Court ruling № 61318887, 14.09.2016, Commercial Court of Khmelnytskyi Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

УХВАЛА

"14" вересня 2016 р.Справа № 924/690/16

Господарський суд Хмельницької області у складі:

Суддя Магера В.В., розглянувши матеріали

За позовом Виконавчого комітету Хмельницької міської ради, м. Хмельницький

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:

1. Управління комунального майна Хмельницької міської ради, м. Хмельницький;

2. Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності, м. Хмельницький

до Благодійного фонду „Надія, м. Хмельницький

про виселення благодійного фонду „Надія з нежитлового приміщення міської комунальної власності загальною площею 94,4 кв.м. по вул. Свободи, 1А у м. Хмельницькому

За участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 за довіреністю №02-15-1669 від 27.11.2015р.;

відповідача: не прибув;

від третьої особи-1: ОСОБА_2 за довіреністю №444 від 10.05.2016р.;

від третьої особи-2: ОСОБА_3 за довіреністю №16/в від 15.01.2016р.

Суть спору: Виконавчий комітет Хмельницької міської ради, м. Хмельницький за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: 1. Управління комунального майна Хмельницької міської ради, м. Хмельницький; 2. Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності, м. Хмельницький звернувся до суду із позовом до Благодійного фонду „Надія, м. Хмельницький з вимогою про виселення благодійного фонду „Надія з нежитлового приміщення міської комунальної власності загальною площею 94,4 кв.м. по вул. Свободи, 1А у м. Хмельницькому.

Представник позивача в судове засідання 14.09.2016р. прибув, позовні вимоги підтримав із підстав, викладених у позові.

Представник відповідача у засідання суду 14.09.2016р. не прибув, відзиву на позов не надав, причини неявки суду не повідомив, будь-яких заяв чи клопотань на адресу суду не надходило.

Представник третьої особи, який не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача (Управління комунального майна Хмельницької міської ради) в засідання суду 14.09.2016р. прибув, усно повідомив, що підтримує надані до суду письмові пояснення відповідно до яких третя особа (Управління комунального майна Хмельницької міської ради) просить позов виконавчого комітету Хмельницької міської ради задоволити, виселити благодійний фонд „Надія з нежитлового приміщення міської комунальної власності загальною площею 94,4 кв.м по вул. Свободи, 1А у м. Хмельницькому.

Представник третьої особи, який не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача (Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності) в засідання суду 14.09.2016р. прибув, надав суду письмові пояснення відповідно до яких зазначено таке.

26 грудня 2012 року між управлінням комунального майна Хмельницької міської ради (Орендодавцем), Благодійним фондом „Надія (Орендарем), міським комунальним підприємством по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності (Отримувачем коштів) укладений договір оренди. Згідно умов договору та акту приймання-передачі, балансоутримувач передав, а БФ „Надія прийняв в оренду нежитлове приміщення по вул. Свободи, 1 А загальною площею 94,4 кв.м., що знаходиться на балансі ЖЕК №6, для розміщення благодійної організації строком на 2 роки і одинадцять місяців з 26 грудня 2012 р. по 26 листопада 2015 р.

Відповідно до пп. 10.5 Договору оренди дія його може бути продовжена за заявою Орендаря шляхом укладення нового договору на підставі рішення міськвиконкому. На підставі звернення Орендаря 22.10.2015 року виконавчим комітетом ХМР прийнято рішення № 763, яким продовжено строк оренди БФ „Надія на нежитлові приміщення по вул. Свободи, 1 А площею 94,4 кв.м. строком на два роки та одинадцять місяців.

Третьою особою зазначено, що , управлінням комунального майна підготовлено проекти договорів, які неодноразово надсилалися Орендарю на підпис, однак жодний проект не було підписано та повернено.

29.02.2016 року виконавчим комітетом прийнято рішення №135 яким визнано таким, що втратив чинність підпункт 1.6. пункту 1 рішення ВК ХМР від 22.10.2015р. №763 стосовно продовження строку оренди БФ „Надія.

Третя особа, зазначає, що у зв'язку із наведеним вище, правових підстав для користування приміщенням комунальної власності у відповідача немає.

Пунктом 5.8 Договору оренди передбачено, що орендар зобов'язаний у разі припинення або розірвання договору оренди повернути орендоване майно у належному стані.

Відповідно до частини 1 статті 785 ЦКУ у разі припиненні договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, у якому вона була одержана.

Згідно з підпунктами 2.3, 2.4 Договору оренди, у разі припиненні договору Майно повертається орендарем аналогічно порядку, встановленому при передачі майна Орендарю цим договором. Майно вважається поверненим з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі. Обов'язок по складанню акта приймання-передачі покладається на сторону, яка передає Майно іншій стороні договору.

В зв'язку із наведеним вище, третя особа (Міське комунальне підприємство по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності) задовольнити позов виконавчого комітету ХМР про виселення БФ „Надія з нежитлового приміщення міської комунальної власності загальною площею 94,4 кв.м. по вул. Свободи, 1 А у м. Хмельницькому в повному обсязі.

Згідно із п.п.1,2 ч.1 ст.77 ГПК України, господарський суд відкладає розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному судовому засіданні, зокрема у звязку із незявленням в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу та неподанням витребуваних доказів.

Розглянувши матеріали справи, приймаючи до уваги неявку у судове засідання представника відповідача та неподання витребуваних судом доказів, спір не може бути вирішено в даному судовому засіданні, тому суд вважає за необхідне з метою повного, всебічного та обєктивного дослідження усіх обставин відкласти розгляд справи на іншу дату.

Керуючись п.п.1,2 ч.1 ст.77, ст.86 Господарського процесуального кодексу України, СУД -

У Х В А Л И В:

Розгляд справи №924/690/16 відкласти на 11:00 "23" вересня 2016 р.

Відповідачу (повторно) подати в судове засідання письмовий відзив на позов із документальним обґрунтуванням своїх доводів.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1, к. 316.

Суддя В.В. Магера

Віддрук. 2 прим.:

1 - до справи;

2 - відповідачу (вул. Кам'янецька, 257, м. Хмельницький, 29000) рекоменд. із повідомл.