Court ruling № 64201327, 16.01.2017, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 715-77-21, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

УХВАЛА

"16" січня 2017 р.Справа № 922/4378/16

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Кухар Н.М.

при секретарі судового засідання Руденко О.О.

розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Аверс плюс2", м.Київ, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Публічне акціонерне товариство "ОСОБА_1 Ворота", м.Харків, Публічне акціонерне товариство "Комерційний банк "Стандарт", м.Київ, до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Марічка", м.Харків , 2) Приватного підприємства "Ірина", м.Харків , 3) Товариства з обмеженою відповідальністю "Добромед", м.Харків, про визнання недійсними договорів за участю представників:

позивача - ОСОБА_2 (договір б/н про надання правової допомоги від 11.10.2016р.);

1-го відповідача - ОСОБА_3 (довіреність б/н від 29.08.2016р.);

2-го відповідача - не з'явився;

3-го відповідача - не з'явився;

третьої особи (ПАТ "ОСОБА_1 Ворота") - ОСОБА_4 (довіреність № 12 від 07.12.2016р.);

третьої особи (ПАТ "Комерційний банк "Стандарт") - ОСОБА_5 (довіреність б/н від 21.06.2016р.);

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Аверс плюс2" звернулось до господарського суду з позовною заявою про:

- визнання недійсним Договору купівлі-продажу від 29.10.2014р., укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Марічка" та Приватним підприємством "Ірина", за яким право власності на нежитлові приміщення першого поверху № 89-96, загальною площею 68,7 кв.м., які розташовані у будинку (літера "А-6"), що знаходиться за адресою: м.Харків, майдан Р.Люксембург, 8 (з 20.11.2013р. - Павлівський майдан, 8 - згідно відповідного рішення Харківської міської ради) (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 87082063101) перейшли до ПП "Ірина", та вилучення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про право власності № 16821842 від 29.10.2014р.;

- визнання недійсним Договору купівлі-продажу від 29.10.2014р., укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Марічка" та Приватним підприємством "Ірина", за яким право власності на нежитлові приміщення першого поверху №№ 13, 14, 13а, 13б, 13в, 13г, 13д, 13е, 13ж, 13з, 13и, 13к, 13л, 13м, антресолі № 13н, 13о, 13п, 13р, 13с, 13т, 13у, загальною площею 249,2 кв.м., що розташовані в будинку (літера "А-7"), що знаходиться за адресою: м.Харків, майдан Р.Люксембург, 10 (з 20.11.2013р. - Павлівський майдан, 10 - згідно відповідного рішення Харківської міської ради) (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 86992663101) перейшли до ПП "Ірина", та вилучення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про право власності № 16825435 від 29.10.2014р.;

- визнання недійсним Договору купівлі-продажу від 18.12.2014р., укладеного між Приватним підприємством "Ірина" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Добромед", за яким право власності на нежитлові приміщення першого поверху № 89-96, загальною площею 68,7 кв.м., які розташовані у будинку (літера "А-6"), що знаходиться за адресою: м.Харків, майдан Р.Люксембург, 8 (з 20.11.2013р. - Павлівський майдан, 8 - згідно відповідного рішення Харківської міської ради) (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 87082063101), перейшли до TOB "Добромед", та вилучення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про право власності № 18111844 від 18.12.2014р.;

- визнання недійсним Договору купівлі-продажу від 18.12.2014р., укладеного між Приватним підприємство "Ірина" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Добромед", за яким право власності на нежитлові приміщення першого поверху №№ 13, 14, 13а, 13б, 13в, 13г, 13д, 13е, 13ж, 13з, 13и, 13к, 13л, 13м, антресолі № 13н, 13о, 13п, 13р, 13с, 13т, 13у, загальною площею 249,2 кв.м., що розташовані в будинку (літера "А-7"), що знаходиться за адресою: м.Харків, майдан Р.Люксембург, 10 (з 20.11.2013р. - Павлівський майдан, 10 - згідно відповідного рішення Харківської міської ради) (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 86992663101), перейшли до TOB "Добромед", та вилучення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про право власності № 18113480 від 18.12.2014р.

Витрати з оплати судового збору позивач просить стягнути з відповідачів солідарно.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 19.12.2016р. за вищевказаним позовом було порушено провадження у справі № 922/4378/16 та розгляд справи призначено на 16.01.2017р. о 12:00 год. Даною ухвалою до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача було залучено Публічне акціонерне товариство "ОСОБА_1 Ворота", м.Харків, та Публічне акціонерне товариство "Комерційний банк "Стандарт", м.Київ.

12.01.2017р. до канцелярії господарського суду надійшли письмові пояснення ПАТ "ОСОБА_1 Ворота" щодо позову ТОВ "Аверс плюс2", в яких дана третя особа підтримала позовні вимоги, у зв'язку з тим, що відповідачами було порушено ч. 3 ст. 9 Закону України "Про іпотеку", оскільки вони, як іпотекодавці, відчужили іпотечне майно без згоди його первісного іпотекодержателя АТ "ОСОБА_1 Ворота" та наступного іпотекодержателя - ТОВ "Європа-Факторинг".

13.01.2017р. до суду надійшли письмові пояснення ПАТ "КБ "Стандарт", в яких останній зазначив, що Договори купівлі-продажу від 29.10.2014р., укладені між ТОВ "Марічка" та ПП "Ірина", а в подальшому Договори купівлі-продажу від 18.12.2014р., укладені між ПП "Ірина" та ТОВ "Добромед", є недійсними, оскільки на підставі них майно, яке перебувало в іпотеці без отримання письмової згоди іпотекодержателя та припинення договору іпотеки у встановленому порядку, було відчужене, чим фактично було поставлено під загрозу можливість відновлення порушеного права за кредитним договором.

Пояснення третіх осіб були долучені судом до матеріалів справи.

У судовому засіданні, яке відбулося 16.01.2017р., представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги у повному обсязі.

Представник 1-го відповідача проти позову заперечував повністю.

Представники 2-го та 3-го відповідачів у судове засідання не зявились; витребувані судом документи не надали.

Доказів отримання 2-м відповідачем копії ухвали про порушення провадження у справі на час даного судового засідання до суду не надійшло.

3-й відповідач про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином.

Присутні у судовому засіданні представники третіх осіб на стороні позивача підтримали позовні вимоги ТОВ "Аверс плюс2" у повному обсязі.

Приймаючи до уваги неявку у судове засідання представників 2-го та 3-го відповідачів, враховуючи принцип змагальності сторін та те, що правосуддя у господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом, суд дійшов висновку про необхідність відкладення розгляду справи.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи відкласти на "01" лютого 2017 р. о 12:00 год.

2. Зобов'язати всіх учасників судового процесу надати у призначене судове засідання письмові пояснення стосовно права власності ТОВ "Аверс плюс 2" на спірне нерухоме майно згідно договору іпотеки ; а також письмові пояснення стосовно кримінального провадження № 12014220010000232.

3. Зобов'язати 1-го відповідача письмово викласти свої заперечення у відзиві на позовну заяву.

4. Зобовязати сторони виконати вимоги попередньої ухвали господарського суду в повному обсязі.

5. Попередити сторони, що у разі неявки їх представників у судове засідання та ненадання витребуваних судом документів, суд має право розглянути справу за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя ОСОБА_6