Decision № 61766828, 30.09.2016, Pavlohrad City and District Court of Dnipropetrovsk Oblast

Справа № 185/7135/16-ц

Провадження № 2/185/3849/16

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

30 вересня 2016 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі: головуючого - судді Головіна В.О., за участю секретаря судового засідання Мерцалової Н.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Павлограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Павлоградська товарна біржа про визнання правочину дійсним -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом та просив суд визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку № 19, розташованому по вул. Комінтерна (перейменовано на вул. Мавринська, буд. 21) в с. Межиріч Павлоградського району Дніпропетровської області, укладений між ним та ОСОБА_2 та зареєстрований 14.06.2000 року Павлоградською товарною біржею за реєстраційним номером 06/29-НД.

Позивач у судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав повністю.

Відповідач у судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнав повністю.

Представник третьої особи у судове засідання не зявився, про дату та час розгляду справи повідомлений вчасно, про причини неявки суд не повідомив.

Вивчивши матеріали справи, аналізуючи їх у всій сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню повністю з наступних підстав.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Судом встановлено, що 14.06.2000 року на Павлоградський товарній біржі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку № 19, розташованому по вул. Комінтерна в с. Межиріч Павлоградського району Дніпропетровської області, загальною площею 65,1 кв.м., житловою площею 32,8 кв.м. з господарчими спорудами (вбиральня-Б, душ-В, сарай-Г,Д, гараж-Є, колодязь-К, огорожа-1-2) та земельної ділянки загальною площею 0,1630га, реєстраційний номер 06/29-НД, що підтверджується копією договору (а.с.4).

Сторони виконали свої зобовязання по договору купівлі-продажу в повному обсязі, відповідач передав, а позивач прийняв майно, сплативши відповідачу належну за договором суму та зареєстрував право власності в Павлоградському МБТІ (а.с.5). Однак, у даний час позивач не може розпорядитись своїм майном, так як договір купівлі-продажу не посвідчено нотаріально, як того вимагає законодавство.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Рішенням виконавчого комітету Межиріцької сільської ради № 40 від 27.11.2013р. «Про впорядкування адресного господарства Межиріцької сільської ради» будинок № 19 по вул. Комінтерна с. Межиріч перейменовано на будинок № 21 по вул. Комінтерна с.Межиріч (а.с.8).

10.02.2016р. на виконання Закону України «Про засудження комуністичного та націонал-соціалістичного (нацистського) тоталітарних режимів в Україні, заборону пропаганди їхньої символіки» сільським головою видано розпорядження № 29-р «Про перейменування вулиць в населених пунктах Межиріцької сільської ради», відповідно якого вулицю Комінтерна перейменовано на вулицю Мавринська (а.с.7).

На підставі вищезазначеного, суд вважає, що сторонами були дотримані всі вимоги укладеної угоди та зібрані у справі докази у своїй сукупності та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Павлоградська товарна біржа про визнання правочину дійсним задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку № 19, розташованому по вул. Комінтерна (перейменовано на вул. Мавринська, буд. № 21) в с. Межиріч Павлоградського району Дніпропетровської області, загальною площею 65,1 кв.м., житловою площею 32,8 кв.м., з господарчими спорудами (вбиральня-Б, душ-В, сарай-Г,Д, гараж-Є, колодязь-К, огорожа-1-2) та земельної ділянки загальною площею 0,1630га, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, зареєстрований 14.06.2000 року Павлоградською товарною біржею за реєстраційним номером 06/29-НД дійсним.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення апеляційної скарги, а особи які не були присутні при його оголошенні, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_3