Decision № 6413207, 19.05.2009, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.230-31-34 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 30/15519.05.09 За позовом Комунального підприємства по утриманню зелених насаджень Голосіївського району міста Києва до Голосіївської районної у місті Києві державної адміністрації

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Голосіївська районна у місті Києві рада

про визнання права власності

суддя Ващенко Т.М.

Представники сторін:

Від позивача Калугін О.Ю. представник за довіреністю № 67 від 17.02.09.

Від відповідача Вождаєнко Н.М. представник за довіреністю № 580 від 23.09.08.

Від третьої особи не зявився

Відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 23.04.09. оголошувалась перерва.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Комунального підприємства по утриманню зелених насаджень Голосіївського району міста Києва до Голосіївської районної у місті Києві державної адміністрації про визнання права власності на виробничу базу, що розташована за адресою : м. Київ, пр-т 40-річчя Жовтня, 87-Г, яка складається з

-адміністративної будівлі площею 406 кв. м.;

-складські будівлі (блок майстерень та складів) площею 563,10 кв. м.;

-ремонтний блок с побутовими приміщеннями площею 396 кв. м.;

-соціально побутові будівлі площею 226,18 кв. м.;

-будинку охорони площею 24 кв. м.;

-будівлі ПММ площею 120,45 кв. м.;

-виробниче приміщення площею 11,20 кв. м.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 20.03.09 було порушено провадження у справі № 30/155 та призначено її до розгляду на 23.04.09. о 12:30.

Представником відповідача у судовому засіданні 23.04.09. подано письмовий відзив на позов, в якому Голосіївська районна у місті Києві державна адміністрація проти позову заперечує з посиланням на приписи ст. 376 Цивільного кодексу України, згідно з якими особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Представником третьої особи в судовому засіданні 23.04.09. подано письмові пояснення, в яких Голосіївська районна у місті Києві рада підтримує позов та просить його задовольнити в повному обсязі.

В судовому засіданні 23.04.09. на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України було оголошено перерву до 21.05.09. на 9:45.

Представник третьої особи в судове засідання 21.05.09. після оголошеної в засіданні суду 23.04.09. перерви не зявився, про поважні причини неявки суд не повідомив, про час і місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином.

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 21.05.09., за згодою представників позивача і відповідача, було оголошено вступну та резолютивну частині рішення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

У відповідності до ст. 16 Земельного кодексу Української РСР, затвердженого Законом Української РСР від 08.07.70., надання земель у користування здійснюється в порядку відведення. Відведення земельних ділянок провадиться на підставі постанови Ради Міністрів УРСР або рішення виконавчих комітетів обласної, районної, міської, селищної і сільської Рад народних депутатів в порядку, встановленому законодавством Союзу РСР і Української РСР.

14.07.98. Київською міською радою було прийнято рішення № 93 «Про надання та вилучення земельних ділянок і погодження місця розташування обєктів», пунктом 5 якого Державному комунальному підприємству «Краєвид» було затверджено проект відведення земельної ділянки для експлуатації та обслуговування виробничої бази на просп. 40-річчя Жовтн, 87-Г у Московському районі.

Також згаданим рішенням Державному комунальному підприємству «Краєвид»надано в постійне користування земельну ділянку площею 3,14 га для експлуатації та обслуговування виробничої бази на просп. 40-річчя Жовтня, 87-Г у Московському районі, за рахунок земель міської забудови.

Згідно ст. 20 Земельного кодексу Української РСР право землекористування колгоспів, радгоспів та інших землекористувачів засвідчується державними актами на право користування землею.

03.02.99. на підставі рішення Київської міської ради № 93 від 14.07.98. Державному комунальному підприємству «Краєвид»був виданий державний Акт на право постійного користування землею площею 3,1399 га, що знаходиться за адресою м. Київ, пр-т 40-річчя Жовтня, 87-Г.

На вказаній вище земельній ділянці була розташована виробнича база, яка складалась з будівель та споруд, побудованих Виробничим трестом по експлуатації зелених насаджень Московського району м. Києва, на базі якого згідно розпорядження Московської районної державної адміністрації міста Києва № 216 від 24.03.93. було створено державне комунальне підприємство «Краєвид».

Відповідно до статуту Комунального підприємства по утриманню зелених насаджень Голосіївського району міста Києва, затвердженого Голосіївською районною у місті Києві радою 20.02.03. та зареєстрованого Голосіївською районною у місті Києві державною адміністрацією 25.02.03. за № 06391, позивач є правонаступником державного комунального підприємства «Краєвид».

Як вбачається з матеріалів справи Комунальне підприємство по утриманню зелених насаджень Голосіївського району міста Києва проводячи господарську діяльність в районі, власними силами та за власні кошти провело реконструкцію та будівництво побутових приміщень, боксів, ремонтних майстерень виробничої бази, що розташовані за адресою м. Київ, пр-т 40-річчя Жовтня, 87-Г.

У відповідності до п. 1, 2 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Разом з тим, пункт 5 статті 376 Цивільного кодексу України встановлює, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На земельній ділянці по пр-ту 40-річчя Жовтня, 87-Г, користувачем якої є Комунальне підприємство по утриманню зелених насаджень Голосіївського району міста Києва розташована виробнича база, яка згідно Технічного паспорту, складеного КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна»складається з будівель, а саме:

-адміністративної будівлі площею 406 кв. м.;

-складські будівлі (блок майстерень та складів) площею 563,10 кв. м.;

-ремонтний блок с побутовими приміщеннями площею 396 кв. м.;

-соціально побутові будівлі площею 226,18 кв. м.;

-будинку охорони площею 24 кв. м.;

-будівлі ПММ площею 120,45 кв. м.;

-виробниче приміщення площею 11,20 кв. м.

Відповідно до аналізу існуючого стану будівель виробничої бази Комунального підприємства по утриманню зелених насаджень Голосіївського району міста Києва, виконаного ВАТ «УкрНДІінжпроект»усі споруди відповідають будівельним нормам та правилам експлуатації та можлива їх подальша експлуатація.

Доказів в підтвердження того, що збудовані будівлі виробничої бази на земельній ділянці по пр-ту 40-річчя Жовтня, 87-Г порушують права інших осіб, сторонами суду не надано.

Відповідно до ч. 1 ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Згідно з частиною другою вказаної статті, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Отже, враховуючи те, що матеріали справи свідчать, що спірний обєкт є нерухомим майном, який реконструйований та збудований позивачем на земельній ділянці що знаходиться в його користуванні, останній є власником цього майна.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Нерухоме майно, що являє собою виробнича база, яка розташована за адресою м. Київ, пр-т 40-річчя Жовтня, 87-Г відповідачем оспорюється.

Відповідно до вимог статті 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі ст. 3 Цивільного кодексу України, загальними засадами цивільного законодавства є неприпустимість позбавлення прав власності, свобода підприємницької діяльності, яка не заборонена законом, судових захист цивільного права та інтересу.

Стаття 15 Цивільного кодексу України передбачено право кожної особи (в тому числі юридичної) на захист свого цивільного права у разі його невизнання та право на захист свого інтересу, який не суперечить засадам чинного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого права та інтересу одним із наступних способів: визнання права, примусове виконання обов'язку в натурі, визнання незаконними дії чи бездіяльність органу місцевого самоврядування. В той же час суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом (ст. 16 ЦК України).

Враховуючи викладене, позовні вимоги Комунального підприємства по утриманню зелених насаджень Голосіївського району міста Києва обґрунтовані та підлягають задоволенню повністю.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, згідно заявленого позивачем в судовому засіданні 21.05.09. усного клопотання, покладаються на позивача.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 ГПК України,-

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Комунальним підприємством по утриманню зелених насаджень Голосіївського району міста Києва (м. Київ, пр-т 40-річчя Жовтня, 87-г, код ЄДРПОУ 03359799) право власності на виробничу базу, що розташована за адресою : м. Київ, пр-т 40-річчя Жовтня, 87-Г, яка складається з

-адміністративної будівлі площею 406 кв. м.;

-складські будівлі (блок майстерень та складів) площею 563,10 кв. м.;

-ремонтний блок с побутовими приміщеннями площею 396 кв. м.;

-соціально побутові будівлі площею 226,18 кв. м.;

-будинку охорони площею 24 кв. м.;

-будівлі ПММ площею 120,45 кв. м.;

-виробниче приміщення площею 11,20 кв. м.

3. Рішення вступає в законну силу після десятиденного терміну з дня його прийняття, оформленого у відповідності до ст. 84 ГПК України.

СуддяТ.М.Ващенко Дата підписання рішення 09.06.09.