Court ruling № 62911413, 21.11.2016, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

21.11.2016Справа № 910/20359/16

За позовом Першого заступника прокурора Рівненської області в інтересах держави

До відповідача-1 Фонду державного майна України

До відповідача-2 Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській області

До відповідача-3 фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

Про визнання незаконним та скасування наказу фонду державного майна України, визнання недійсним договору купівлі-продажу державного майна вартістю 2433756 грн. та його повернення

Суддя Ковтун С.А.

Представники учасників процесу:

від прокуратури міста Києва Вакулюк Д.С. (посв.)

від ФДМУ та РВ ФДМУ Руденко І.А. (за дов.)

від відповідача-3 не прибули

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До Господарського суду міста Києва звернувся з позовом перший заступник прокурора Рівненської області в інтересах держави до Фонду державного майна України (відповідача-1), Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській області (далі - РВ ФДМУ по Рівненській області) (відповідача-2), фізичної особи-підприємця (далі - ФОП) ОСОБА_1 (відповідача-3) про:

- визнання незаконним та скасування наказу Фонду державного майна України № 1199 від 21.06.2016 "Про включення до переліку об'єктів державної власності групи А, що підлягають приватизації";

- визнання недійсним договору купівлі-продажу від 12.09.2016 об'єкта державної власності групи А адміністративного приміщення загальною площею 324,5 кв.м. по вул. Соборній, 190а у м. Рівне вартістю 2433756 грн., укладеного між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Рівненській області та фізичною особою ОСОБА_1;

- зобов'язання ОСОБА_1 повернути Регіональному відділенню Фонду державного майна по Рівненській області об'єкт державної власності - адміністративне приміщення по вул. Соборна, 190а у м. Рівне шляхом підписання акта передачі.

Позовні вимоги мотивовані відсутністю визначених законодавством правових підстав для приватизації майна шляхом викупу. Обґрунтовуючи свої вимоги прокурор послався на таке.

30.10.2015 РВ ФДМУ по Рівненській області та ФОП ОСОБА_1 уклали договір оренди нерухомого майна - адміністративного приміщення площею 324,5 м.кв. по вул. Соборна, 190а у м. Рівне (далі - об'єкт оренди), що перебуває на балансі головного управління статистики у Рівненській області , зі строком дії договору до 29.10.2018.

На підставі листа РВ ФДМУ по Рівненській області № 01-05-01768 від 08.06.2016 Фонд державного майна України видав наказ № 1199 від 21.06.2016 про включення об'єкту оренди у перелік об'єктів державної власності групи А, що підлягають приватизації шляхом викупу, у зв'язку з тим, що орендарем здійснені невід'ємні поліпшення орендованого майна. 12.09.2016 між РВ ФДМУ по Рівненській області та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу адміністративного приміщення площею 324,5 м.кв. по вул. Соборна, 190а у м. Рівне.

Водночас, за твердженням прокурора, орендар за рахунок власних коштів здійснив поліпшення орендованого майна, яке неможливо відокремити від відповідного об'єкта без завдання йому шкоди в розмірі лише 13,4 %, а не 25 % і більше від ринкової вартості майна, за якою його передано в оренду.

Крім того, спірне адміністративне приміщення знаходиться на земельній ділянці державної форми власності, яка перебуває на праві постійного користування у головного управління статистики у Рівненській області, цільове призначення ділянки - для обслуговування адміністративного приміщення. З огляду на викладене, спірне адміністративне приміщення підлягало приватизації шляхом продажу на аукціоні разом із земельною ділянкою.

Суд своєю ухвалою від 08.11.2016 порушив провадження у справі № 910/20359/16, розгляд останньої призначив на 21.11.2016.

Відповідач-3 на виклик суду не прибув, про причини неявки суд не повідомив.

Дослідивши наявні матеріали справи, заслухавши представників учасників процесу, суд дійшов висновку про необхідність відкласти розгляд справи у зв'язку з неявкою відповідача-3 у судове засідання.

У Х В А Л И В:

1.Відкласти розгляд справи до 05.12.16 об 14:20.

2.Викликати для участі у засіданні, яке відбудеться за адресою: 01030, м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 44-Б, зал судових засідань № 23, представників учасників процесу.

3.Повноваження представників учасників процесу повинні бути підтверджені відповідними довіреностями.

Суддя Ковтун С.А