Court ruling № 63568601, 19.12.2016, Nyzhni Sirohozy District Court of Kherson Oblast

Справа № 659/808/16-ц

Номер провадження 2/659/276/16

У Х В А Л А

про відкриття провадження

19.12.2016 року суддя Нижньосірогозького районного суду Херсонської області В.М.Панкєєв, розглянувши судову справу № 659/808/16-ц за позовом представника фермерського господарства «Лавіс» за угодою адвоката ОСОБА_1 до орендодавців ОСОБА_2 та ОСОБА_3, орендаря ОСОБА_4, Іванівської районної державної адміністрації Херсонської області в особі реєстратора ОСОБА_5 про визнання недійсним укладеного 06 вересня 2016 року орендодавцями з орендарем ОСОБА_4 договору оренди земельних ділянок, та скасування рішення державного реєстратора ОСОБА_5 № 16257311 від 07 вересня 2016 року про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 19,9599 на території Нижньосірогозької селищної ради, укладеного між орендодавцями ОСОБА_2 і ОСОБА_3 та орендарем ОСОБА_4,

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача ФГ «Лавіс» за дорученням ОСОБА_1 звернулася в інтересах ФГ до Нижньосірогозького районного суду Херсонської області з позовною заявою до орендодавців ОСОБА_2 та ОСОБА_3, орендаря ОСОБА_4, Іванівської районної державної адміністрації Херсонської області в особі реєстратора ОСОБА_5 про визнання недійсним укладеного 06 вересня 2016 року орендодавцями з орендарем ОСОБА_4 договору оренди земельних ділянок, та скасування рішення державного реєстратора ОСОБА_5 № 16257311 від 07 вересня 2016 року про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 19,9599 на території Нижньосірогозької селищної ради, укладеного між орендодавцями ОСОБА_2 і ОСОБА_3 та орендарем ОСОБА_4.

Свою вимогу представник позивачів мотивує тим, що 14.04.2011 року між ФГ «Лавіс» в особі голови ОСОБА_6 та власниками земельної ділянки площею 10,9599 гектари ОСОБА_2 і ОСОБА_3 було укладено договір оренди, зареєстрований у відділі Держкомзему у Нижньосірогозькому районі Херсонської області за № 652385514001664 (кадастровий номер 6523855100:04:019:0004), з вказаного часу земельна ділянка перебуває у користування позивача ФГ «Лавіс». Термін дії договору відповідно до п. 8 договору оренди встановлений до 01.01.2021 року. Передбачених п. 37 Договору оренди підстав для припинення дії договору не виникало. У вересні 2016 року стало відомо, що до завершення строку дії договору оренди орендодавця ОСОБА_2 та ОСОБА_3 06 вересня 2016 року уклали договір належної їм земельної ділянки (кадастровий номер 6523855100:04:019:0004) з ОСОБА_4 з терміном дії у 15 років, цей договір оренди без перевірки відповідності заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, наявності-відсутності суперечностей було зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Іванівської районної державної адміністрації Херсонської області ОСОБА_5 07 вересня 2016 року за № 16257311. Представник позивача зазначає, що одночасне існування державної реєстрації кількох прав оренди на одну і ту ж земельну ділянку суперечить вимогам Закону України від 021 липня 2004 року за № 1952-ІV «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень», який спрямований на забезпечення визнання та захисту державою речових та інших прав, які підлягають державній реєстрації, створенню умов для функціонування ринку нерухомого майна. Представник позивача вважає, що орендодавці ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в порушення умов укладеного з ФГ «Лавіс» договору оренди від 14 квітня 2011 року до завершення дії договору уклали інший договір оренди з орендарем ОСОБА_4, тим самим порушили право позивача користуватися земельною ділянкою, це порушене право підлягає захисту шляхом визнання недійсним спірного договору оренди від 06 вересня 2016 року та скасування рішення державного реєстратора від 07.09.2016 року.

Вивчивши матеріали позовної заяви, суддя приходить до висновку, що позовна заява відповідає вимогам ст. 119 ЦПК України, підстав для відмови у відкритті провадження у справі немає.

Керуючись ст. 122 ЦПК України, судді

У Х В А Л И В :

Відкрити провадження по цивільній судовій справі № 659/808/16-ц за позовом представника фермерського господарства «Лавіс» за угодою адвоката ОСОБА_1 до орендодавців ОСОБА_2 та ОСОБА_3, орендаря ОСОБА_4, Іванівської районної державної адміністрації Херсонської області в особі реєстратора ОСОБА_5 про визнання недійсним укладеного 06 вересня 2016 року орендодавцями з орендарем ОСОБА_4 договору оренди земельних ділянок, та скасування рішення державного реєстратора ОСОБА_5 № 16257311 від 07 вересня 2016 року про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 19,9599 на території Нижньосірогозької селищної ради, укладеного між орендодавцями ОСОБА_2 і ОСОБА_3 та орендарем ОСОБА_4.

Призначити попереднє судове засідання по справі на 28 грудня 2016 року в залі судових засідань № 1 Нижньосірогозького районного суду Херсонської області о 09.30 годині.

Копію ухвали направити сторонам у справі. Відповідачам вручити копії позовної заяви з копіями доданих до неї документів, запропонувавши подати до суду до 28 грудня 2016 року письмові заперечення проти позову та посилання на докази, якими вони обґрунтовуються, а також надати копії паспортів, договору оренди, укладеного з ОСОБА_4, а також копії документів, які підтверджують право власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на земельні ділянки.

Позивачу надати копії реєстраційних документів фермерського господарства «Лавіс».

Розяснити сторонам, що вони зобовязані подати свої докази чи повідомити про них суд до початку розгляду справи по суті. Сторони також зобовязані до початку розгляду справи по суті, повідомити суд про всі відомі їм рішення судів, що стосуються предмету спору, а також про всі відомі їм незавершені судові провадження, що стосуються предмету спору.

Розяснити особам, які беруть участь у справі і вважають, що подання потрібних доказів є неможливим або у них є труднощі в поданні цих доказів, мають право заявити клопотання про забезпечення цих доказів.

На судовий розгляд справи викликати сторони

Ухвала може бути оскаржена лише щодо недотримання правил підсудності у встановлений законом порядок і строк, в іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Панкєєв В. М.