Decision № 6408339, 24.03.2009, Commercial Court of Lviv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.03.09 Справа№ 12/23

Суддя О.Д.Запотічняк при секретарі Р.Джус розглянула матеріали справи

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Тандем», м. Стрий

До відповідача: Субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_2, с Жулин

Про стягнення заборгованості в сумі 13168,38грн.

За участю представників:

Від позивача: Марочканич М.О. (довіреність у справі)

Від відповідача : ОСОБА_2

Сторонам розяснено права та обовязки, передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК України. Представниками сторін подано клопотання про відмову від здійснення технічної фіксації судового процесу.

Суть спору: Позов заявлено Товариством з обмеженою відповідальністю «Тандем»до відповідача Субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_2 про стягнення заборгованості в сумі 13168,38грн.

Розглянувши подані матеріали суд визнав їх достатніми для прийняття заяви до розгляду і ухвалою від 23.02.2009 року порушив провадження у справі та призначив судове засідання на 10.03.2009 р.

В судовому засіданні 10.03.2009р. розгляд справи відкладався до 19.03.2009р. у звязку з неявкою представника відповідача в судове засідання та подачею ним клопотання про відкладення розгляду справи для надання можливості підготуватися до розгляду справи та виконати вимоги ухвали суду.

В судовому засіданні 19.03.2009р. оголошувалась перерва до 24.03.2009р.

В судовому засіданні 24.03.2009р. представник позивача підтримав позовні вимоги, просив суд їх задоволити та стягнути з відповідача заборгованість по сплаті орендних платежів в сумі 13168,38 грн. з підстав зазначених в позовній заяві та матеріалах справи. Зокрема представник позивача зазначив, що фактично ключі від орендованого приміщення були повернені відповідачем позивачу в листопаді 2007р., а відтак позивач вважає, що в період червень листопад 2007р. відповідач використовував орендоване приміщення та зобовязаний був сплачувати орендні платежі. Також представник позивача зазначив, що жодного документального оформлення повернення приміщення орендодавцю сторони не здійснювали.

Відповідачка письмового відзиву на позов не подала, однак в усних поясненнях позовні вимоги заперечила, мотивуючи це тим, що приміщення вона не використовує з серпня 2007р.

Повний текст рішення виготовлений, підписаний та оголошений 24.03.2009 року.

Суд заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, та оцінивши докази в їх сукупності, встановив наступне:

23 квітня 2007р. між ТзОВ «Тандем»(орендодавець) та СПД ФО ОСОБА_2 (орендар) було укладено договір оренди нежитлового приміщення № 111/118. Відповідно до п. 1.1 та 1.2 договору орендодавець (позивач) зобовязався передати, а орендар (відповідач) зобовязався в свою чергу прийняти в строкове платне володіння та користування (оренду) нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, площею 20,1 кв.м. під порядковим номером 111 (згідно генплану).

На виконання умов договору позивач(орендодавець) передав, а відповідач(орендар) прийняв нежитлові приміщення, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, площею 20,1 кв.м. під порядковим номером 111 (згідно генплану), що підтверджується актом приймання передачі від 23.04.2007р. (а.с.43 )

Відповідно до умов п. 3.1-3.3 договору, місячна орендна плата за користування обєктом оренди на момент підписання договору становить 13 доларів 50 центів США за 1 кв.м. в тому числі ПДВ. Орендна плата повинна здійснюватись в національній валюті України за офіційним курсом гривні до долара США , який буде встановлено Національним Банком України на дату здійснення платежу. Нарахування орендної плати розпочинається з 22.04.207р. Орендар перераховує на розрахунковий розрахунок орендодавця орендну плату щомісячно, не пізніше 10 числа місяця, за який вона нараховується та визначається за формулою:

Оп = Оп* х К +О + Е, де

Оп орендна плата на день перерахування коштів орендарю;

Оп* - орендна плата на день підписання цього договору (вказана у п. 3.1); К1

К коефіцієнт девальвації гривні, що визначається за формулою К= --------------, де

К0

К1 офіційний курс долара США встановлений НБУ на день виставлення орендодавцем

рахунку про сплату орендної плати;

К0 - офіційний курс долара США встановлений НБУ на день підписання договору;

О вартість за послуги охорони (встановлюється охоронною організацією);

Е вартість спожитої електроенергії орендарем.

Однак відповідач виконав взяті на себе зобовязання частково, та здійснив останній платіж в сумі 1758,14 грн. в травні 2007р. В подальшому відповідачем не здійснювались жодні платежі, в результаті чого у нього виникла заборгованість по орендних платежах перед позивачем в сумі 8397,66 грн.

За несвоєчасну сплату орендних платежів, позивач нарахував відповідачу пеню в сумі 1797,32 грн., 2237,99 грн. інфляційних витрат та 735,41 грн. 3% річних.

Приймаючи рішення у даній справі суд виходив з наступного:

Згідно ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимогвідповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

23 квітня 2007р. між ТзОВ «Тандем»(орендодавець) та СПД ФО ОСОБА_2 (орендар) було укладено договір оренди нежитлового приміщення № 111/118. Відповідно до п. 1.1 та 1.2 договору орендодавець (позивач) зобовязався передати, а орендар (відповідач) зобовязався в свою чергу прийняти в строкове платне володіння та користування (оренду) нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, площею 20,1 кв.м. під порядковим номером 111 (згідно генплану).

На виконання умов договору позивач(орендодавець) передав, а відповідач(орендар) прийняв нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, площею 20,1 кв.м. під порядковим номером 111 (згідно генплану), що підтверджується актом приймання передачі від 23.04.2007р. (а.с.43 )

Відповідно до умов п. 3.1-3.3 договору, місячна орендна плата за користування обєктом оренди на момент підписання договору становить 13 доларів 50 центів США за 1 кв.м. в тому числі ПДВ. Орендна плата повинна здійснюватись в національній валюті України за офіційним курсом гривні до долара США , який буде встановлено Національним Банком України на дату здійснення платежу. Нарахування орендної плати розпочинається з 22.04.207р. Орендар перераховує на розрахунковий розрахунок орендодавця орендну плату щомісячно, не пізніше 10 числа місяця, за який вона нараховується та визначається за формулою:

Оп = Оп* х К +О + Е, де

Оп орендна плата на день перерахування коштів орендарю;

Оп* - орендна плата на день підписання цього договору (вказана у п. 3.1); К1

К коефіцієнт девальвації гривні, що визначається за формулою К= --------------, де

К0

К1 офіційний курс долара США встановлений НБУ на день виставлення орендодавцем

рахунку про сплату орендної плати;

К0 - офіційний курс долара США встановлений НБУ на день підписання договору;

О вартість за послуги охорони (встановлюється охоронною організацією);

Е вартість спожитої електроенергії орендарем.

Однак відповідач виконав взяті на себе зобовязання частково, та здійснив останній платіж в сумі 1758,14 грн. в травні 2007р. В подальшому відповідачем не здійснювались жодні платежі, в результаті чого у нього виникла заборгованість по орендних платежах перед позивачем в сумі 8397,66 грн.

Відповідно до п. 7.1 договору у випадку прострочення зобовязання по сплаті орендної плати, орендар сплачує орендодавцю пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла в період, за який нараховується пеня, від суми простроченого платежу за кожен день такої затримки.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України: боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оскільки відповідач, прострочив виконання своїх зобовязань по договору та не провів оплату отриманих від позивача послуг, позивач нарахував відповідачу пеню за період грудень 2007р. листопад 2008р.в сумі 1797,32 грн., 2237,99 грн. інфляційних витрат за період з 10.травня 2007р. по жовтень 2008р. та 735,41 грн. 3% річних за період з 10 травня 2007р. по листопад 2008р.

Однак суд дослідивши розрахунок пені, 3% річних та інфляційних витрат встановив, що позивачем неправильно здійснювались нарахування 3% річних, зокрема нараховуючи 3% річних за період травень 2007р. грудень 2007р. позивач використовував відсоткову ставку не 3% а 8,5% та 8%, що на думку суду є безпідставним.

Провівши перерахунок 3% річних, суд прийшов до висновку, що сума 3% річних яку слід стягнути з відповідача повинна становити 295,11 грн.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу свої вимог і заперечень.

Згідно з вимогами ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Твердження відповідачки про те, що ключі від орендованого у позивача приміщення вона повернула у серпні, і з цього часу не використовувала дане приміщення, судом до уваги не беруться, оскільки вони не підтверджені жодними документами. Зокрема, термін дії договору оренди не закінчився, а відповідачкою не надано суду акту приймання передачі, який свідчив би про повернення приміщення позивачу (орендодавцю).

Враховуючи наведені обставини, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення частково в сумі 12728,08грн. з яких (основна заборгованість 8397,66грн., пеня в сумі 1797,32 грн., 3% річних в сумі 295,11 грн., інфляційні витрати в сумі 2237,99 грн.)

Судові витрати суд покладає на винну сторону відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 526, 610, 625 ЦК України, ст.ст. 6, 7, 12, 33, 34, 82-85 ГПК України, суд, - В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задоволити частково.

2. Стягнути з Субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_2( АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Тандем»(82400, Львівська область, м. Стрий, вул. Ю.Липи,6, код ЄДРПОУ 32364359) 12782,08 грн. боргу, 127,82 грн. державного мита та 114,54 грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу.

3. В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

4. Наказ видати у відповідності до ст. 116 ГПК України.

5. Рішення суду може бути оскаржено протягом 10 днів до Львівського апеляційного господарського суду .

Суддя Запотічняк О.Д.