Court ruling № 62382001, 31.10.2016, Inhulskyi District Court of Mykolaiv City (until 25.04.2025 - Leninskyi District Court of Mykolaiv City)

31.10.16

Справа №2/489/46/16

УХВАЛА

31 жовтня 2016 р. Ленінський районний суд м. Миколаєва в складі: головуючого судді Губницького Д.Г., при секретарі Настенко С.В.., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Управління земельних ресурсів Миколаївської міської ради, про витребування земельної ділянки, зобовязання відновити межі суміжних земельних ділянок, стягнення моральної шкоди,

ВСТАНОВИВ:

У квітні 2015 р. ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 в якому просила витребувати від відповідача належну їй частину земельної ділянки, зобовязати відновити межі суміжних земельних ділянок по вул. 10 Лінія, 68 та 70 в м. Миколаєві та утриматися від порушення принципу добросусідства,стягнути на її користь 15000 грн. моральної шкоди.

В позові зазначила, що вона є власником житлового будинку по вул. 10 Лінія, 68 в м. Миколаєві, а відповідач власником житлового будинку по вул. 10 Лінія, 70 в м. Миколаєві, земельні ділянки межують між собою.

Право власності на земельну ділянку площею 538 кв.м. під своїм будинком по вул. 10 Лінія, 68 в м. Миколаєві вона оформила свідоцтвом від 18 лютого 2014 р., але відповідач ОСОБА_2 захопив належну їй частину земельної ділянки орієнтовною площею 0,0040 га.

Судом встановлено, що позивачці належить земельна ділянка площею кадастровий номер 4810136900:04:070:0016 по вул. 10 Лінія, 68 в м. Миколаєві на підставі свідоцтва про право власності від 18 лютого 2014 р. цільовим призначенням будівництв та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0538 га (а.с.18). До справи долучений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_1 (а.с.136-211). Право власності на нерухоме майно по вул. 10 Лінія,68 в м. Миколаєві оформлено ОСОБА_3 свідоцтвом про право власності від 03 грудня 2015 р. (а.с.213).

ОСОБА_4 належить земельна ділянка площею 0.0870 га. за кадастровим номером 48101369000:04:070:0007, яка розташована в м. Миколаєві по вул. 10 Лінія, 70 на підставі державного акту ЯИ №142149 на право власності на земельну ділянку від 26 лютого 2010 р.

Опитаний в суді в якості спеціаліста директор ПП «Миколаївський міський земельний кадастрововий центр» ОСОБА_5 суду повідомив, що дійсно його підприємством виготовлявся кадастровий план поділу земельних ділянок №68 та №70 по вул. 10 Лінія в м. Миколаєві на а.с. 22, 23 на замовлення ОСОБА_1 з метою перевірки правильності визначення координат цих земельних ділянок і було встановлено, що координати земельної ділянки по вул. 10 Лінія, 70 в м. Миколаєві підлягають корегуванню, оскільки накладаються на земельну ділянку ОСОБА_1 по вул. 10 Лінія, 68 в м. Миколаєві, а координати останньої ділянки визначені вірно.

Згідно відповіді Управління Дергеокадастру у Миколаївському районі Миколаївської області від 30 березня 2016 р. зазначені земельні ділянки накладаються одна на одну згідно даних національної кадастрової системи, виявити помилку, що призвела до накладання земельних ділянок не є можливим (а.с.237).

Відповідно до ч. 1 ст. 143 ЦПК України, для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Оскільки мова в спорі йде про сформовані земельні ділянки і лише за допомогою спеціальних знань можна встановити чи малося накладання їх меж, чи було це наслідком порушень при складанні проектів землеустрою та кадастрової зйомки, якою площею є накладання та конфігурацією, суд запропонував позивачці провести експертизу з питань землеустрою, виконання якої доручити експертам Одеського НДІ судових експертиз на що вона заявила відповідне клопотання.

В судовому засіданні позивачка повторно заявила клопотання про призначення в справі експертизи з питань землеустрою, виконання якої просила доручити експертам Одеського НДІ судових експертиз за її рахунок. Просила також витребувати з КП Миколдаївське міжміське БТІ інвентарні справи на її будинок та будинок ОСОБА_2

Заслухавши думку осіб, які беруть участь в справі, вважає що вказану експертизу слід призначити, в розпорядження експерта слід також надати проект землеустрою виконаний ПП «Голд Землевпорядник» щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_2 по вул. 10 Лінія, 70 в м. Миколаєві, витребувати інвентарні справи на нерухомість сторін, а також надати в розпорядження експертів дану судову справі, а також судові справи Ленінського районного суду м. Миколаєва №2/1416/358/12, №2/489/7/13, які можуть містити інформацію, що матиме значення для всебічного та обєктивного дослідження

Керуючись ст. 143-145 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання позивачки задовольнити.

Призначити у справі судову експертизу з питань землеустрою, виконання якої доручити експертам Одеського НДІ судових експертиз, попередивши експертів про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

На вирішення експертизи поставити наступні запитання:

1.Чи відповідає розроблена технічна документація виконана на виготовлення Державного акту на право власності на земельну ділянку, яким посвідчується право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0.0870 га. за кадастровим номером 48101369000:04:070:0007, яка розташована в м. Миколаєві по вул. 10 Лінія, 70 та її затвердження, вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування?

2.Чи відповідає технічна документація виконана на виготовлення Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, яким посвідчується право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0.0538 га. га. за кадастровим номером 48101369000:04:070:0016, яка розташована в м. Миколаєві по вул. 10 Лінія, 68 та її затвердження, вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування?

3.Чи має місце порушення землекористування, зокрема порушення меж та накладання сусідніх земельних ділянок за адресою: вул. 10 Лінія, 70 в м. Миколаєві, що належить на праві власності ОСОБА_2 (кадастровий номер 48101369000:04:070:0007) і по вул. 10 Лінія, 68 в м. Миколаєві, що належить на праві власності ОСОБА_1 (кадастровий номер 48101369000:04:070:0016) відповідно до правовстановлюючих документів на ці земельні ділянки та вимог нормативно-правових актів? Якщо так, то визначити в чому полягає порушення землекористування, та з боку кого із землевласників. Вказати розмір та конфігурацію накладання. Надати суду схему накладання меж земельних ділянок.

В розпорядження експертів надати матеріали цивільних справ №489/2361/15-ц, номер провадження №2/489/46/16, №2/1416/358/12, №2/489/7/13.

Витребувати з КП «Миколаївське Міжміське бюро технічної інвентаризації» інвентарні справи на адреси по вул. 10 Лінія, 70 в м. Миколаєві, вул. 10 Лінія, 68 в м. Миколаєві.

Оплату за проведення експертизи покласти на ОСОБА_1, роз'яснивши положення ст. 146 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

У разі неоплати судової експертизи у встановлений судом строк суд скасує ухвалу про призначення судової експертизи.

Провадження зупинити на час проведення експертизи.

В частині призначення експертизи ухвала оскарженню не підлягає.

В частині зупинення провадження ухвала може бути оскаржена шляхом подачі апеляційної скарги протягом 5 днів.

Суддя Д.Г. Губницький