Decision № 64504103, 18.01.2017, Commercial Court of Kyiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Київської області

01032, м. Київ - 32, вул. С.Петлюри, 16тел. 235-95-51

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" січня 2017 р. Справа № 911/3812/16

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Кварту, Київська обл., с. Петропавлівська Борщагівка

До Товариства з обмеженою відповідальністю Рекламна компанія 78, Київська обл.,

м. Вишневе

про стягнення 101 199 грн. 45 коп.

Суддя Мальована Л.Я.

Представники сторін:

позивача ОСОБА_1 (дов. № б/н від 04.04.2016 року);

відповідача не зявився;

Обставини справи:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача заборгованість у сумі 101 199 грн. 45 коп. по договору суборенди № 40-03-16 від 01.03.2016 року.

Представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги та просив задовольнити їх в повному обсязі.

Представник відповідача в засідання суду не зявився, хоча про місце і час розгляду справи був належним чином повідомлений судом, вимоги суду викладені в ухвалах від 28.11.2016 року та 14.12.2016 року не виконав.

Враховуючи те, що незявлення представника відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті, а матеріали справи є достатніми для вирішення спору в даному судовому засіданні, суд вважає за можливе розглянути позов у відсутності представника відповідача, згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив:

01 березня 2016 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Кварту» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Рекламна компанія 78» було укладено Договір суборенди 0-03-16, відповідно до умов якого Орендар зобовязується передати Суборендарю в тимчасове платне користування приміщення, яке знаходиться в будівлі торгового центру, розташованого за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Петропавлівська, будинок 6, а Суборендар зобовязується прийняти, оплатити користування і повернути Приміщення Орендарю на умовах, визначених цим Договором.

Відповідно до п. 6.2. Договору Сторони погодилися, що строк фактичного використання Суборендарем Приміщення (Строк суборенди), починає обчислюватися з дня підписання ОСОБА_1 передачі Приміщення. Строк суборенди за Договором становить 35 місяців.

Згідно п. 8.1. Договору Суборендар зобовязаний здійснювати оплату за користування приміщенням /інші платежі в розмірах і в терміни, означувані Договором.

Згідно п.8.11 Договору передбачено, що якщо Договір буде припинений (відмова, розірвання тощо) з будь-якої причини, за винятком випадків припинення Договору з вини Суборендаря (але включаючи випадок припинення Договору за взаємною згодою Сторін), то Гарантійний платіж, визначений п.8.8. Договору, зараховується в рахунок оплати орендної плати за останній місяць користування Приміщенням, при цьому сума Орендної плати та інших платежів, передбачених цим Договором, не покриті Гарантійним платежем, підлягають оплаті в загальному порядку, передбаченому Договором.

Відповідно до п. 8.12 Договору у інших випадках дострокового припинення (відмови, розірвання тощо) цього Договору сума Гарантійного платежу Суборендареві не повертається.

Пунктом 34.3. Договору передбачено, що Орендар має право відмовитися від цього Договору і вимагати повернення Приміщення, якщо Суборендар не вносить Орендну плату, Комунальні платежі, Плату за обслуговування, Гарантійний платіж та інші платежі за Договором протягом трьох місяців з моменту виникнення такої заборгованості. У разі відмови Орендаря від Договору цей Договір є розірваним з моменту направлення Суборендарю повідомлення Орендаря про відмову від Договору.

Згідно з п. 34.5 Договору Сторони погодили, що у випадку дострокового припинення (розірвання) дії цього договору з ініціативи Суборендаря, як то передбачено п. 34.4 даного Договору, та/або дострокового припинення (розірвання) дії цього договору внаслідок порушення суборендарем своїх зобов'язань, у Орендаря виникає право додатково вимагати сплати погодженої Сторонами суми («Компенсаційна сума»), в розмірі еквівалентному 1024,85 (однієї тисячі двадцять чотири 0,85) доларів США, оплата здійснюється в гривнях по офіційно встановленому курсу НБУ на день здійснення оплати, а у Суборендаря відповідно виникає додаткове зобовязання сплатити на користь Орендаря вищезазначену «Компенсаційну суму» в повному обсязі протягом 5 (пяти) календарних днів з моменту отримання відповідної письмової вимоги Орендаря.

На виконання умов Договору між сторонами був підписаний ОСОБА_1 передачі приміщень від 01 березня 2016 року, копія якого міститься в матеріалах справи, проте відповідач свої зобовязання щодо сплати орендних та інших платежів за договором належним чином не виконав, в звязку з чим за останнім обліковується заборгованість в сумі 101 199 грн. 45 коп.

30.06.2016 позивачем на адресу відповідача направлено претензію щодо сплати боргу по орендній платі за договором, яка була залишена без відповіді та задоволення.

Доказів сплати заборгованості суду не надано.

Ст.ст. 525, 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За таких обставин, позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача боргу в сумі 101 199 грн. 45 коп. є обґрунтованими, і тому підлягають задоволенню, витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 525, 526 ЦК України, ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Рекламна компанія 78» (08132, Київська обл., м. Вишневе, вул. Залізнична, буд. 92, оф. 65, код 40227388) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Кварту» (08130, Київська обл., с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Петропавлівська, буд. 6, код 38929148) 101 199 грн. (сто одна тисяча сто девяносто девять) грн. 45 коп. боргу, 1 378 (одна тисяча триста сімдесят вісім) грн. 00 коп. судового збору.

Наказ видати після вступу рішення в законну силу.

Суддя Л.Я. Мальована