Decision № 6033372, 14.02.2008, Dzhankoi City-Raion Court of the Autonomous Republic of Crimea

Справа N 2-868/2008р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 лютого 2008 року Джанкойський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим у складі: головуючого - судді Глєбова О.А., при секретарі Середа Г.І.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Джанкой справу за позовом Приватного багатопрофільного малого підприємства «ДЮН» до ОСОБА_1 про визнання права власності на самочинне будівництво,

УСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом й просить визнати його право власності на самочинне

збудоване нерухоме майно, розташоване за адресою: 96100, Україна, Автономна Республіка Крим, місто Джанкой, вулиця Октябрьська, № 192, у складі: Будівлі кафе літер «Е» площею внутрішньої поверхності 165, 8 кв.м. ;

Позовні вимоги мотивує тим, що він на земельній ділянці, що перебуває в його користуванні, самочинно побудував ці будівлі. Це не порушує прав іншої особи - відповідачки, яка є власником нерухомого майна, розташованого на суміжній земельній ділянці.

Відповідачка позов визнає по зазначених в позовній заяві підставах.

З пояснень представника позивача, відповідачки, матеріалів справи суд установив наступні обставини.

Позивач ОСОБА_2 багатопрофільне підприємство «ДЮН» є користувачем земельної ділянки площею 0, 3270 га, розташованої за адресою: 96100, Україна, Автономна Республіка Крим, м. Джанкой, вулиця Октябрьська, № 192.

Ця обставина підтверджується договором оренди земельної ділянки на бланку серії АЕК №742501,

посвідченим 05.06.2002 року ОСОБА_3, державним нотаріусом ОСОБА_4 міської державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за № 1-1038. Орендодавцем в договорі є ОСОБА_4 міська рада.

Позивач є власником нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці, яка є його користуванні.

Нерухоме майно складається з будівель: Заправної станції літер «А»; Мийки літер «Б»; Туалету літер «Г»;

Гаражу літер «Д».

Право власності позивача на це нерухоме майно підтверджується:

свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, виданим позивачеві ОСОБА_4 міською радою

27.08.2003 року.

Інвентаризаційною справою, виготовленою ОСОБА_4 МБРТІ.

Позивач, самочинно, тобто з без відповідного дозволу на будівництво (будівельного паспорту) збудував на земельної ділянці, що є в його користуванні, наступні спорудження й будови: Будівлю кафе літер «Е»

площею внутрішньої поверхності 165, 8 кв.м. Ця обставина підтверджується:

Інвентаризаційною справою, виготовленою ОСОБА_4 МБРТІ із позначкою про інвентаризацію 21.01.2008 року; технічним висновком про стан будівельних конструкцій Будівлі кафе літер «Е» за адресою: 96100, Україна, Автономна Республіка Крим, м. Джанкой, вулиця Октябрьська, № 192, виготовленим ОСОБА_4 проектною майстернею Державного проектно-дослідницького інституту «Крымпроектреконструкция».

Відповідно до зазначеного технічного висновку самочинне збудована будівля кафе літер «Е» за адресою: 96100, Україна, Автономна Республіка Крим, м. Джанкой, вулиця Октябрьська, № 192, відповідає будівельним нормам і правилам СРСР і державним будівельним нормам України.

Відповідно до висновку ОСОБА_4 районної санепідстанції № 30 від 11.04.2005 року, та експертному висновку № 42 від 13.04.2005 року відділення з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНСУкраїни в АР Крим зазначені споруди відповідають санітарним нормам та противопожежним правилам України.Відповідач ОСОБА_5 є власником нерухомого майна, розташованого за адресою: 96100, Україна, Автономна Республіка Крим, місто Джанкой, вулиця Октябрьська, будинок № 198, яке розташоване на суміжній земельній ділянці.

2

Суд вважає, що позов про визнання права власності на самочинно зведене нерухоме майно підлягає

задоволенню по наступних підставах.

У відповідності зі ст. 376 ч. 5 ГК України 2003 року на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати

за ним право власності на нерухоме майно, самочинно побудоване на ньому, якщо це не порушує прав

інших осіб.

Самочинне будівництво позивачем нерухомого майна не порушує прав інших осіб, тобто відповідачки,

що є власником нерухомого майна, розташованого на суміжній земельній ділянці, тому суд вважає за

можливе визнати право власності позивача на це самочинно перебудоване нерухоме майно, оскільки,

згідно із законом це майно не потрібно здавати в експлуатацію.

На підставі викладеного, ст. 376 ч. 5 Цивільного Кодексу України 2003 року, ст. ст. 10, 11, 57, 60, 212, 215

ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати право власності Приватного багатопрофільного малого підприємства «ДЮН» (96100, Україна, Автономна АДРЕСА_1, ідентифікаційний код ЄДРПОУ 20723781) на самочинне збудоване нерухоме майно, розташоване за адресою: 96100, Україна, Автономна Республіка Крим, місто Джанкой, вулиця Октябрьська, № 192, - на Будівлю кафе літер «Е» площею внутрішньої поверхності 165, 8 кв.м. , яка складається з приміщень: Зал 1 площею 71, 4 кв.м. , приміщення 2 площею 5, 3 кв.м. , приміщення 3 площею 5, 0 кв.м. , приміщення 4 площею 5, 0 кв.м. , приміщення 5 площею 5, 0 кв.м. , коридор 6 площею 8, 0 кв.м. , кухня 7 площею 16, 4 кв.м. , битова 8 площею 6, 0 кв.м. , санвузол 9 площею 2, 9 кв.м. , кладова 10 площею 3, 7 кв.м. , моєчна 11 площею 4, 3 кв.м. , коридор 12 площею 6, 8 кв.м. , санвузол 13 площею 2, 7 кв.м. , щитова 14 площею 2, 8 кв.м. , кабінет 15 площею 4, 9 кв.м. , зал обіденний 16 площею 15, 6 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Автономної Республіки Крим через Джанкойський міськрайонний суд відповідно до вимог ст. 294 ЦПК України 2004 року. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Рішення надруковане суддею в нарадчій кімнаті.