Court ruling № 62013575, 17.10.2016, Kovpakivskyi District Court of Sumy City

Справа № 592/9439/16-ц

Провадження № 2/592/2671/16

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 жовтня 2016 року м.Суми

Суддя Ковпаківського райсуду м. Суми Хитров Б.В. розглянувши матеріали до позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення боргу за договором купівлі-продажу нерухомого майна, -

Встановив:

12.10.2016 року в суді зареєстровано вищезазначений позов. Позивач ставить питання про стягнення з відповідача частину невиконаних зобовязань, штрафних санкцій та інфляційних витрат за невиконання умов договору купівлі-продажу нерухомого майна - частини нежитлового приміщення за адресою м. Суми вул. Менжинського, 11 ( вул. Березовий гай).

Відповідно до загальних правил підсудності викладених в ст. 109 ЦПК України справа розглядається в суді за місцем знаходження відповідача.

Відповідно до вимог ст. 114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна предявляються за місцем знаходження цього майна (виключна підсудність).

Поняття "позови, що виникають з приводу нерухомого майна" (ч. 1 ст. 114 ЦПК) є більш широке, ніж поняття "позови, де предметом спору є нерухоме майно". А тому правило даної норми розповсюджується і на позови щодо будь-яких вимог, пов'язаних з правом особи на нерухоме майно та речових (немайнових) прав на власне чи чуже нерухоме майно.

Вказана правова позиція викладена в узагальненні судової практики розгляду судами цивільних справ за апеляційними скаргами на ухвали судів першої інстанції про відкриття провадження; відмову у відкритті провадження; повернення заяви позивачеві та передачі справ з одного суду до іншого (ст. ст. 115, 116, 121, 122 ЦПК України), зробленою апеляційним судом м. Київ 01.08.2011 року.

Таким чином, фактично існує спір з приводу своєчасного виконання зобовязань відповідача по придбанню нерухомого майна, а саме частини нежитлового приміщення за адресою м. Суми вул. Менжинського, 11 (вул. Березовий гай), що є територією Зарічного району м. Суми, спірне нерухоме майно розташовано поза межами Ковпаківського району м. Суми.

Порушення правил підсудності є суттєвим порушенням вимог процесуального закону та тягнуть за собою скасування судового рішення відповідно до вимог п.4 ч.1 ст. 309 ЦПК України.

Таким чином справа не підсудна ОСОБА_3 райсуду м. Суми

Відповідно до вимог ст. 115 ЦПК України в разі непідсудності справи конкретному суду, матеріали до позову повертаються позивачам для подання до належного суду.

Керуючись ст 109-115 ЦПК України, -

Ухвалив:

Вищезазначену позовну заяву повернути позивачу для подачі до належного суду Зарічного районного суду м. Суми.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Сумської області через ОСОБА_3 райсуд м. Суми шляхом подачі в 5-денний строк з дня проголошення ухвали апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення ухвали, можуть подати апеляційну скаргу протягом пяти днів з дня отримання копії цієї ухвали.

Суддя Б.В. Хитров