№ 62082153, 10.10.2016, Mykolaiv District Administrative Court

МИКОЛАЇВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

ПОСТАНОВА

Іменем України

10 жовтня 2016 р. Справа № 814/1671/16

м. Миколаїв

Миколаївський окружний адміністративний суд у складі судді Біоносенка В.В., за участю секретаря судового засідання Кафанової Г.Г., розглянув у відкритому судовому засіданні адміністративну справу

за позовомТовариства з обмеженою відповідальністю "Очаківський райагрохім", до за участю: представника позивача: ОСОБА_1 представника вдповідача: ОСОБА_2Очаківської районної державної адміністрації Миколаївської області, провизнання протиправним та скасування рішення від 31.03.2016р. № 29028893, зобов'язання вчинити певні дії,В С Т А Н О В И В:

ТОВ «Очаківський райагрохім» звернувся до адміністративного суду з позовом до Реєстраційної служби Очаківського міськрайоного управління юстиції Миколаївської області про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно від 31.03.16 №29028893 про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, а також зобовязати реєстраційну службу зареєструвати за товариством право власності на нежитлову будівлю магазину-кафетерію «Дракон», що розташований за адресою: Миколаївська область, Очаківській район, с. Парутине, вул. Миколаївська, 13-а.

Свої позовні вимоги товариство обґрунтувало тим, що володіє зазначеною нежитловою будівлю з радянських часів. Право власності на будівлю свого часу оформлено не було. В грудні 2015 на замовлення товариства та з дозволу Парутинської сільської ради Миколаївським міжміським бюро технічної інвентаризації виготовлено технічний паспорт на зазначену будівлю. В лютому 2016 р. товариство звернулось до державного реєстратора за реєстрацією права власності на будівлю, але рішенням №29028893 від 31.03.16 було відмовлено.

У звязку з ліквідацією Реєстраційної служби Очаківського МРУЮ та відповідно до Закону України «Про внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та деяких інших законодавчих актів України щодо децентралізації повноважень з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» з 1 січня 2016 року районні державні адміністрації наділяються повноваженнями субєктів державної реєстрації прав на відповідній адміністративно-територіальній одиниці, судом за згодою позивача замінено відповідача на належного Очаківську району державну адміністрацію.

Відповідач позов не визнав, просив в його задоволенні відмовити. В судовому засіданні представник відповідача зазначив, що ліквідована Реєстраційна служба Очаківського МРУЮ реєстраційні справи до Очаківської РДА досі не передала, тому надати копії документів та ґрунтовні заперечення можливості немає. Разом з тим, представник Очаківської РДА погодився з правомірністю рішення державного реєстратора від 31.03.15, оскільки у товариства відсутні правовстановлюючі документи на нежитлову будівлю.

Дослідив матеріали справи, вислухав представників сторін, суд встановив наступне.

Нежитлова будівля магазину-кафетерію «Дракон» за адресою: Миколаївська область, Очаківській район, с. Парутине, вул. Миколаївська, 13-3, знаходиться на балансі ТОВ «Очаківський райагрохім» (арк.спр.6).

14.12.15 Миколаївським міжміським бюро технічної інвентаризації виготовлено технічний паспорт на будівлю, де зазначено власник ТОВ «Очаківський райагрохім» (арк.спр.9).

17.02.16 ТОВ «Очаківський райагрохім» подав заяву про державну реєстрацію права власності на зазначену нежитлову будівлю. До заяви товариством долучено технічний паспорт від 14.12.15.

31.03.16 державним реєстратором прав на нерухоме майно Очаківського МРУЮ відмовлено у державній реєстрації права власності ТОВ «Очаківський райагрохім», оскільки у заявника відсутні документи, необхідні для державної реєстрації права власності, визначені Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (арк.спр.8).

Відповідно ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі:

1) укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката;

2) свідоцтва про право власності на частку у спільному майні подружжя у разі смерті одного з подружжя, виданого нотаріусом або консульською установою України, чи його дубліката;

3) свідоцтва про право на спадщину, виданого нотаріусом або консульською установою України, чи його дубліката;

4) виданого нотаріусом свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) та свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися, чи їх дублікатів;

5) свідоцтва про право власності, виданого органом приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді, чи його дубліката;

6) свідоцтва про право власності на нерухоме майно чи його дубліката, виданого до 1 січня 2013 року органом місцевого самоврядування або місцевою державною адміністрацією;

7) рішення про закріплення нерухомого майна на праві оперативного управління чи господарського відання, прийнятого власником нерухомого майна чи особою, уповноваженою управляти таким майном;

8) державного акта на право приватної власності на землю, державного акта на право власності на землю, державного акта на право власності на земельну ділянку або державного акта на право постійного користування землею, виданих до 1 січня 2013 року;

9) рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно;

10) ухвали суду про затвердження (визнання) мирової угоди;

11) заповіту, яким установлено сервітут на нерухоме майно;

12) рішення уповноваженого законом органу державної влади про повернення обєкта нерухомого майна релігійній організації;

13) рішення власника майна, уповноваженого ним органу про передачу обєкта нерухомого майна з державної у комунальну власність чи з комунальної у державну власність або з приватної у державну чи комунальну власність;

14) інших документів, що відповідно до законодавства підтверджують набуття, зміну або припинення прав на нерухоме майно.

Жоден з цих документів ТОВ «Очаківський райагрохім» державному реєстратору з заявкою не надавався. За поясненням в судовому засіданні представника позивача, такі документи взагалі відсутні у товариства.

Технічний паспорт та довідка про утримання на балансі у будь-якому випадку не є документами, на підставі яких у позивача виникає право власності на нежитлову будівлю.

За відсутністю правовстановлюючих документів на нерухоме майно, право власності на може бути зареєстрованим державним реєстратором, а тому рішення від 31.03.16 №29028893 є правомірним та не підлягає скасуванню.

Відповідно до ст.24 Закону, у разі якщо подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, державний реєстратор повинен відмовити у реєстрації прав.

В задоволенні позову відмовити у повному обсязі, судові витрати покласти на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 158-163 КАС України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

1. В задоволенні позову відмовити.

2. Апеляційна скарга на цю постанову може бути подана до Одеського апеляційного адміністративного суду через Миколаївський окружний адміністративний суд протягом десяти днів з дня її отримання у повному обсязі.

Суддя В. В. Біоносенко

Відповідно до ч.3 ст.160 КАС України постанова складена у повному обсязі 17.10.16

Суддя В.В. Біоносенко