Decision № 64319439, 13.01.2017, Commercial Court of Kyiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Київської області

01032, м. Київ - 32, вул. С.Петлюри, 16тел. 235-95-51

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" січня 2017 р. Справа № 911/3667/16

За позовом Бориспільської міської ради Київська області, Київська обл., м. Бориспіль

До Приватного підприємства Ясень 2007, Київська обл., м. Бориспіль

про стягнення 12 748 грн. 88 коп.

Суддя Мальована Л.Я.

Представники сторін:

позивача ОСОБА_1 (дов. № 12-34-22 від 05.01.2016 року);

відповідача не зявився;

Обставини справи:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача 12 748 грн. 88 коп., заборгованості за договором оренди землі б/н від 19.03.2008 року.

Представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги та просив задовольнити їх в повному обсязі.

Представник відповідача в засідання суду не зявився, хоча про місце і час розгляду справи був належним чином повідомлений судом, вимоги суду викладені в ухвалах від 16.11.2016 року та 07.12.2016 року не виконав.

Враховуючи те, що незявлення представника відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті, а матеріали справи є достатніми для вирішення спору в даному судовому засіданні, суд вважає за можливе розглянути позов у відсутності представника відповідача, згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив:

19.03.2008 року між сторонами було укладено договір оренди земельної ділянки під будівництво кафе в м. Борисполі, Київської області, по вул. Київський шлях, 211, площею 0,09 га, терміном на 25 років, та зареєстрований у Бориспільському міському відділенні Київської регіональної філії центру Державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 14 травня 2008 року за № 040833700040.

Відповідно до п. 1 договору орендодавець надав, а орендар прийняв у строкове, платне користування земельну ділянку загальною площею 0,09 га, яка розташована на території м. Борисполя Київської області. Земельна ділянка відноситься до земель житлової та громадської забудови. Кадастровий номер земельної ділянки - №3210500000:12:004:0388.

Згідно з п. 5 договору, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 5% (пять відсотків) від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

На виконання умов договору позивач передав відповідачу обєкт оренди, що підтверджується відміткою про реєстрацію договору оренди у Бориспільському міському відділенні Київської регіональної філії центру Державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель № 040833700040 від 14.05.2008 року, актом про передачу на зберігання встановлених межових знаків земельної ділянки для комерційного використання та актом перенесення в натуру меж земельної ділянки наданої в оренду для комерційного використання, копії яких містяться в матеріалах справи, проте відповідач свої зобовязання щодо сплати орендних платежів належним чином не виконав, в звязку з чим за останнім обліковується заборгованість в сумі 12 748 грн. 88 коп.

25.05.2016 виконавчим комітетом міської ради на адресу Відповідача направлено претензію за № 12-31-1942 щодо стягнення боргу по орендній платі за договором оренди земельної ділянки від 19.03.2008 року, яка була залишена без відповіді та задоволення.

Доказів сплати заборгованості суду не надано.

Згідно довідки Бориспільського відділення Броварської ОДПІ ГУ ДФС у Київській області № 484/9/10-04-28-23 від 05.10.2016 року за ПП "Ясень 2007" рахується заборгованість з орендної плати за землю ІКП 18010600 у сумі 12 748 грн. 88 коп.

У відповідності до ст. 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, зазначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Положення ч. ч. 1,4 ст. 124 Земельного кодексу України передбачено, що передача земельних ділянок в оренду, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно їх повноважень, визначеними статтею 122 цього Кодексу, чи договору купівлі продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Згідно з ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобовязаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобовязаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Пунктом в ч. 1 ст. 96 Земельного кодексу України встановлено, що землекористувачі зобовязані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Ст.ст. 525, 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За таких обставин, позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача боргу в сумі 12 748 грн. 88 коп. є обґрунтованими, і тому підлягають задоволенню, витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 525, 526 ЦК України, ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Приватного підприємства «Ясень 2007» (08300, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, буд. 211, код 34706343) на користь Бориспільської міської ради Київської області (08300, Київська обл., м. Бориспіль, вул. Київський шлях, буд. 72, код 04054903, код отримувача 38007070, р/р № 33211812700004, банк одержувача: ГУ ДКСУ в Київській області, МФО 821018, КБК 18010600) заборгованість з орендної плати у розмірі 12 748 грн. (дванадцять тисяч сімсот сорок вісім) грн. 88 коп. 1 378 (одна тисяча триста сімдесят вісім) грн. 00 коп. судового збору.

Наказ видати після вступу рішення в законну силу.

Суддя Л.Я. Мальована