Decision № 62329924, 20.10.2016, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.uaРІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.10.2016 р. Справа №910/16220/16За позовом Комунального підприємства " Київський метрополітен "

До Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1

Про виселення з орендованого майна.

Суддя Пінчук В.І.

Представники сторін:

Від позивача Гайдай Т.В. - предст.

Від відповідача Кеба О.В. - адвокат

Рішення прийняте 20.10.2016 р., оскільки у судовому засіданні 22.09.2016 р. розгляд справи відкладався відповідно до п.1 ст. 77 ГПК України.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ

Позивач - комунальне підприємство " Київський метрополітен " звернувся до господарського суду м. Києва з позовною заявою про виселення відповідача - фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 з орендованого майна, а саме: частини вестибюлю загальною площею 12,0 кв.м., що знаходиться за адресою: станція метро " Лук'янівська ", а також про зобов'язання останнього у строк не пізніше 10 календарних днів з моменту набрання рішення суду законної сили демонтувати тимчасові огороджуючі конструкції, що належать ОСОБА_1 та знаходяться за адресою: станція метро " Лук'янівська ", загальною площею 12,0 кв.м.

Представник відповідача у відзиві на позовну заяву проти позовних вимог позивача заперечує та просить суд у задоволенні позову відмовити.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд -

В С Т А Н О В И В:

01.06.2010 р. між позивачем ( орендодавцем ) та відповідачем ( орендарем ) був укладений договір оренди № 48-Упр (Ор ) - 10.

Відповідно до умов вказаного договору позивач на підставі рішення Київради від 24.12.2009 р. №917/2986 передає, а відповідач приймає в оренду нерухоме майно ( частину вестибюлю ), визначену відповідно до проектної документації, розробленої ДП " ПІ " Укрметротунельпроект ", тимчасовими огороджуючими конструкціями ( кіосками ) орендаря, за адресою: станція метро " Лук'янівська ", для торгівлі непродовольчими товарами та фотопослугами.

Відповідно до п. 2.1 договору оренди № 48-Упр (Ор ) - 10 від 01.06.2010 р. об'єктом оренди є частина вестибюлю, визначена відповідно до проектної документації, розробленої ДП " ПІ Укрметротунельпроект ", огороджуючими конструкціями ( кіоском ) орендаря, загальною площею 12,0 кв. м., згідно з викопіюванням з схеми тимчасового розташування МАФ.

Об'єкт оренди належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва і знаходиться на балансі Комунального підприємства " Київський метрополітен " ( п. 2.4 договору ).

Згідно п. 9.1 договору № 48-Упр (Ор ) - 10 від 01.06.2010 р., цей договір вступає в силу з моменту підписання його сторонами і відповідно до рішення Київської міської ради від 24.12.2009 р. № 917/2986 діє з 01.06.2010 р. до 31.05.2012 р.

Після закінчення строку дії договору його дія може бути продовжена на підставі рішення Київради. ( п. 9.3 договору ).

На підставі вказаного договору оренди позивач передав, а відповідач прийняв об'єкт оренди, нерухоме майно - частину вестибюлю за адресою: станція метро " Лук'янівська ", загальною площею 12,0 кв. м., що підтверджується підписаним сторонами актом прийому - передачі майна в оренду від 01.06.2010 р.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги позивач посилається на те, що договір оренди № 48-Упр (Ор ) - 10 від 01.06.2010 р. був автоматично пролонгований до 31.05.2016 р.

Згідно п. 4.14 вказаного договору орендар після припинення дії договору оренди зобов'язаний протягом 10 календарних днів передати майно по акту приймання - передачі орендодавцю.

13.06.2016 р. позивач направив відповідачу лист з вимогою після припинення дії договору протягом тридцяти календарних днів передати орендодавцю спірне нерухоме майно по акту - приймання - передачі.

Натомість відповідач в порушення вимог вказаного договору об'єкт оренди не передав.

Згідно з частиною першою статті 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона ( боржник ) зобов'язана вчинити на користь другої сторони ( кредитора ) певну дію ( передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо ) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Частиною 1 статті 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться і до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст.629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання ( неналежне виконання ).

Відповідно до ч.1 ст. 785 ЦК України, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Відповідно до п.2 ст. 26 та п. 1 ст. 27 Закону України " Про оренду державного та комунального майна " договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено, а орендар зобов'язаний повернути об'єкт оренди на умовах зазначених в договорі оренди.

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 33, 49, 82 - 85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Виселити фізичну особу - підприємця ОСОБА_1 ( 04060, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) з орендованого майна, а саме: частини вестибюлю загальною площею 12,0 кв.м., що знаходиться за адресою: станція метро " Лук'янівська ".

Зобов'язати фізичну особу - підприємця ОСОБА_1 ( 04060, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) у строк не пізніше 10 календарних днів з моменту набрання рішення суду законної сили демонтувати тимчасові огороджуючі конструкції, що належать ОСОБА_1 та знаходяться за адресою: станція метро " Лук'янівська ", загальною площею 12,0 кв.м.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 ( 04060, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) на користь Комунального підприємства " Київський метрополітен " ( 03056, м. Київ, проспект Перемоги, 35, код 03328913 ) 2756 ( дві тисячі сімсот п'ятдесят шість ) грн. 00 коп. судового збору.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України.

дата підписання повного тексту рішення 25.10.2016 р.

Суддя В.І.Пінчук