Decision № 6224826, 19.05.2009, Commercial Court of Mykolaiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" травня 2009 р. Справа № 15/240/09

За позовом: Прокурора м. Миколаєва, 54015, м. Миколаїв, Бузький бульвар, 15; в інтересах держави в особі Управління з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради, 54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20, код 22440076;

До відповідача: Фізичної особи підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1;

про: дострокове розірвання договору оренди та стягнення 5343,67 грн. орендної плати (згідно уточнених позовних вимог)

Суддя В.О.Ржепецький

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача: Летуча С.В. довіреність № 815/07-01-10 від 05.05.2009 р.

Від відповідача: підприємець ОСОБА_1

Прокурор: Порошина Н.Г.

Прокурор м. Миколаєва в інтересах держави в особі Управління з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради звернувся з позовною заявою до Господарського суду Миколаївської області про дострокове розірвання договору оренди та стягнення 11185,53 грн. орендної плати з фізичної особи підприємця ОСОБА_1.

В процесі розгляду справи позивач уточнив позовні вимоги: зважаючи на те, що відповідач частково погасив суму боргу у розмірі 5841,86 грн., розмір заборгованості відповідача станом на 18.05.09 р. складає 5343,67 грн.

Також позивач повідомив суду про те, що договір оренди № 5985 від 01.10.2005 р. було розірвано за заявою відповідача.

Представник відповідача в судове засідання зявився, позов визнав.

Заслухавши прокурора, представника позивача та відповідача, вивчивши матеріали справи, господарський суд

в с т а н о в и в:

Статтею 121 Конституції України на органи прокуратури покладається представництво інтересів держави в суді у випадках, визначеним законом. Право звернення прокурора або його заступника до господарського суду в інтересах держави передбачено статтею 121 Конституції України, пунктом 6 статі 20, статтею 361 Закону України «Про прокуратуру»та статтею 2 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до статті 361 Закону України «Про прокуратуру»представництво прокуратурою інтересів громадянина або держави в суді полягає у здійсненні прокурорами від імені держави процесуальних та інших дій, спрямованих на захист у суді інтересів громадянина або держави у випадках, передбачених законом.

Однією із форм представництва є звернення до суду з позовами про захист прав і свобод іншої особи, невизначеного кола осіб, прав юридичних осіб, коли порушуються інтереси держави, або про визнання незаконними правових актів, дій чи рішень органів і посадових осіб.

Підставою представництва інтересів держави в судах є наявність порушень або загрози порушень економічних, політичних і інших державних інтересів внаслідок протиправних дій (бездіяльності) фізичних або юридичних осіб, що вчиняються у відносинах між ними або державою.

Відповідно до рішення Конституційного суду України від 08.04.99 у справі про представництво інтересів держави в арбітражному судочинстві, прокурор або його заступник самостійно визначає і обґрунтовує в позовній заяві, в чому полягає порушення інтересів чи в чому існує загроза інтересам держави, і ця загроза є підставою для порушення справи в арбітражному суді.

Згідно з пунктом 4 мотивувальної частини вказаного рішення Конституційного Суду України інтереси держави можуть як збігатися, так і не збігатися з інтересами державних підприємств. Поняття «інтереси держави»є оціночним у кожному конкретному випадку, прокурор самостійно визначає, в чому саме відбулося або може відбутися порушення матеріальних або інших інтересів держави, обґрунтовує у позовній заяві необхідність їх захисту.

На виконання зазначеного рішення Конституційного Суду України прокурором пред'являється позовна заява в інтересах держави в особі управління з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради.

При цьому прокурором враховуються наступні підстави для звернення з даним позовом до господарського суду.

01.10.05 між Фондом комунальної власності Миколаївської міської ради та суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою (далі - СПД ФО) ОСОБА_1 укладено договір оренди нежитлових приміщень № 5985. Предметом зазначеного договору є приміщення в АДРЕСА_2 площею 260,00 кв. м для використання його під склад.

Частиною 3 статті 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»передбачено, що договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї з сторін договір може бути розірвано достроково за рішенням суду, господарського суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань. Частиною 3 статті 18 зазначеного Закону передбачено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно та в повному обсязі.

Відповідно до укладеного договору оренди № 5985 від 01.10.05 відповідач зобов'язаний щомісячно сплачувати орендну плату за орендоване приміщення. В порушення умов договору відповідач орендну плату сплачує несвоєчасно, у зв'язку з чим заборгованість за 6 місяців з орендної плати становить 11 185,53 грн.

Згідно з пунктом 5.6. договору орендар зобов'язаний у місячний строк з дня вступу в користування приміщенням подати заяву до міської ради про оформлення правових документів на землю, з метою плати за землю надати до податкової інспекції за місцем розташування орендного приміщення довідку та розрахунок про визначення грошової оцінки земельної ділянки й зареєструватися в податковій інспекції за місцем розташування орендованого приміщення, але на сьогодні ця умова договору відповідачем також порушується, оскільки до фонду комунальної власності не надано відповідних документів, що підтверджували б виконання відповідачем вищезазначеного пункту договору оренди.

Згідно з частиною 3 статі 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»та пунктів 9.4., 10.4. договору оренди, у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань на вимогу однієї з сторін договір оренди може бути достроково розірвано у встановленому порядку.

Управління з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради відповідно до Положення про Управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради, яке затверджено рішенням Миколаївської міської ради № 2/4 від 23.06.06 є правонаступником Фонду комунальної власності Миколаївської міської ради.

Як видно з матеріалів справи (а.с. 18-25), станом на момент винесення рішення у справі заборгованість відповідача становить 5 841,86 грн., договір оренди розірвано, приміщення не повернуто.

Відповідно до ст. 785 ЦК України, у разі припинення договору найму наймач зобовязаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

За таких обставин, уточнені позовні вимоги законні, матеріалами справи обґрунтовані та підлягають частковому задоволенню.

Відповідно до ч.ч. 2, 3 ст. 49 ГПК України, судові витрати, від сплати яких позивач у встановленому порядку звільнений, стягуються з відповідача в доход бюджету.

Зважаючи на наведене, керуючись ст.ст. 44, 49, 75, п.1 ч.1 ст. 80, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Управління з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради (54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20, код 22440076) заборгованість по орендній платі у розмірі 5343,67 грн.

3.Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України в особі ВДК Центрального р-ну м. Миколаєва (р/р 31118095700006 в УДК у Миколаївській області, КБК 22090200, МФО 826013, код ЄДРПОУ - 23626096) 102,0 грн. держмита.

4.Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України в особі ВДК Центрального р-ну м. Миколаєва (р/р 31118095700006 в УДК у Миколаївській області, КБК 22090200, МФО 826013, код ЄДРПОУ - 23626096) 85,0 грн. держмита.

5.Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України в особі ВДК Центрального р-ну м. Миколаєва (р/р 31211259700006 в УДК у Миколаївській області, КБК 22090200, МФО 826013, код ЄДРПОУ - 23626096) 118,0 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

6.Зобовязати Фізичну особу підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) звільнити орендоване приміщення площею 260,00 кв.м, яке розташовано за адресою: м.Миколаїв, вул.Чигрина, 150.

7.В частині розірвання договору оренди № 5985 від 01.10.2005р. провадження у справі припинити.

8. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня підписання рішення, оформленого відповідно до вимог ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя В.О.Ржепецький