору.

Відповідач у відзиві та його представник в судовому засіданні проти позову заперечили, посилаючись на те, що згідно укладеного з першим позивачем договору від 04.05.2012 про внесення змін до договору оренди землі від 01.12.2008, відповідач сплачує орендну плату саме в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки на рік.

У зв'язку з неявкою першого позивача, з метою дотримання прав і законних інтересів усіх учасників судового процесу та необхідністю витребування додаткових доказів, суд дійшов висновку про відкладення розгляду справи.

Керуючись статтями 69, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Продовжити строк розгляду справи на п'ятнадцять днів.

Розгляд справи відкласти на "06" березня 2017 р. о 14:10 .

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й підїзд, 3-й поверх, кабінет № 323. Тел.(057)757-43-92.

Зобовязати сторони до дати судового засідання надати через канцелярію суду наступні документи:

Прокурору:

- направити копію позовної заяви та доданих до неї документів на адресу відповідача, зазначену в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (оригінальні примірники доказів направлення надати суду для залучення до матеріалів справи);

- лист Вовчанської райдержадміністрації від 12.10.2016 №01-54/3440 щодо перегляду розміру орендної плати з доказами направлення/вручення відповідачу;

- надати пояснення щодо позовних вимог, з урахуванням поточної редакції п.288.5.1 п.288.5 ст.288 Податкового кодексу України.

Позивачам, відповідачу:

- пояснення щодо державної реєстрації договору від 04.05.2012 про внесення змін до договору оренди землі від 01.12.2008.

Суддя ОСОБА_4