Decision № 644522, 15.05.2007, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

15.05.07р.

Справа № 34/243-07

За позовом Фірми "Крим-Медмаркет", м. Сімферополь

до Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

про визнання права власності

Суддя Примак С.А.

Представники:

від позивача - Іванова О.В., предст., дов. б/н від 26.04.07 р.

від відповідача - Решетник О.А., предст., дов. №4/41-66 від 29.01.07 р.

СУТЬ СПОРУ:

Позов заявлено про визнання права власності за позивачем на самовільно збудоване нежитлове приміщення, а саме магазин, розташований за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Кірова, 44 "д", загальною площею 246,9кв.м, яке складається з приміщень:

- 1. Торг. зал (Літ.-1), площа 129,9кв.м;

- 4. Підсобне (Літ.-1), площа 4,6 кв.м;

- 11. Коридор (А1-1), площа 29,5 кв.м;

- 12. Підсобне (А1-1), площа 7, 7 кв.м;

- 13. Тамбур (Літ. -1), площа 0,8 кв.м;

- 14. Санвузол (Лі.-1), площа 2,6 кв.м;

- 15. Склад (Літ. А11-1), площа 8,5 кв.м;

- 16. Підсобне (Літ. А11-1), площа 13,5 кв.м;

- 17. Кабінет (Літ. А11-1), площа 9,3 кв.м;

- 18. Підсобне (Літ. А11-1), площа 3,7 кв.м;

- 19. Кладова (Літ. А11-1), площа 0,6 кв.м;

- 20. Підсобне (Літ. А11-1), площа 4,5 кв.м;

- 21. Кабінет (Літ. А11-1), площа 9,4 кв.м;

- 22. Кабінет (Літ. А11-1), площа 22,3 кв.м.

Відповідач відзив на позов не надав.

Згідно зі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

У судовому засіданні в порядку ст. 85 ГПК України 15.05.07 р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши доводи представників сторін, господарський суд –

ВСТАНОВИВ:

31.05.03 р. позивачем було придбано у Поліщук М.Я. магазин, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Кірова, 44д. Даний договір посвідчено приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Грищенко В.І. за реєстром №1521.

16.05.05 р. Виконкомом Дніпропетровської міської ради винесено рішення №1967, яким дозволено фірмі "Крим-Медмаркет" проводити реконструкції будівлі магазину, без зміни цільового призначення, по пр. Кірова, 44 Д (кадастровий номер 1210100000:06:056:0061).

Даним рішенням було, зокрема, зобов'язано фірму "Крим-Медмаркет" одержати в інспекції державного архітектурно-будівельного контролю міської ради дозвіл на проведення будівельних робіт.

Позивач не надав до суду докази отримання даного дозволу.

30.11.05 р. рішенням Дніпропетровської міської ради №316/31 "Про передачу земельної ділянки по пр. Кірова, 44-Д в оренду фірмі "Крим-Медмаркет" , код ЄДРПОУ 20742465, по фактичному розміщенню магазину" затверджено матеріали земельно-кадастрової інвентаризації, розроблені ТОВ "Квартал", вилучено земельну ділянку площею 0,0435 га (кадастровий номер 1210100000:06:056:0061) фірмі "Крим-Медмаркет" в оренду строком на 15 років по фактичному розміщенню магазину за адресою: пр. Кірова, 44-Д, код цільового використання землі (УКЦВЗ) 1.11.3 (роздрібна торгівля та комерційні послуги).

У 2005-2006 рр. позивачем проведено реконструкцію вищевказаного магазину.

30.01.06 р. між позивачем (орендар) та відповідачем (орендодавець) укладено договір оренди землі на 15 років.

12.12.06 р. державною комісією, призначеною виконкомом Кіровської районної Ради, складено акт державної комісії про готовність закінченого будівництва об'єкту до експлуатації.

Враховуючи те, що в порушення вимог рішення №1967 від 16.05.05 р., позивачем не отримано в інспекції державного архітектурно-будівельного контролю міської ради дозвіл на проведення будівельних робіт, дані роботи вважається самовільним.

Відповідно до вимог ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинне збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.

Враховуючи ту обставину, що земельна ділянка, на якій розташоване самочинно збудоване нерухоме майно, відводилися позивачу під розміщення не житлових будівель; відсутність заперечень власників землі на розміщення на земельній ділянці спірного майна; відсутність доказів щодо порушення прав інших осіб, господарський суд знаходить достатньо правових підстав для задоволення позовних вимог позивача.

Відповідно до ст. 30 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" облік та реєстрація відповідно до закону об'єктів нерухомого майна незалежно від форм власності проводиться виконавчими комітетами міських рад.

Згідно зі ст. 49 ГПК України судові витрати слід покласти на позивача.

Керуючись ч.5 ст. 376 ЦК України, ст.ст. 33, 49, 82-85, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати право власності за Фірми "Крим-Медмаркет" (95006, м. Сімферополь, вул. Карла Маркса, 49, код ЄДРПОУ 20742465) на самовільно збудоване нежитлове приміщення, а саме магазин, розташований за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Кірова, 44 "д", загальною площею 246,9 кв.м, яке складається з приміщень:

- 1. Торг. зал (Літ.-1), площа 129,9кв.м;

- 4. Підсобне (Літ.-1), площа 4,6 кв.м;

- 11. Коридор (А1-1), площа 29,5 кв.м;

- 12. Підсобне (А1-1), площа 7, 7 кв.м;

- 13. Тамбур (Літ. -1), площа 0,8 кв.м;

- 14. Санвузол (Лі.-1), площа 2,6 кв.м;

- 15. Склад (Літ. А11-1), площа 8,5 кв.м;

- 16. Підсобне (Літ. А11-1), площа 13,5 кв.м;

- 17. Кабінет (Літ. А11-1), площа 9,3 кв.м;

- 18. Підсобне (Літ. А11-1), площа 3,7 кв.м;

- 19. Кладова (Літ. А11-1), площа 0,6 кв.м;

- 20. Підсобне (Літ. А11-1), площа 4,5 кв.м;

- 21. Кабінет (Літ. А11-1), площа 9,4 кв.м;

- 22. Кабінет (Літ. А11-1), площа 22,3 кв.м

Суддя

С.А. Примак

Рішення підписано 15.05.07 р.