Decision № 62740318, 14.11.2016, Vitovka District Court of Mykolaiv Oblast (until 25.04.2025 - Жовтневий районний суд Миколаївської області)

Справа № 477/1478/16-ц

Провадження № 2/477/937/16

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 листопада 2016 року м. Миколаїв

Жовтневий районний суд Миколаївської області в складі: головуючого судді Полішко В.В., з секретарем Хижняк К.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

09 серпня 2016 року позивач звернулась до суду з позовом до відповідача, в якому просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, а саме: квартирою № 14 в будинку 13 по вул. 3-я Поперечна в с. Полігон Вітовського району Миколаївської області.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що їй на підставі договору купівлі-продажу від 08 лютого 2007 року належить квартира АДРЕСА_1.

В цій квартирі також зареєстровані її син відповідач ОСОБА_2 та онука ОСОБА_3.

Відповідач не проживає в квартирі з 2010 року без поважних причин, спірним житлом не цікавиться, за комунальні послуги та утримання квартири не сплачує. Оскільки відповідач відмовляється знятися з реєстрації в добровільному порядку, вона змушена звернутися до суду з позовом про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням та просить його задовольнити.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилась, направила до суду заяву з проханням розглядати справу за її відсутності, заявлені позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з'явився, причину неявки суду не повідомив, про дату та час розгляду справи судом, відповідно до ч. 9 ст. 74 ЦПК України, повідомлений своєчасно та належним чином.

Оскільки доказів у матеріалах справи достатньо для прийняття рішення, суд вважає за можливе розглянути справу.

Дослідивши письмові докази, судом встановлено наступне.

Спірна квартира № 14 за адресою: с. Полігон, вул. 3-я Поперечна, 13 Вітовського району Миколаївської області належить на праві приватної власності ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 08 лютого 2007 року, посвідченому приватним нотаріусом Жовтневого районного нотаріального округу Миколаївської області, зареєстрованому в реєстрі № 84 (а.с. 22).

Належність позивачу спірної квартири також підтверджується витягом з державного реєстру правочинів № 3541276 від 08.02.2007 року (а.с. 23), витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 13553191 від 13.02.2007 р. (а.с. 24).

Тобто, вищезазначена квартира є особистою приватною власністю позивача.

Відповідно до довідки Полігонівської сільської ради Вітовського району Миколаївської області № 960 від 26.07.2016 р. за адресою: АДРЕСА_2 зареєстровані та проживають: позивачка, відповідач ОСОБА_2, її син ОСОБА_4 та онука ОСОБА_3 (а.с. 3).

Згідно з актами про непроживання ОСОБА_2 не проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 з 2010 року (а.с. 7-10).

Статті 150, 156 ЖК України передбачають, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку) квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Члени сім'ї власника житлового будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх виселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Водночас, ст. 405 ЦК України встановлює сервітутне право членів сім'ї власника житла на користування цим житлом. Зокрема: члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону України, а житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником; члени сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

До членів сім'ї власника належать особи, зазначені в ч. 2 ст. 64 ЖК України (дружина (чоловік), їх діти і батьки). Членами сім'ї може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Припинення сімейних відносин з власником квартири не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником житла і колишнім членом його сім'ї про безоплатне користування житловим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені ст. 162 ЖК України.

Відповідно до вимог ст. ст. 319, 391 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Враховуючи вищевикладене, на підставі ст. 405 ЦК України, ст. 71, 72 ЖК України суд визнає заявлений позов таким, що підлягає задоволенню, так як у справі встановлений факт непроживання відповідача за вказаною адресою з 2010 року, тобто більш ніж 1 рік, будь-яких домовленостей між сторонами про інші умови припинення права користування житлом не встановлено, що підтверджується відповідним змістом письмових доказів у справі, а також наявність у позивача законних підстав на вимогу про визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 209, 213-215, 218 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою № 14 (Чотирнадцять) в будинку № 13 (Тринадцять) по вул. 3-я Поперечна в с. Полігон Вітовського району Миколаївської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Жовтневий районний суд Миколаївської області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.В. Полішко