Decision № 61427099, 21.09.2016, Vitovka District Court of Mykolaiv Oblast (until 25.04.2025 - Жовтневий районний суд Миколаївської області)

Справа № 477/1448/16-ц

Провадження № 2-о/477/51/16

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 вересня 2016 року Жовтневий районний суд Миколаївської області у складі:

головуючої - судді Семенової Л.М.,

при секретарі судового засідання - Федоровській Л.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за заявою ОСОБА_1, заінтересована особа - Бармашівська сільська рада Жовтневого району Миколаївській області, про встановлення факту належності правовстановлюючого документу,

В С Т А Н О В И В:

04 серпня 2016 року заявниця ОСОБА_1 звернулася до суду із заявою, в якій просить встановити факт належності їй правовстановлюючого документу - державного акту серії НОМЕР_1 від 21 вересня 2000 року на земельну ділянку площею 0,18 га, розташовану в АДРЕСА_1

В обґрунтування своєї заяви вказує, що на підставі рішення виконавчого комітету Бармашівської сільської ради № 39 від 15 жовтня 2000 року, їй було видано 21 вересня 2000 року державний акт на право власності за НОМЕР_1 на земельну ділянку площею 0,18 га для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку. При цьому, у державному акті мається підчищення, через що, за її зверненням в липні 2016 року до реєстраційного відділу Жовтневого районного управління юстиції їй було відмовлено в реєстрації права власності на її ім'я щодо вищевказаного майна. Оскільки внесення відповідних змін до Державного акту нині неможливе, вона була змушена звернутися до суду із цією заявою.

Представник заявниці ОСОБА_2 звернулася до суду із заявою, в якій вимоги своєї довірительки підтримала, просила встановити факт належності їй вищевказаного державного акту, та справу розглянути у їх відсутності.

Заінтересовані особи - Бармашівська сільська рада Жовтневого району Миколаївської області свого представника в судове засідання не направила, хоча про час та місце судового розгляду повідомлена належно.

Дослідивши письмові докази по справі в межах заявлених вимог, суд вважає, що заява ОСОБА_1 підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Так, зі змісту копії, та оглянутого судом оригіналу Державного акту серії НОМЕР_1 від 21 вересня 2000 року підтверджується належність заявниці ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0,18 га, натомість в графі зазначення анкетних даних власника (прізвища) вбачається наявність підчисток (а.с. 5).

Належність вказаного правовстановлюючого документу підтверджується змістом досліджених судом письмових доказів.

Так, зі змісту копії рішення виконавчого комітету Бармашівської сільської ради № 39 від 15 жовтня 2000 року, було вирішено про виділення у власність ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0,18 га для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку під збудований будинок АДРЕСА_1 (а.с. 11).

Згідно копії Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с. 6), проведено реєстрацію вищевказаної земельної ділянки (кадастровий номер НОМЕР_2) по АДРЕСА_1 Власником земельної ділянки значиться ОСОБА_1

Підстави, з яких заявниця була змушена звернутися до суду підтверджуються змістом рішення державного реєстратора Жовтневої РДА № 30499905 від 18 липня 2016 року, яким ОСОБА_1 відмовлено у державній реєстрації прав щодо вищевказаної земельної ділянки у зв'язку з невідповідністю поданих документів вимогам ст. 22 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а саме: наявністю підчисток, дописок у правовстановлюючому документі (а.с. 12).

Відповідно до статті 2 Закону України від 1 липня 2004 року N 1952-IV "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Відповідно до п.п.4 ч.1 ст. 24 вказаного Закону - у державній реєстрації прав може бути відмовлено у разі, якщо подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують.

Згідно з п. 4.1, 4.4 Інструкції «Про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою», затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів 22.06.2009 року № 325, виправлення помилок у бланку та державному акті не допускається. У разі виявлення у виданому державному акті таких помилок землевласником, він має звернутися до відповідного територіального органу Держкомзему із заявою про видачу нового державного акту.

Разом з тим, вищевказана Інструкція втратила чинність згідно з наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України від 09.09.2013 року №537.

За такого заявниця позбавлена можливості в адміністративному порядку вирішити питання про внесення відповідних виправлень до вищевказаного правовстановлюючого документу.

З досліджених документів, суд дійшов висновку про належність зазначеного правовстановлюючого документу заявниці ОСОБА_1

Враховуючи наведене, та встановивши, що іншим чином як встановлення факту належності їй вищевказаного правовстановлюючого документу довести свої права щодо цього майна заявниця не має можливості, а підтвердження належності їй вказаного державного акту необхідне для проведення державної реєстрації її прав щодо земельної ділянки, суд дійшов висновку, що заявлені вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню

Враховуючи викладене, керуючись ст. 209, 218, 259 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 - Державного акту серії НОМЕР_1 на право власності на земельну ділянку площею 0,18 га для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку, що виданий на підставі рішення виконавчого комітету Бармашівської сільської ради народних депутатів від 15 жовтня 2000 року № 39 на ім'я ОСОБА_1 та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 706.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Миколаївської області через Жовтневий районний суд Миколаївської області протягом 10 днів з дня його проголошення або отримання його копії.

Суддя Л.М. Семенова