Decision № 6100679, 24.04.2007, Commercial Court of Vinnytsia Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua

_________________

І м е н е м У к р а ї н и

РІШЕННЯ

24 квітня 2007 р. Справа 6/160-07

за позовом:Відкритого акціонерного товариства "Вінницьке обласне підприємство автобусних станцій 10599" м. Вінниця

до:Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1, м.Тульчин

про примусове звільнення приміщння та стягнення неустойки 406,12 грн.

Головуючий суддя Говор Н.Д.

При секретарі судового засідання Мовчан Г.

Представники

позивача: О.Притуляк ( дор. від 30.03.2007), О.Сергійчук ( дор. від 30.03.2007), Н.Орлова ( дор. від 30.03.2007), С.Гуменчук Голова правління

відповідача : не зявився

Місце розгляду справи : приміщення суду к.1107

ВСТАНОВИВ :

Подано позов про звільнення приміщень, що знаходяться на першому та другому поверхах Вінницької автостанції за адресою м. Вінниця, вул. Київська , 8 та стягнення неустойки у сумі 406 грн. 12 коп. .

Позов мотивовано тим, що згідно договору № 617 відповідач орендував приміщення на Вінницькій автостанції. Термін оренди за вказаним договором скінчився 31.12.2006 р., однак відповідач орендовані приміщення не звільнив. Відповідно до вимог ст.785 ЦК України відповідачу нарахована неустойка у розмірі подвійної орендної плати за користування приміщенням.

Позивач подав заяву , якою уточнив позовні вимоги щодо місцезнаходження приміщення та просить звільнити приміщення № 30 площею 6,7 м2 на першому поверсі Вінницької автостанції відповідно до експлікації внутрішніх площ до плану житлового будинку літера А по вул. Київська , 8 у м. Вінниці.

Відповідач відзиву на позов не надав, представника у судове засідання двічі не направив, тому справа розглядається за наявними у ній матеріалами, відповідно до ст. 75 ГПК України

Розглянувши матеріали справи та заслухавши представників позивача, суд встановив, що 28.04.2006 р. сторони уклали договір № 617 оренди нежитлового приміщення на Вінницькій автостанції -1 площею 5 м2 на першому поверсі автостанції за адресою м. Вінниця, вул. Київська,10 з орендною платою 216 грн. на місяць (без ПДВ) з терміном дії з 1.05.2006 р. до 31.12.2007 р.

Відповідно до інвентарної справи відповідач за договором оренди фактично користувався приміщенням №30 площею 6,7м2 на першому поверсі Вінницької автостанції по вул. Київська , 8 у м. Вінниці.

Відповідно до умов п. 1.6. Договору в разі, якщо жодна із сторін в місячний строк до закінчення договору оренди письмово не повідомила про свій намір щодо його розірвання, даний договір автоматично пролонгується на один рік.

Листом № 856 від 03.11.2006 р. позивач повідомив відповідача про розірвання договору оренди з 1.12.2006 та необхідність звільнення орендованих площ до 1.12.2006.

Листом № 909 від 29.11.2006 р. позивач вдруге повідомив відповідача про розірвання договору оренди з 1.12.2006 та необхідність звільнення орендованих площ до 1.12.2006.

Листом №37 від 10.01.2007 відповідач просив відстрочити звільнення приміщення для демонтажу апаратури.

Листом №24 від 10.01.2007 позивач погодився відстрочити звільнення приміщення до 20.01.2007.

Відповідно до п.3.2.9 Договору після закінчення терміну дії договору оренди відповідач зобовязався повернути Орендодавцеві обєкт оренди у стані не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, або відшкодувати збитки за погіршення стану обєкту в цінах, що діють на момент припинення оренди. Повернення обєкту оренди Орендодавцеві оформляється актом прийому-передачі.

Своїх зобовязань за договором відповідач не виконав, орендоване приміщення не звільнив.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідачем подано розрахунок неустойки на суму 406 грн.12 коп. в розмірі подвійної орендної плати за період з 20.01.2007 по 12.01.2007 р.

Відповідно до ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

За таких підстав позовні вимоги про звільнення приміщення в звязку із закінченням терміну дії договору оренди та стягнення неустойки підлягають задоволенню на підставі ст. ст. 526, 785 ЦК України .

Керуючись ст.ст. 44,49,82,84,85, 115,116 ГПК України ,-

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Субєкту підприємницької діяльності фізичнійособі ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) звільнити приміщення № 30 площею 6,7 м2 на першому поверсі Вінницької автостанції відповідно до експлікації внутрішніх площ до плану житлового будинку літера А по вул. Київська , 8 у м. Вінниці і передати його Відкритому акціонерному товариству „Вінницьке обласне підприємство автобусних станцій 10599” (м. Вінниця, Хмельницьке шосе,4, код ЄДРПОУ 03115815)

Стягнути з Субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1( АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Відкритому акціонерному товариству „Вінницьке обласне підприємство автобусних станцій 10599” (м. Вінниця, Хмельницьке шосе,4, код ЄДРПОУ 03115815) 406 грн.12 коп. неустойки, 187 грн. витрат з держмита, 118 грн. судових витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу .

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя Говор Н.Д.

Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.85ГПК України 27.04.07