Court ruling № 61456089, 21.09.2016, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

21.09.2016Справа № 910/17662/15

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "О.М.С."

до 1) Київської міської ради, м. Київ

2) Головного управління Держгеокадастру у м. Києві

3) Головного територіальне управління юстиції у місті Києві в особі Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в місті Києві

третя особа 1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів - ОСОБА_1

третя особа 2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1 - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кравченко Н.П.

про скасування рішення, скасування державної реєстрації, визнання недійсним

договору

Суддя Турчин С.О.

Представники сторін: не викликались

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю "О.М.С." звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до відповідача 1 - Київської міської ради, відповідача 2 - Головного управління Держземагенства у місті Києві, відповідача 3 - Реєстраційної служби Головного управління юстиції у місті Києві про 1) скасування рішення Київської міської ради від 23.10.2013 № 308/9796 про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину ОСОБА_1 на АДРЕСА_1 для будівництва, обслуговування та ремонту об'єктів транспортної інфраструктури та створення озелененої території загального користування; від 10.12.2014 № 575/575 про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_1 для будівництва, обслуговування та ремонту об'єктів транспортної інфраструктури та створення озелененої території загального користування на АДРЕСА_1 і передачу частини земельної ділянки у користування громадянину площею 0,0895 га (кадастровий номер НОМЕР_1); 2) скасування державної реєстрації земельної ділянки площею 0,0895 га з кадастровим номером НОМЕР_1; 3) визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 2 квітня 2015 року зареєстрованого в реєстрі за № 62 та скасувати право оренди земельної ділянки.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що земельна ділянка площею 0,0895 га розташована на АДРЕСА_1 надана у користування третій особі на підставі рішень Київської міської ради №308/9796 від 23.10.2013 та №575/575 від 10.12.2014 є частиною земельної ділянки площею 0,6904 га, розташованої на АДРЕСА_1 (кадастровий номер 8000000000:75:172:0054) користувачем якої є позивач у справі. Оскільки, при наданні у користування третій особі земельної ділянки площею 0,0895 га розташованої на АДРЕСА_1 Київською міською радою були порушені положення ч. 5 ст. 116, ч. 2 ст. 123, ч. 1 ст. 161 Земельного кодексу, то рішення Київської міської ради №308/9796 від 23.10.2013 та №575/575 від 10.12.2014 підлягають скасування, а договір оренди земельної ділянки від 02.04.2015 укладений на підставі вказаних рішень, відповідно до приписів ст. 203, 215 - визнанню недійсним. Також, для відновлення порушеного права позивача, останнім заявлено вимоги про скасування державної реєстрації земельної ділянки площею 0,0895 га з кадастровим номером НОМЕР_1 та скасування права оренди земельної ділянки.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 13.07.2015 порушено провадження у справі № 910/17662/15, призначено її до розгляду у судовому засіданні на 06.08.2015 та залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів - ОСОБА_1.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 06.08.2015 залучено до участі у справі № 910/17662/15 в якості третьої особи 2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1 - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кравченко Н.П. та відкладено розгляд справи на 01.09.2015.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 01.09.2015 продовжено строк вирішення у справі № 910/17662/15 на 15 днів, залучено до участі у справі правонаступника відповідача 2 - Головне управління Держгеокадастру у м. Києві (03680, м. Київ, вул. Велика Васильківська, будинок 69, ідентифікаційний код 39802366) та здійснено заміну відповідача 3 у справі № 910/17662/15 - Реєстраційну службу Головного управління юстиції у місті Києві, на належного - Головне територіальне управління юстиції у місті Києві в особі Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в місті Києві (01001, м. Київ, провулок Музейний, будинок 2-Д, ідентифікаційний код 34691374), виправлено в ухвалі Господарського суду міста Києва від 06.08.2015 у справі № 910/17662/15 допущену технічну описку щодо пункту 8 резолютивної частини ухвали, розгляд справи №910/17662/15 відкладено на 15.09.2015.

14.09.2015 позивач звернувся до суду із заявою про уточнення позовної заяви, в якій просив суд:

скасувати рішення Київської міської ради № 308/9796 від 23 жовтня 2013 року про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину ОСОБА_1 на АДРЕСА_1 для будівництва, обслуговування та ремонту об'єктів транспортної інфраструктури та створення озелененої території загального користування; № 575/575 від 10 грудня 2014 року про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_1 для будівництва, обслуговування та ремонту об'єктів транспортної інфраструктури та створення озелененої території загального користування на АДРЕСА_1 і передачу частини вищезгаданої земельної ділянки у користування громадянину площею 0,0895 га (кадастровий номер НОМЕР_1);

скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,0895 га з кадастровим номером НОМЕР_1;

визнати недійсним Договір оренди земельної ділянки, який був укладений між Київською міською радою, в особі Київського міського голови Кличка Віталія Володимировича та ОСОБА_1 від 02 квітня 2015 року, зареєстрованого в реєстрі за № 62 і посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кравченко Н.П., та скасувати державну реєстрацію прав і скасувати запис у Державному реєстрі прав - права оренди земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_1.

З огляду на те, що матеріально-правова вимога, обраний спосіб захисту порушеного права, обставини, якими позивач обґрунтовував свої вимоги, викладені у позові, залишились незмінними, судом було зазначено, що розгляд даного спору здійснюється в межах заявлених позовних вимог з урахуванням наданої позивачем заяви про уточнення.

В судовому засіданні 15.09.2016 суд відмовив в задоволенні клопотання відповідача 3 про виключення Головного територіального управління юстиції у місті Києві в особі Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в місті Києві зі складу відповідачів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.09.2016 зупинено провадження у справі №910/17662/15 до вирішення справи №826/4617/14 за позовом ОСОБА_1 до Київської міської ради, за участю третьої особи - Товариства з обмеженою відповідальністю "О.М.С." про визнання протиправним та скасування рішення Київської міської ради від 26 липня 2007 року №101/1935 "Про передачу земельної ділянки Товариству з обмеженою відповідальністю "О.М.С." для реконструкції та будівництва, експлуатації та обслуговування торговельно-офісного центру із закладами громадського харчування, автостоянкою та комплексним благоустроєм території на АДРЕСА_1" та набрання відповідним рішенням (постановою) законної сили.

19.09.2016 позивач звернувся із заявою про поновлення провадження у справі№910/17662/15, у зв'язку із тим що постановою Київського апеляційного адміністративного суду від 03.12.2015 скасовано постанову Окружного адміністративного суду м. Києва від 07.09.2015 в частині визнання протиправним та скасування рішення Київської міської ради від 26 липня 2007 року №101/1935 "Про передачу земельної ділянки Товариству з обмеженою відповідальністю "О.М.С. " для реконструкції та будівництва, експлуатації та обслуговування торговельно-офісного центру із закладами громадського харчування, автостоянкою та комплексним благоустроєм території на АДРЕСА_1" щодо передачі Товариству з обмеженою відповідальністю "О.М.С.", за умови виконання пункту 3 цього рішення, у короткострокову оренду на 5 років земельну ділянку площею 0,72 га для реконструкції та будівництва, експлуатації та обслуговування торговельно-офісного центру із закладами громадського харчування, автостоянкою та комплексним благоустроєм території на АДРЕСА_1 за рахунок міських земель, не наданих у власність чи користування та провадження у справі в цій частині закрито.

Відповідно до ч. 3 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України господарський суд поновлює провадження у справі після усунення обставин, що зумовили його зупинення.

За таких обставин, провадження у даній справі підлягає поновленню.

Керуючись ст. ст. 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В :

1. Поновити провадження у справі № 910/17662/15.

2. Розгляд справи № 910/17662/15 призначити на 18.10.2016 о 14:10 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду м. Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-В (корпус Б), зал № 7 .

3. Зобов'язати позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю "О.М.С." надати суду оригінали доданих до позовної заяви документів, для огляду в судовому засіданні.

4. Повторно зобов'язати третю особу 1 - ОСОБА_1 надати суду письмові пояснення щодо заявлених позовних вимог з наданням доказів в підтвердження викладених в поясненнях обставин.

5. Зобов'язати учасників процесу направити в судове засідання своїх представників, повноваження яких оформити у відповідності з вимогами ст. 28 ГПК України, а також надати належним чином засвідчені копії документів, що підтверджують повноваження представників.

6. Визнати явку в судове засідання повноважних представників учасників судового процесу обов'язковою.

Суддя С.О. Турчин