Decision № 6293288, 04.03.2009, Yevpatoria City Court of the Autonomous Republic of Crimea

Справа 2-2261/2009

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

4 березня 2009 року Євпаторійський міський суд Автономної Республіки

Крим у складі: головуючого судді Макарчук В.О.

при секретарі Пакула М.Р.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Євпаторії цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю „Восток - газсервіс" про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_1 звернувся до Євпаторійського міського суду з позовом до ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю „Восток - газсервіс" про визнання договору купівлі -продажу дійсним та визнання права власності. Позовні вимоги мотивує тим, що 1 жовтня 2008 року за договором купівлі-продажу у ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю „Восток - газсервіс" він придбав 56/ 100 часток домоволодіння № 16 по вул. Кільцева в м. Євпаторії, які складаються з приміщень: підвал: приміщення № 1 площею 19, 3 кв. м; приміщення № 2 площею 27, 7 кв. м; приміщення № 3 площею 6, 5 кв. м; приміщення № 4 площею 41, 6 кв. м; приміщення № 5 площею 22, 7 кв. м; приміщення № 6 площею 20,3 кв. м; перший поверх: тамбур № 1 площею 1,5 кв. м; сходова клітка №2 площею 18, 8 кв.м; житлова №3 площею 20,4 кв. м; житлова № 4 площею 47, 8 кв. м; житлова № 5 площею 26, 8 кв. м; підсобне № 6 площею 14, 5 кв. м; підсобне № 7 площею 16, 2 кв. м; санвузол № 8 площею 5, 2 кв. м; підсобне № 9 площею 16, 2 кв. м; санвузол № 10 площею 3, 0 кв. м; мансарда: сходова клітка № 1 площею 15, 4 кв. м; санвузол №2 площею 5,4 кв. м; підсобне № 3 площею 28,8 кв.м; сходи № 4 площею 6, 4 кв. м; підсобне № 5 площею 37, 1 кв. м; санвузол № 6 площею 7,1 кв. м; підсобне № 7 площею 17, 8 кв.м; санвузол № 8 площею 3, 0 кв. м; підсобне № 9 площею 17, 6 кв. м. Оскільки договором були обумовлені усі істотні умови і відбулося повне його виконання, просить визнати його дійсним та визнати за ним право власності на придбані 56/ 100 часток домоволодіння № 16 по вул. Кільцева в м. Євпаторії.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився. Про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, директор ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю „Восток - газсервіс" подав суду заяви з проханням розглянути справу у відсутність їх представник, позовні вимоги ОСОБА_1 визнають у повному об'ємі.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши представника позивача, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги повністю підлягають задоволенню з наступних підстав.

2

Так, судом встановлено, що за рішенням Євпаторійського міського суду від 1 квітня 2008 року та відповідно до витягу про реєстрацію права власності № 19371462 ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю „Восток - газсервіс" на праві приватної власності належало 56/ 100 часток домоволодіння № 16 по вул. Кільцева в м. Євпаторії, які складаються з приміщень: підвал: приміщення № 1 площею 19, 3 кв. м; приміщення № 2 площею 27, 7 кв. м; приміщення № 3 площею 6, 5 кв. м; приміщення № 4 площею 41, 6 кв. м; приміщення № 5 площею 22, 7 кв. м; приміщення № 6 площею 20,3 кв. м; перший поверх: тамбур №1 площею 1,5 кв. м; сходова клітка № 2 площею 18, 8 кв. м; житлова № 3 площею 20, 4 кв. м; житлова № 4 площею 47, 8 кв. м; житлова № 5 площею 26, 8 кв. м; підсобне № 6 площею 14, 5 кв. м; підсобне №7 площею 16,2 кв. м; санвузол № 8 площею 5,2 кв. м; підсобне № 9 площею 16, 2 кв. м; санвузол № 10 площею 3, 0 кв. м; мансарда: сходова клітка №1 площею 15, 4 кв. м; санвузол №2 площею 5,4 кв. м; підсобне № 3 площею 28, 8 кв. м; сходи № 4 площею 6, 4 кв. м; підсобне № 5 площею 37, 1 кв. м; санвузол № 6 площею 7, 1 кв. м; підсобне № 7 площею 17, 8 кв. м; санвузол № 8 площею 3, 0 кв. м; підсобне №9 площею 17,6 кв. м.

1 жовтня 2008 року за договором купівлі-продажу, який нотаріально посвідчений не був, ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю „Восток - газсервіс" зазначену частку домоволодіння продав ОСОБА_3

Ст. 657 ЦК України передбачено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку ( квартири ) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

В силу ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

1 жовтня 2008 року сторони домовились відносно усіх істотних умов договору купівлі-продажу (про предмет договору і ціну) та відбулося повне його виконання як збоку позивача ОСОБА_1, який здійснив оплату, так і з боку відповідача ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю „Восток - газсервіс" , яке прийняло оплату та передало ОСОБА_1 у користування та володіння об'єкт нерухомості, що підтверджується актом прийому-передач від 1 жовтня 2008 року.

Таким чином, беручи до уваги те, що укладений сторонами договір купівлі - продажу, підлягає нотаріальному посвідченню, але ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю „Восток - газсервіс" ухилилося від цього, і договір не містить умов, які б суперечили закону, суд вважає необхідним визнати його дійсним.

В силу ст. 328 ЦК України право власності здобувається на підставах, не заборонені законом, зокрема з угод. Право власності вважається здобутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом

На підставі викладеного за позивачем ОСОБА_3 належить визнати право власності на 56/ 100 часток домоволодіння № 16 по вул. Кільцева в м. Євпаторії, які складаються з приміщень: підвал: приміщення № 1 площею 19, З кв. м; приміщення № 2 площею 27, 7 кв. м; приміщення № 3 площею 6, 5 кв. м; приміщення № 4 площею 41, 6 кв. м; приміщення № 5 площею 22, 7 кв. м; приміщення № 6 площею 20,3 кв. м; перший поверх: тамбур № 1 площею 1,5 кв. м; сходова клітка № 2 площею 18, 8 кв. м; житлова № 3 площею 20, 4 кв. м; житлова № 4 площею 47, 8 кв. м; житлова № 5 площею 26, 8 кв. м; підсобне № 6 площею 14, 5 кв. м; підсобне №7 площею 16,2 кв. м; санвузол № 8 площею 5,2

3

кв. м; підсобне № 9 площею 16, 2 кв. м; санвузол № 10 площею 3, 0 кв. м; мансарда: сходова клітка № 1 площею 15, 4 кв. м; санвузол №2 площею 5,4 кв. м; підсобне № 3 площею 28, 8 кв. м; сходи № 4 площею 6, 4 кв. м; підсобне № 5 площею 37, 1 кв. м; санвузол № 6 площею 7, 1 кв. м; підсобне № 7 площею 17, 8 кв. м; санвузол № 8 площею 3, 0 кв. м; підсобне №9 площею 17,6 кв. м.

В силу ст. 88 ч. 1 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 1 700 гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 гривень.

Керуючись ст. ст. 209, 220, 328, 334, 655, 656, 657 ЦК України, ст. ст. 10,11, 60,88, 130, 174, 209, 212 - 215,218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю „Восток - газсервіс" про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності - повністю задовольнити.

Визнати дійсним укладений 1 жовтня 2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю „Восток - газсервіс" договір купівлі-продажу 56/ 100 часток домоволодіння № 16 по вул. Кільцева в м. Євпаторії.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 56/ 100 часток домоволодіння № 16 по вул. Кільцева в м. Євпаторії, які складаються з приміщень:

- підвал: приміщення № 1 площею 19, 3 кв. м; приміщення № 2 площею 27, 7 кв. м; приміщення № 3 площею 6, 5 кв. м; приміщення № 4 площею 41, 6 кв. м; приміщення № 5 площею 22, 7 кв. м; приміщення № 6 площею 20, 3 кв. м;

-перший поверх: тамбур № 1 площею 1,5 кв. м; сходова клітка №2 площею 18, 8 кв. м; житлова № 3 площею 20, 4 кв. м; житлова № 4 площею 47, 8 кв. м; житлова № 5 площею 26, 8 кв. м; підсобне № 6 площею 14, 5 кв. м; підсобне №7 площею 16,2 кв. м; санвузол № 8 площею 5, 2 кв. м; підсобне № 9 площею 16, 2 кв. м; санвузол № 10 площею 3, 0 кв. м;

-мансарда: сходова клітка№1 площею 15, 4 кв. м; санвузол №2 площею 5,4 кв. м; підсобне № 3 площею 28, 8 кв. м; сходи № 4 площею 6, 4 кв. м; підсобне № 5 площею 37, 1 кв. м; санвузол № 6 площею 7, 1 кв. м; підсобне № 7 площею 17, 8 кв. м; санвузол № 8 площею 3, 0 кв. м; підсобне №9 площею 17,6 кв. м.

Стягнути з ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю „Восток - газсервіс" (код ЄДРПОУ 30480014) на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 1 700 гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 гривень, а усього 1 730 гривень (тисячу сімсот тридцять гривень).

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду АР Крим через Євпаторійський міський суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.