Decision № 6354801, 17.08.2009, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

13.08.09р.Справа № 8/217-09 За позовом Відкритого акціонерного товариства "Дніпропетровський холодокомбінат" (м.Дніпропетровськ)

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (м.Дніпропетровськ)

про стягнення 28 600,00 грн.

Суддя Дубінін І.Ю.

Представники:

Від позивача: Ахмеджанов О.Р. - представник (дов. б/№ від 24.03.09р.)

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Відкрите акціонерне товариство "Дніпропетровський холодокомбінат" (далі-третя особа) звернулося до господарського суду із позовом до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (далі-відповідач) про стягнення суми заборгованості по орендній платі у розмірі 12 000,00 грн., суму заборгованості по комунальним платежам у розмірі 16 600,00 грн., а всього 28 600,00 грн.

Відповідач у судове засідання не з'явився, відзиву на позов не надав, але був належним чином повідомлений про час і місце судового засідання, що підтверджується поштовим повідомленням № 41112, яке повернулося до господарського суду з відміткою про отримання ухвали суду відповідачем.

Господарський суд вважає за можливе розглянути справу за відсутністю відповідача, оскільки останній був належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи.

Господарський суд, заслухавши позивача, розглянувши матеріали справи, -

В С Т А Н О В И В:

05.12.207р. між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди нежитлового приміщення, відповідно до умов якого позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування нежитлові приміщення (далі-об'єкт), розташований за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Савкіна, 2. Даний об'єкт належить позивачу на праві приватної власності. Загальна площа об'єкта 544 кв.м. Балансова вартість 1 кв.м. об'єкта з урахуванням індексації складає 1 850 грн. Орендоване майно було передано в оренду з метою розміщення кафе "М-Клуб" (п.п. 1.1., 1.2., 1.3., 1.4. договору).

Об'єкт було передано відповідачу 05.12.07р., що підтверджується актом приймання-передачі до договору оренди нежитлового приміщення № 27 від 05.12.2007р.

Відповідно до п.п. 3.1., 3.2., 3.4. договору, орендна плата за об'єкт є договірною і встановлюється в сумі 8 000,00 грн. з урахуванням ПДВ в місяць (додатковою угодою від 01.03.209р. п. 3.1. було викладено в наступній редакції: орендна плата за об'єкт є договірною і встановлюється в сумі 6 000,00 грн. з урахуванням ПДВ в місяць). Відповідач самостійно перераховує 100% суми місячної орендної плати на рахунок позивача. Дана сума сплачується на протязі трьох днів з моменту підписання договору. Наступна оплата здійснюється не пізніше 5-го числа кожного місяця, безготівковим шляхом із застосуванням платіжних доручень або готівковими грошовими коштами до каси позивача. Амортизаційні відрахування та земельний податок на об'єкт нараховуються та використовуються його власником у відповідності до діючого законодавства України.

Відповідачем зобовязання щодо здійснення орендних платежів виконані не були, в звязку з чим у нього утворилась заборгованість в розмірі 12 000,00 грн.

Згідно п. 3.6. договору оренди нежитлового приміщення, відшкодування витрат по комунальним послугам, воді, електроенергії та опалення здійснюється відповідачем самостійно до 6 числа кожного поточного місяця у розмірі 500,00 грн. на розрахунковий рахунок або готівковими грошовими коштами в касу позивача. Залишкова сума за використані послуги оплачується відповідачем до 5-го числа місяця наступного за звітним, на підставі виставленого позивачем рахунка, по встановленим законодавством України тарифам не диференційованого обліку, 1 клас споживачів.

Витрати, визначені п. 3.6. договору, відповідачем також не були відшкодовані, у зв'язку з чим, у нього утворилась заборгованість перед позивачем у розмірі 16 600,00 грн.

Відповідно до п. 8.2. договору, договір може бути розірваний сторонами достроково в односторонньому порядку у випадку, зокрема, неналежного виконання стороною своїх договірних зобов'язань.

На підставі вищевказаного пункту договору, позивачем було направлено на адресу відповідача телеграма з повідомленням, в якій позивач повідомив відповідача про розірвання з 01.06.2009р. договору оренди нежитлового приміщення № 27 від 05.12.2007р., у зв'язку з невиконанням відповідачем п. 3.2. договору. Також у даній телеграмі позивач просив відповідача з'явитись по вказаній адресі для повернення об'єкта та майно з оренди.

Станом на 15.07.09р. відповіді на телеграму відповідачем надано не було, заборгованість по орендній платі в сумі 12 000,00 грн. та комунальним послугам в сумі 16 600,00 грн. не погашена.

Враховуючи вищевикладене, господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Господарським судом також встановлено:

Спірні правовідносини сторін регулюються відповідними нормами ЦК України.

Згідно ст.ст. 759, 762 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачевi майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмiр якої встановлюється договором найму. плата за користування майном може вноситися за вибором сторiн у грошовiй або натуральнiй формi. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомiсячно, якщо iнше не встановлено договором.

За ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України, одностороння вiдмова вiд зобов'язання або одностороння змiна його умов не допускається, якщо iнше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином вiдповiдно до умов договору та вимог цього Кодексу. Якщо у зобов'язаннi встановлений строк (термiн) його виконання, то воно пiдлягає виконанню у цей строк (термiн). Зобов'язання, строк (термiн) виконання якого визначений вказiвкою на подiю, яка неминуче має настати, пiдлягає виконанню з настанням цiєї подiї.

Отже, вимоги позивача щодо стягнення з відповідача заборгованості по сплаті орендної плати у сумі 12 000,00 грн. та заборгованості по комунальним платежам у розмірі 16 600,00 грн. підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 759, 762 ЦК України, ст.ст. 44, 49, 82 - 85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; р/р НОМЕР_2 в ДОД "Райффайзен Банк Аваль", МФО 305653, ІНН НОМЕР_1) на користь Відкритого акціонерного товариства "Дніпропетровський холодокомбінат" (49051, м. Дніпропетровськ, вул. Журналістів, 13; р/р 26002001305525 в ЗАТ "ОТР Банк", МФО 307071, код ЄДРПОУ 01558135) 12 000 грн. 00 коп. основного боргу, 16 600 грн. 00 коп. заборгованості по комунальним платежам, 286 грн. 00 коп. витрат по сплаті державного мита, 321 грн. 50 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, видавши наказ.

СуддяІ.Ю. Дубінін