Decision № 6426124, 22.10.2009, Nemyriv District Court of Vinnytsia Oblast

Справа №2-814/2009р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.10.2009 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді: Безрученка А.М.

при секретарі: Андрущак Л.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на житловий будинок з господарчими будівлями та земельні ділянки,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка купила у відповідачки житловий будинок з господарчими будівлями та земельну ділянку площею 0,2500 га. призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, госпорадських будівель і споруд , а також земельну ділянку 0,5770 га. для ведення особистого селянського господарства, що розташовані по АДРЕСА_1

Між позивачкою та відповідачкою існувала домовленість щодо посвідчення угоди про купівлю-продаж житлового будинку з господарчими будівлями та земельних ділянок , нотаріально.

Майно належить відповідачці на праві приватної власності , а саме: на житловий будинок видано витяг про реєстрацію права власності на нерухоме № 22445300 від 10.04.2009 року, земельні ділянки належать відповідачці на підставі державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 333221 і серії ЯЗ № 333220.

13.07.2009 року відповідачка передала позивачці правовстановлючі документи на будинок та державні акти на земельні ділянки.

Сторони звернулись до нотаріуса з приводу посвідчення угоди, укладеної між ними. Нотаріус оглянувши документи з»ясувала, що в державних актах на право власності на земельні ділянки допущено помилки, а саме: адреса місця знаходженя земельних ділянок вказана АДРЕСА_1 , що є помилковим, адже будинок і земельні ділянки, розташовані по АДРЕСА_1.

Відповідачка по справі залишила документи позивачці і повідомила, що більше ніяких дій вчиняти не буде, адже кошти вже одержала і вважає, що майно вже належить позивачці.

Позивачка з 08.07.2009 року постійно проживає в будинку, власними силами , за власні кошти спорудила огорожу навколо будинку, має намір провести ремонт будинку.

Крім того вона громадянка Республіки Казахстан, планує постійно проживати на території України, одержати посвідку на проживання, для чого її необхідно зареєструватись за місцем проживання, але в зв»язку з тим, що вона будинок придбала, але не оформила угоду нотаріально, то вона не має можливості прописатись у власному будинку.

Договір купівлі продажу сторонами виконаний повністю. Позивачка передала відповідачці кошти в сумі 33600 грн., а відповідачка в свою чергу передала позивачці майно, а саме: ключі від будинку та господарських приміщень, правовстановлюючі документи на майно.

Відповідно до вимог ст. 220 ЦК України правочин по відношенню якого сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання договору, але є перешкоди для його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Оскільки, сторони договору купівлі продажу житлового будинку з господарчими будівлями та земельних ділянок виконали його умови, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, то позивачка змушена звернутись до суду із даним позовом, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу від 8 липня 2009 року , згідно якого ОСОБА_2 продала, їй, ОСОБА_1 житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку площею 0,2500 га. призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, госпорадських будівель і споруд та земельну ділянку 0,5770 га. для ведення особистого селянського господарства, що розташовані по АДРЕСА_1 та визнати за нею право власності на вказане майно.

В судовому засіданні представник позивачки позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Відповідачка в судовому засіданні позовні вимоги визнає, не заперечує стосовно його задоволення.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, вислухавши в судовому засіданні пояснення сторін, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що позивачка дійсно купила у відповідачки житловий будинок з господарчими будівлями та земельну ділянку площею 0,2500 га. призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, госпорадських будівель і споруд та земельну ділянку 0,5770 га. для ведення особистого селянського господарства, що розташовані по АДРЕСА_1 та в даний час вони дійсно належать їй, підтверджується показами сторін даними в судовому засіданні, а також копією витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с. 6), розпискою ( а.с.7), копіями державних актів на право власності на земельні ділянки (а.с. 13-140.

Керуючись ст. ст. 220;377;386;638 ЦК України, ст.ст. 15;30; 214; 215, 218, 294 ЦПК України суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу від 8 липня 2009 року, згідно якого ОСОБА_2 продала ОСОБА_1 житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку площею 0,2500 га. призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку госпорадських будівель і споруд та земельну ділянку 0,5770 га. для ведення особистого селянського господарства, що розташовані по АДРЕСА_1 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок «А» загальною площею 81,7 кв.м., житловою площею 32,4 кв.м. та господарські будівлі і споруди, а саме: веранду «а», літню кухню «Б», сарай «б», погріб «Б/під», сарай «В», сарай «Г», колодязь «К», огорожу «1-3», що розташовані по АДРЕСА_1 та належали ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га. призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, госпорадських будівель і споруд, що розташована по АДРЕСА_1 та належала ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 333220 , а також на земельну ділянку 0,5770 га. для ведення особистого селянського господарства, що розташована по АДРЕСА_1 та належала ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 333221.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом 10 днів з дня його проголошення, а апеляційну скаргу протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: