Court ruling № 64264104, 24.01.2017, Dnipropetrovsk Commercial Court of Appeal

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

У Х В А Л А

24.01.2017 Справа № 904/5245/16

Дніпропетровський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді Джихур О.В. (доповідач)

суддів: Кузнецова І.Л., Чимбар Л.О.

секретар судового засідання: Мацекос І.М.

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1, довіреність №0049-2017 від 03.01.2017 р., представник; ОСОБА_2, довіреність №0003-2017 від 03.01.2017 р., представник,

представники відповідачів-1,2 у судове засідання не зявились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином

розглянувши матеріали апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "СТА ДЕВЕЛОПМЕНТС", м. Київ

на рішення господарського суду Дніпропетровської області від 04 жовтня 2016 року у справі №904/5245/16

за позовом Приватного акціонерного товариства Науково-виробниче об'єднання "СОЗИДАТЕЛЬ", м. Дніпро

до відповідача - 1 Товариства з обмеженою відповідальністю "СТА ДЕВЕЛОПМЕНТС", м. Київ

відповідача - 2 Товариства з обмеженою відповідальністю "Вілора", м. Дніпро

про розірвання договору суборенди землі,-

В С Т А Н О В И В:

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 04 жовтня 2016 року (у складі колегії суддів: головуючий колегії ОСОБА_3, судді Ніколенко М.О., Рудовська І.А.) позов задоволено, визнано розірваним договір суборенди землі від 21 червня 2013 року укладений Приватним акціонерним товариством "Науково-виробниче обєднання "СОЗИДАТЕЛЬ", м.Дніпро з Товариством з обмеженою відповідальністю "СТА ДЕВЕЛОПМЕНТС", м. Київ та Товариством з обмеженою відповідальністю "Вілора", м. Дніпро, посвідчений приватним нотаріусом ДМНО ОСОБА_4 за реєстровим №980, стягнуто з Товариством з обмеженою відповідальністю "СТА ДЕВЕЛОПМЕНТС" на користь Приватного акціонерного товариства "Науково-виробниче обєднання "СОЗИДАТЕЛЬ" 1 378,00 грн. судового збору.

Рішення господарського суду мотивовано п."д" ч.1 ст.141 Земельного кодексу України, приписами Закону України "Про оренду землі", порушенням відповідачем -1 п.8 договору суборенди землі від 21 червня 2013 року не сплатою та несвоєчасним внесенням орендної плати за землю.

Не погодившись з вказаним рішенням відповідач-1 Товариство з обмеженою відповідальністю "СТА ДЕВЕЛОПМЕНТС" оскаржує його на предмет порушення судом норм матеріального, процесуального права, при неповному зясуванні обставин справи.

Апелянт вважає, що господарський суд не повно дослідив факт заборгованості відповідача-1 щодо сплати за суборенду землі перед позивачем за період з 01 січня 2016 року по 01 червня 2016 року на дату подання позову.

Посилаючись на приписи Закону України "Про оренду землі" зазначає, що господарський суд дійшов не вірного висновку щодо несвоєчасної сплати орендної плати за договором суборенди землі, оскільки стверджує, що в період з 2013 по 2014 роки належним чином виконував умови вказаного договору та в установленому розмірі виплачував суборендну плату.

Заперечує проти висновку суду щодо помісячної заборгованості оплати суборенди, оскільки сторони домовились про щоквартальну оплату за суборенду землі, яку відповідач-1 виконував належним чином на підставі отриманих від позивача рахунків.

Апелянт зазначає, що дійсно з його боку мало місце єдино разове прострочення сплати за суборенду, але це відбулося з вини обслуговуючого банку "Фінанси та Кредит", який станом на перший квартал 2015 року став не платоспроможнім і заморозив всі кошти відповідача-1, з цього приводу сторони вирішили питання в телефоному режимі, після чого від позивача не надходило претензій та штрафних санкцій стосовно прострочення по оплаті за перший квартал 2015 року. Також мала місце про строчка станом на перший квартал 2016 року, яка була погашена в червні 2016 року разом зі штрафними санкціями.

Відповівдач-1 вважає, що відповідно до приписів п. "д" ч.1 ст.141 Закону України "Про оренду землі" в даному випадку відсутня систематична несплата орендної плати, отже разове порушення умов договору у цій частині не є підставою для його розірвання, що також підтверджується постановою Веорховного Суду України від 12 грудня 2012 року у справі №6-14цс12.

Апелянт просить суд скасувати рішення господарського суду Дніпропетровської області від 04 жовтня 2016 року та прийняти нове, яким відмовити Приватному акціонерному товариству Науково-виробничому об'єднанню "СОЗИДАТЕЛЬ" в задоволенні позовних вимог.

В судовому засіданні 24 січня 2017 року представники позивача доводи апеляційної скарги заперечують, вважають оскаржуване рішення господарського суду від 04 жовтня 2016 року законним, просять залишити його без змін, апеляційну скаргу залишити без задоволення.

Представник відповідача-2 в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

23 січня 2017 року від Товариства з обмеженою відповідальністю "СТА ДЕВЕЛОПМЕНТС" надійшло клопотання про відкладення розгляду справи №904/5245/16 на іншу дату, у звязку з неможливістю забезпечити явку повноважного представника апелянта в судове засідання до Дніпропетровського апеляційного господарського суду, призначеного на 24 січня 2017 року о 10:45 год.

Заслухвши пояснення представників відповідача -1, дослідивши матеріали справи судова колегія вважає за можливе задовольнити клопотання апелянта та відкласти розгляд справи на іншу дату.

Керуючись ст.ст.77, 86, 99 Господарського процесуального кодексу України апеляційний господарський суд,-

УХВАЛИВ:

Відкласти розгляд справи на 16 лютого 2017 року о 12:30 год. Засідання відбудеться в приміщенні Дніпропетровського апеляційного господарського суду за адресою м. Дніпропетровськ, пр. Д. Яворницького 65, в залі засідань № 511.

Визнати обовязковою явку в судове засідання повноважних представників позивача, відповідачів-1, 2.

Головуючий суддя О.В. Джихур

Суддя І.Л. Кузнецова

Суддя Л.О. Чимбар