Decision № 6022005, 30.06.2009, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

30.06.09р.Справа № 16/108-09

За позовом Комунального підприємства "Ритуал", м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

до Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи - ОСОБА_1, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

про стягнення 19 992 грн. 28 коп.

Суддя ЗАГИНАЙКО Т.В.

Представники:

від позивача: Горін О.О. - юрисконсульт, дов. від 30.01.2009р.;

від відповідача: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить стягнути з відповідача 19 992 грн. 28 коп., що складає 16 145 грн. 35 коп. - заборгованості з орендної плати відповідно до умов договору від 01.02.2008р. №І-З оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста та 3 846 грн. 93 коп. - пені.

Відповідач відзиву на позов та інших витребуваних господарським судом документів не надав, у судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином.

Справа відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України розглядається за наявними у ній матеріалами.

Оригінали документів, оглянуті у судових засіданнях, відповідають копіям, залученим до матеріалів справи.

Клопотання про технічну фіксацію судового процесу за допомогою технічних засобів представником позивача заявлено не було.

За згодою представника позивача у судовому процесі було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

- 01.02.2008р. між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (орендодавцем) та відповідачем Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою - ОСОБА_1 (орендарем) було переукладено з договору оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста №І-59 від 19.05.06р. - договір №І-3 оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста (надалі - Договір), відповідно до пункту 1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно (надалі - об'єкт оренди) нежитлове приміщення в окремій одноповерховій споруді загальною площею 109,3 м2 , розташований за адресою: вул. Орджонікідзе, 2к, для використання під розміщення ветеринарної лікарні балансоутримувачем якого є - комунальне підприємство "Ритуал";

- відповідно до пункту 2.2 зазначеного Договору вступ орендаря у строкове платне користування об'єктом оренди настає одночасно з підписанням акту прийому-передачі балансоутримувачем, який необхідно оформити в 5-ти денний термін;

- на виконання умов Договору №І-59 від 19.05.06р. позивачем було передано відповідачу споруду за адресою: вул. Орджонікідзе, 2 "К", площею: 109,3 м2 , що підтверджується актом прийому-передачі нежитлового приміщення у платне користування від 02.06.06р.;

- згідно з пунктом 4.1 Договору за користування об'єктом оренди орендар (відповідач) сплачує балансоутримувачу (позивачу) оренду плату у розмірі 15% від незалежної вартості об'єкту оренди, яка відповідно до розрахунку складає 950, 39 грн. без ПДВ без урахування індексу інфляції за січень; орендна плата перераховується на поточний рахунок Балансоутримувача (відповідача), щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного після сплачуваного; при цьому її розмір за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць починаючи з лютого місяця; індекс інфляції визначається щомісячно Держкомстатом України; розмір орендної плати може бути переглянуто у разі зміни методики її розрахунку та в інших випадках, передбачених чинним законодавством;

- після перерахунку заборгованості з орендної плати за період з лютий 2008р. по лютий 2009р. розмір орендної плати становить - 15 798 грн. 51 коп.;

- строк сплати орендної плати вважається таким, що настав;

- отже, заборгованість відповідача перед позивачем по орендній платі становить 15 798 грн. 51 коп.;

- на момент розгляду справи доказів погашення заборгованості перед позивачем відповідачем не надано;

- згідно статті 526 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться;

- відповідно статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання); статтею 611 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки;

- пунктом 4.7 Договору сторонами встановлено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або в не повному розмірі, підлягає індексації і стягується за весь період заборгованості з урахуванням пені згідно з діючим законодавством у розмірі 0,5% облікової ставки Національного банку України від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховується пеня;

- після перерахунку розмір пені за період з 21.03.2008р. по 24.03.2009р. становить 1 915 грн. 48 коп.

З урахуванням викладеного позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати у справі розподіляються між сторонами пропорційно задоволеним вимогам.

Керуючись статтями 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи - ОСОБА_1 (50006, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь комунального підприємства "Ритуал" (50027, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Отто Брозовського, 79а, п/р26006060109671 в КФ Приватбанку відділення "Центральне, МФО 305750, код ЄДРПОУ 03341871) 15 798 грн. 51 коп. - заборгованості, 1 915 грн. 48 коп. - пені, 177 грн. 13 коп. - витрат по сплаті державного мита та 104 грн. 55 коп. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

В решті позовних вимог відмовити.

Видати наказ.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

СУДДЯ Т.В. ЗАГИНАЙКО

Дата підписання рішення,

оформленого відповідно до статті 84 ГПК України

"06" липня 2009р.