Decision № 6245214, 20.05.2009, Commercial Court of Donetsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

20.05.09 р. Справа № 16/101

Суддя господарського суду Донецької області В.В. Манжур,

при секретарі Муравйовій М.В., розглянувши матеріали справи

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Ф-Форт” м.Донецьк

до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м.Донецьк

про стягнення 5626,43грн.,

За участю представників сторін :

від позивача: ОСОБА_2 за довіреністю

від відповідача: не зявився

В С Т А Н О В И В:

Ухвалою господарського суду Донецької області від 27.03.2009р. порушено провадження по справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Ф-Форт” м.Донецьк до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м.Донецьк про стягнення 5626,43грн., у тому числі заборгованості з орендної плати та витрат на утримання території загального користування в розмірі 5238,28грн., пені в розмірі 101,10грн., індексу інфляції в розмірі 261,91грн., 3% річних в розмірі 25,14грн. За вказаною позовною заявою розгляд справи призначено на 29.04.2009р. 10год. 00хв. Судом визнано обов`язковою явку у судове засідання представників сторін, сторони у справі зобов`язані надати докази та документи, необхідні для всебічного, повного та об`єктивного розгляду справи.

Представників сторін було ознайомлено з правами та обовязками у відповідності із ст.22 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні клопотання про фіксацію судового процесу технічними засобами не було надано, на підставі чого справу було розглянуто без застосування зазначених засобів. Крім цього, розяснено вимоги ст.81-1 Господарського процесуального кодексу України, тому складено протокол, який долучено до матеріалів справи.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір оренди від 19.02.2008р., акт приймання-передачі від 19.02.2008р., додаткову угоду № 1 від 30.11.2008р., акт приймання-передачі від 30.11.2008р., розрахунок суми позову, рахунки та акти здачі-приймання робіт, неналежне виконання відповідачем умов договору, з приводу чого утворилась заборгованість та позивачем були нараховані пеня та штрафні санкції.

Відповідач у судовому засіданні 29.04.2009р. позовні вимоги визнав, але письмового відзиву до матеріалів справи не надав.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази та заслухавши у судовому засіданні пояснення представників сторін, господарський суд встановив:

19.02.2008р. між Товариством з обмеженою відповідальністю „Ф-Форт” (Орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) був укладений договір оренди (далі за текстом договір), згідно п.1.1. якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв у користування за плату на визначений строк ремонтно-механічні майстерні та побутові приміщення, загальною площею 160,8 кв.м, розташовані за адресою: м.Донецьк, вул.Павла Корчагіна, 1Б, та територію, що прилягає, площею 115 кв.м, про що був складений акт приймання-передачі від 19.02.2008р.

Договір вступає в силу з дня підписання сторонами акту приймання-передачі Майна та діє до 31.12.2008р. (п.10.1. договору).

Згідно вимог ст.ст. 525, 615 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобовязання і одностороння зміна умов договору не допускаються.

Відповідно до додаткової угоди за № 1 від 30.11.2008р. сторони дійшли згоди про розірвання договору з 30.11.2008р. та орендовані приміщення та територія, що прилягає, були повернуті позивачу за актом приймання-передачі від 30.11.2008р.

Згідно п.п.1, 5 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму, та вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до пункту 3.1. договору орендна плата за перший місяць оренди становить 2028,50грн. з ПДВ. За наступні місяці орендна плата нараховується з урахуванням індексу інфляції. В орендну плату включається компенсація за комунальні послуги, спожиті Орендарем.

Орендна плата повинна сплачуватись Орендарем на умовах передплати в розмірі 2000,00грн. в строк до 1-го числа поточного місяця (п.3.2. договору).

Позивачем були виставлені рахунки на сплату орендної плати та комунальних послуг, та витрат на утримання території загального користування за період з лютого 2008р. по листопад 2008р. на загальну суму 22604,65грн. Крім того, між сторонами без заперечень були підписані акти приймання-передачі робіт (надання послуг). Відповідач в зазначений період здійснив часткову оплату наданих послуг в розмірі 17366,37грн.

Таким чином, за розрахунком позивача сума заборгованості з орендної плати та спожитих комунальних послуг, та витрат на утримання території загального користування за період з лютого 2008р. по листопад 2008р. становить 5238,28грн.

Зважаючи на той факт, що на момент розгляду справи відповідачем не надано до матеріалів справи доказів сплати заборгованості з орендної плати та спожитих комунальних послуг, та витрат на утримання території загального користування, позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню.

Стосовно позовних вимог щодо стягнення пені в розмірі 101,10грн., суд виходить з наступного:

Відповідно до п.8.1. договору за невиконання умов п.3.2. договору Орендар сплачує Орендодавцю пеню в розмірі однієї облікової ставки НБУ за кожний день прострочки.

Згідно зі ст.549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Відповідно до ст.230 ГК України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно п.6 ст.232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано. Таким чином, законодавчо обмежений строк, протягом якого може нараховуватись пеня за порушення договірних зобовязань.

Наданий позивачем розрахунок пені визнаний судом вірним та обґрунтованим, тому позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню.

Щодо заявлених вимог про стягнення індексу інфляції в розмірі 261,91грн., 3% річних в розмірі 25,14грн., суд виходить з наступного:

Прострочення відповідачем грошового зобовязання тягне за собою обовязок сплати суми боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також трьох процентів річних з простроченої суми, на підставі статті 625 ЦК України.

Відповідно до ст.625 Цивільного кодексу України боржник, що прострочив виконання грошового зобовязання на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За розрахунком позивача, який арифметично перевірено судом у відповідності до методики листа Верховного Суду України № 62-97р від 03.04.97р. “Рекомендації відносно порядку застосування індексу інфляції при розгляді судових справ”, розмір 3% річних складає 25,14грн. та індекс інфляції становить 261,91грн.

Тому стягненню підлягають 3% річних в розмірі 25,14грн. та індекс інфляції в розмірі 261,91грн.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються судом на відповідача, оскільки саме з вини останнього виник спір.

На підставі ст.ст. 525, 615, 625, 762 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 22, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, господарський суд

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Ф-Форт” м.Донецьк до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м.Донецьк про стягнення 5626,43грн., у тому числі заборгованості з орендної плати та спожитих комунальних послуг, та витрат на утримання території загального користування в розмірі 5238,28грн., пені в розмірі 101,10грн., індексу інфляції в розмірі 261,91грн., 3% річних в розмірі 25,14грн. задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м.Донецьк (АДРЕСА_1, 83008; код НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Ф-Форт” м.Донецьк (вул.Шахтарів Донбасу, 44а, м.Донецьк, 83060; ЄДРПОУ 33393087; р/р 26004051702933 в Донецькому РУ ЗАТ КБ „Приватбанк”, МФО 335496) заборгованість з орендної плати та спожитих комунальних послуг, та витрат на утримання території загального користування в розмірі 5238,28грн., пеню в розмірі 101,10грн., індекс інфляції в розмірі 261,91грн., 3% річних в розмірі 25,14грн.; витрати по сплаті державного мита в сумі 102,00грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118,00грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття та підписання.

Рішення підписане 20.05.2009р.

Суддя Манжур В.В.

Надруковано 3 примірники Сторонам 2, У справу № 16/101 Вик. Єрохіна В.В.