Decision № 600723, 20.04.2007, Commercial Court of Ternopil Oblast

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" квітня 2007 р.

Справа № 4/84-1148

Господарський суд Тернопільської області

у складі

Розглянув справу

за позовом Кооперативне підприємство «ТЕКО»Тернопільської облспоживспілки, вул.Гайова, 42, м.Тернопіль, 46000

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Укра-Пол», вул.Крушельницької, 1, м.Тернопіль, 46001

про стягнення боргу в сумі 3355 грн. 44 коп.

За участю представників сторін:

позивача: Гуменна Н.С., довіреність №120 від 11.04.2007 р.

відповідача:

Суть справи:

В розпочатому судовому засіданні представнику позивача процесуальні права та обов’язки, передбачені ст.ст. 20, 22, 81-1 ГПК України, роз’яснено.

Кооперативне підприємство «ТЕКО»Тернопільської облспоживспілки, м.Тернопіль, звернулося до господарського суду Тернопільської області з позовною заявою до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Укра-Пол», вул.Крушельницької, 1, м.Тернопіль, про стягнення 3355 грн. 44 коп. заборгованості по орендній платі та комунальних послуг.

Відповідач витребуваних судом матеріалів, зокрема відзиву на позов, не представив, його представник в судове засідання не з'явився, хоча про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином ухвалами про порушення провадження по справі від 12.03.2007р. та про відкладення розгляду справи від 13.04.2007р.

Технічна фіксація (звукозапис) судового процесу, у відповідності до ст. 81-1 ГПК України, не здійснювалась за відсутності відповідного клопотання представника позивача.

Спір розглянуто у відповідності до ст. 75 ГПК України по наявних у справі матеріалах.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарським судом встановлено наступне:

- відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки;

- 01.06.2005 р. між сторонами по справі був укладений договір оренди майна №21, відповідно до умов якого Кооперативне підприємство «ТЕКО»Тернопільської облспоживспілки (Орендодавець) передало, а Товариства з обмеженою відповідальністю «Укра-Пол»(Орендар) прийняло (що підтверджується актом прийняття-передачі до Договору №21 від 01.06.2005 р.) в строкове платне користування майно –приміщення загальною площею 890 кв.м, в т.ч. офіси –54кв.м. та 36 кв.м., складське приміщення (підвальне) –800кв.м., що знаходиться за адресою м. Тернопіль, вул.Бродівська, 47, для зберігання та реалізації продовольчих товарів;

- 05.04.2006р. Орендар звернувся з листом №196 від 05.04.2006р. з пропозицією зменшення орендованих площ та відповідного перезаключення договору оренди майна №21 від 01.06.2005р., у зв’язку з нерентабельним використанням орендованих приміщень;

- 10.04.2006р. між сторонами у справі був укладений новий договір оренди майна №16, відповідно до умов якого Кооперативне підприємство «ТЕКО»Тернопільської облспоживспілки (Орендодавець) передало, а Товариства з обмеженою відповідальністю «Укра-Пол»(Орендар) прийняло (що підтверджується актом прийняття-передачі до Договору №16 від 10.04.2006р.) в строкове платне користування майно –приміщення загальною площею 454 кв.м, в т.ч. офіс –54кв.м. та складське приміщення (підвальне) –400кв.м., що знаходиться за адресою м. Тернопіль, вул.Бродівська, 47, для зберігання продовольчих товарів;

- згідно пункту 4.1.2 Договору, Орендар зобов’язався не пізніше 10 числа біжучого місяця в повному обсязі вносити Орендодавцю орендну плату, вказану у п.3.1 Договору (2248 грн. в місяць з урахуванням ПДВ, яка сплачується Орендарем з врахуванням індексу інфляції);

- пунктом 6.1 вказаного Договору визначено термін його дії –з 10.04.2006р. до 10.03.2007 р.

Матеріали справи свідчать, що між сторонами у справі виникли зобов’язання за договором найму (оренди), згідно якого та в силу ст. 759 Цивільного кодексу України наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ст.ст. 526, 530 Цивільного кодексу України, зобов’язання, що виникають з договору або з інших підстав, визначених ст. 11 ЦК України, повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, і в установлений строк.

Із норм ст. 286 Господарського кодексу України, орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно п.3.4 Договору вартість комунальних послуг (водо-, енерго-, теплопостачання, телефонний зв’язок, тощо), а також інші витрати пов’язані з утриманням приміщень відшкодовуються щомісяця Орендарем.

Як випливає з матеріалів справи, відповідач свого обов’язку по Договору №21 від 01.06.2005 р. та №16 від 10.04.2006р. щодо своєчасного і повного внесення орендної плати за користування орендованим майном та комунальних платежів, належним чином не виконував, допустивши станом на 25.05.2006р. перед Кооперативним підприємством «ТЕКО»Тернопільської облспоживспілки заборгованість по орендній платі та комунальних платежах в розмірі 11039 грн. 47 коп.

Згідно зі ст. 291 Господарського кодексу України, договір оренди може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї зі сторін, договір оренди може бути достроково розірваний з підстав, передбачених Цивільним кодексом України.

30.06.2006р. сторонами по справі складено акт прийняття-передачі, згідно якого позивач прийняв, а відповідач повернув зі строкового платного користування нерухоме майно: офіс –54кв.м. та складське приміщення (підвальне) –400кв.м., що знаходиться за адресою м. Тернопіль, вул.Бродівська, 47.

На день заявлення позову відповідач з врахуванням здійснених ним проплат у травні-серпні 2006р. заборгував позивачу 3355 грн. 44 коп. (згідно розрахунку позову на 01.03.2007р. - 11039грн.47коп.+ 2248грн. 00коп.(орендна плата за червень 2006р.) + 300грн. 00коп.(відшкодування витрат по утриманні території за червень 2006р.) + 576грн. 46коп. (вартість спожитої електроенергії за травень-червень 2006р.) –10808грн. 49коп. (сума проплачена у травні-серпні 2006р.))

Приймаючи до уваги, що в процесі судового розгляду спору відповідачем не подано, а господарським судом не здобуто жодних доказів, які б свідчили про погашення заборгованості по орендній платі та комунальних платежах чи заперечень з приводу заявленого позову, а відтак позивачем у відповідності із ст.ст. 33-34 ГПК України доказано належними і допустимими доказами його вимоги про стягнення з відповідача 3355 грн. 44 коп. заборгованості по орендній платі та комунальних платежах, тому позов підлягає до задоволення як обґрунтовано заявлений і неоспорений відповідачем.

Державне мито та інші судові витрати, згідно ст. 49 ГПК України та Декрету Кабінету Міністрів „Про державне мито”, покладаються на відповідача.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовільнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Укра-Пол», вул.Крушельницької, 1, м.Тернопіль, 46001 , ід. код 24638536:

- на користь Кооперативного підприємства «ТЕКО»Тернопільської облспоживспілки, вул.Гайова, 42, м.Тернопіль, код ЗКПО 32220168 –3355(три тисячі триста п’ятдесят п’ять) грн. 44 коп. боргу, 102 (сто дві) грн. 00 коп. в повернення сплаченого державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання даним рішенням законної сили.

На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а прокурор апеляційне подання протягом десяти днів з дня підписання рішення "26 " квітня 2007 року через місцевий господарський суд.

Суддя