Decision № 640754, 03.05.2007, Commercial Court of Mykolaiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" травня 2007 р. Справа № 3/241/07

м. Миколаїв

За позовом: Товариство з обмеженою відповідальністю фірма “ДЕПОРТ”, м. Миколаїв, вул. Московська, 54-А.

До Комунальне підприємство “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації”, м. Миколаїв, вул. Шевченко, 40.

Про визнання права власності.

Суддя Смородінова О.Г.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача: Герман О.С., за дорученням;

Від відповідача: Бортик Р.О., за дорученням;

В судовому засіданні присутні:

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним право власності на переобладнане нежитлове приміщення магазину частини 1-го поверху літ. Д-4 по вул. Адміральська,18 у м. Миколаїв, загальною площею 81,1 кв.м, що складається з самовільно об’єднаних квартир №70, №91.

Відповідач у відзиві та в судовому засіданні проти позовних вимог не заперечує, вказує, що згідно Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. №7/5, у КП ММБТІ відсутні правові підстави стосовно оформлення права власності та проведення держреєстрації права власності на вказані позивачем об’єкти нерухомого майна.

Отже, справа розглядається на підставі ст.. 75 ГПК України, за наявними в ній матеріалами.

Ознайомившись з матеріалами справи, вислухавши представників сторін, суд –

встановив:

27 липня 1995 року Товариство з обмеженою відповідальністю фірма “ДЕПОРТ” придбало у власність нерухоме майно, що знаходиться за адресою: м. Миколаїв, вул. Адміральська, 18, кв. №№ 70, 91 основною площею 81,1кв. м., загальною площею 105 кв. м., про що свідчать договори купівлі-продажу та реєстраційний напис на правовстановлюючих документах № 9 від 27.06.1995 р., № 40 від 22.05.1995 р.

Позивач самовільно переобладнав об’єкти, придбані за договорами, а саме кв. кв. 70, 91, по вул. Адміральській, 18, під магазин.

25 листопада 1998 року державна технічна комісія встановила, що вищезазначений об’єкт готовий до введення в експлуатацію, про що свідчить акт № 69 від 15.12.1998 р.

26 вересня 2003 року Виконавчий комітет Миколаївської міської ради надав дозвіл на переведення житлових приміщень у нежитлові з їх реконструкцією для розташування об’єктів торгівлі, побутового обслуговування, громадського харчування, про що свідчить рішення № 1408.

Проведене перепланування приміщень позивач належним чином не оформив (не отримав дозволу на перепланування, не мав затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт), чим порушив вимоги ст. ст. 24, 28, 29 Закону України “Про планування і забудову територій”.

Управління архітектурною діяльністю в Миколаївській області також погодило оформлення самовільно перебудованого об’єкту, що підтверджується висновком № 17-1785 від 30.03.2007р.

Миколаївська районна СЕС Миколаївської області не заперечує проти оформлення перепланованих об’єктів, про що свідчить висновок № 608/2.3 від 15.03.2007р.

Центральний РВ ГУ МНС України в Миколаївській області погодив можливість розміщення магазину продовольчих товарів, про що надано висновок № 62/7 від 27.03.2007 р.

Згідно з вимогами ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Статтею 392 ЦК України передбачено право власника майна на пред’явлення позову про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Враховуючи викладене, позовні вимоги заявлені обґрунтовано у відповідності до вимог чинного законодавства, матеріалами справи підтверджені, відповідачем не заперечені та підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “ДЕПОРТ” (вул. Московська, 54-А, м. Миколаїв, 54017, р/р 26006225019001 у ф-ії Дніпр. ЗАТ КБ “Приватбанк” МФО 326610, код ЄДРПОУ 20916729)право власності на переобладнене не житлове приміщення магазину частини I поверху літ. Д-4 по вул. Адміральська, 18 у м. Миколаєві, загальною площею 105 кв. м., основною площею 81.1 кв. м., що складається із самочинно об’єднаних квартир №70, № 91.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя