Decision № 60144674, 30.08.2016, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.08.2016Справа №910/9736/16За позовом Приватного підприємства "ІНВЕСТА ФІНАНС ГРУП"

До Товариства з обмеженою відповідальністю "КИЇВ БУД ІНВЕСТ"

Про стягнення 10 747,48 грн.

Суддя Борисенко І.І.

Представники сторін:

від позивач - Станкевич О.М., за довіреністю;

від відповідача - не з'явились

Обставини справи:

Приватне підприємство "ІНВЕСТА ФІНАНС ГРУП" звернулося до Господарського суду міста Києва з позовною заявою про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "КИЇВ БУД ІНВЕСТ" заборгованості в сумі 10 747,48 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем укладеного між сторонами Договору №71015 від 07.10.2015 суборенди нежитлового приміщення, у зв'язку з чим за відповідачем рахується заборгованість з суборендної плати, комунальних послуг та інших платежів в загальному розмірі 10 747,48 грн.

Ухвали суду про порушення провадження у справі та відкладення розгляду справи були надіслані за адресою місцезнаходження відповідача, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, а саме: 04112, м. Київ, вул. Ризька, буд. 19А.

Відповідно до ст. 64 ГПК України судом вчинені дії для належного повідомлення відповідача про розгляд справи.

Проте, за зазначеною адресою відповідача не було розшукано, а тому конверт з ухвалою суду було повернуто назад до суду, із відповідною відміткою про це органу поштового зв'язку (за закінченням встановленого строку зберігання).

Судом також враховано, що відповідно до п. 3.9. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України №18 від 26.12.2011 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції", розпочинаючи судовий розгляд, суддя має встановити, чи повідомлені про час і місце цього розгляду особи, які беруть участь у справі, але не з'явилися у засідання.

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК.

За змістом цієї норми, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Зважаючи на те, що неявка представника відповідача не перешкоджає всебічному, повному та об'єктивному розгляду всіх обставин справи, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

07.10.2015 між Приватним підприємством "ІНВЕСТА ФІНАНС ГРУП" (Суборендодавець), та Товариством з обмеженою відповідальністю "КИЇВ БУД ІНВЕСТ" (Суборендар) укладено Договір суборенди нежитлового приміщення №71015 (надалі - Договір).

За умовами п. 1.1 Договору Суборендодавець здає, а Суборендар приймає в строкове платне суборендне використання нежиле приміщення, яке розташоване на другому поверсі корпуса "А1" адміністративного будинку №15 по вулиці Сім'ї Хохлових в м. Києві для використання його під офіс.

Матеріали справи містить акт здачі-приймання суборендованого приміщення згідно договору №71015 від 07.10.2015 на підставі якого позивач передав відповідачу, а відповідач прийняв приміщення, розташоване на 2-му поверсі адміністративного корпусу «А» за адресою: 04119, м. Київ, вул. Сім'ї Хохлових, 15, яке надається в суборенду для використання його під офіс. Дане приміщення (кімната №235) загальною площею 54,12 кв.м. з урахуванням коридорного коефіцієнта 1,2.

Відповідно до ч. 3 ст. 774 ЦК України до договору піднайму застосовуються положення про договір найму.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до ч. 1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до п. 2.1. Договору, суборендар за користування приміщенням сплачує суборендодавцю щомісяця суборендну плату, розмір якої становить - 5953,20 гривень, в тому числі ПДВ - 992,20 гривень. Суборендна плата не включає в себе плату за комунальні послуги та електроенергію. При зміні величини ПДВ, суборендна плата автоматично змінюється. суборендна плата нараховується з дня передачі приміщень по Акту здачі - приймання приміщення, передбаченого п.1.3. цього Договору. Суборендна плата встановлюється на весь період дії Договору і не підлягає зміні. Розрахунок з Суборендарем проводиться за кожен календарний місяць використання приміщення.

Згідно п. 2.2. Договору Суборендна плата підлягає щомісячній індексації згідно з офіційним індексом інфляції, що розраховується Держкомстатом України. Індексація розраховується шляхом множення індексів інфляції наростаючим підсумком за всі попередні місяці відповідно до Договору, та підлягає компенсації шляхом сплати відповідного рахунку.

Додатковою угодою №1 від 01.02.2016 до договору суборенди №71015, укладеною між сторонами внесено зміни до п. 2.1 договору суборенди та викладено в наступній редакції: «Суборендар за користування приміщенням сплачує Суборендодавцю щомісяця суборендну плату. Суборенда плата за місяць становить 6 603,00 грн., в тому числі ПДВ - 1 100,50 грн. Суборендна плата не включає в себе плату за комунальні послуги та електроенергію…».

Пунктом 2 додаткової угоди №1 від 01.02.2016 до договору суборенди №71015 визначено, що вказана додаткова угода №1 від 01.02.2016 набирає чинності з 01 лютого 2016 року і діє до закінчення дії Договору.

Відповідно до п. 2.3. Договору Суборендар компенсує Суборендодавцю наступні послуги: електропостачання; водозабезпечення та каналізація; послуги з опалення приміщень; цілодобова охорона та організація пропускного режиму, протипожежна безпека; вивезення та утилізація сміття; прибирання приміщень загального користування.

Тарифи на послуги, які обов'язково компенсує Суборендар визначаються у Додатку №2 до цього Договору. Перелік фактично наданих послуг погоджується між сторонами у додатку №3 до цього Договору.

Згідно з п 2.7 Договору, визначені в п. 2.1 суборендна плата, оплата послуг, податок на додану вартість та інші платежі, які обумовлені цим Договором та додатками до нього, сплачуються Суборендарем Суборендодавцю шляхом попередньої оплати щомісячно не пізніше 5-го числа поточного місяця шляхом перерахування зазначеної суми на розрахунковий рахунок Суборендодавця.

Однак відповідачем в порушення умов Договору в період з січня по травень 2016 суборендна плата та інші платежі обумовлені договором не вносились, внаслідок чого у відповідача виникла заборгованість перед позивачем в сумі 10 747,48 грн.

Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Частиною 1 статті 509 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином та відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Судом перевірено розрахунки сум, заявлених до стягнення, що надані позивачем, та встановлено, що вказані розрахунки відповідають погодженим сторонами базовим розрахункам. Окрім того в матеріалах справи міститься акт звіряння між сторонами в якому відповідач визнав наявність вказаного боргу в розмірі 10 747,48 грн. Також матеріали справи містять гарантійний лист №10 від 10.05.2016 в якому відповідач підтвердив наявність заборгованості та зобов'язувався сплатити останню до 17.05.2016.

Таким чином, станом на момент розгляду справи, суд вважає заборгованість відповідача у розмірі 10 747,48 грн. доведеною.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню повністю.

Відповідно до ст. 49 ГПК України, витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Виходячи з вищенаведеного та керуючись ст. ст. 4, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "КИЇВ БУД ІНВЕСТ" (04112, м. Київ, вулиця Ризька, будинок 19 А, ідентифікаційний код 39678473) на користь Приватного підприємства "ІНВЕСТА ФІНАНС ГРУП" (03151, м. Київ, вулиця Волинська, будинок 10, офіс 381, ідентифікаційний код 38577959) основний борг в сумі 10 747 (десять тисяч сімсот сорок сім) грн. 48 коп., 1 378 (одну тисячу триста сімдесят вісім) грн. судового збору.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку та в строки, встановлені ст. 93 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено: 31.08.2016

Суддя І.І. Борисенко