Decision № 59937745, 22.08.2016, Zdolbuniv District Court of Rivne Oblast

Справа № 562/1693/16-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"22" серпня 2016 р. Здолбунівський районний суд

Рівненської області

в складі головуючого судді Мички І.М.

при секретарі Дехтярук І.А.

провівши у відкритому судовому засіданні в м. Здолбунів розгляд цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Товариства забудовників «Затишок» про визнання права власності на квартиру суд -,

встановив:

Із поданого до суду позову вбачається, що 26.06.2002 року було створено Житлово-будівельний кооператив «Товариство забудовників «Затишок» ідентифікаційний код 26259072, юридична адреса 35702, Рівненська обл., Здолбунів, АДРЕСА_1.

26.06.2002 року Рішенням Виконкому Здолбунівської міської ради Рівненської області було надано дозвіл Товариству забудовників «Затишок» на реконструкцію приміщення колишньої лікарні по АДРЕСА_1 під 10-квартирний житловий будинок.

26.06.2002 року було складено Акт прийому-передачі основних фондів на баланс Товариства забудовників «Затишок» приміщення колишньої лікарні по АДРЕСА_1.

02.11.2002 року між Товариством забудовників «Затишок» та Здолбунівською міською радою було підписано договір про передачу основних фондів комунальної власності територіальної громади м. Здолбунів (приміщення колишньої лікарні по АДРЕСА_1) для Товариства забудовників «Затишок». За умовами договору (п.2.2) Товариство забудовників «Затишок» зобов'язалось прийняти на баланс вказане майно а провести його реконструкцію під житловий будинок.

На даний час відповідно до погодженого плану було проведено реконструкцію приміщення колишньої лікарні по АДРЕСА_1 під 10-квартирний житловий будинок, в т.ч. із дотриманням протипожежних вимог діючих нормативів. Приміщення згідно затвердженого проекту було поділено на 10 житлових квартир, проведено ремонт квартир, підключено комунікації: електроенергію, газопостачання, водопостачання та каналізацію.

Земельна ділянка на якій знаходиться будинок АДРЕСА_1 в м. Здолбунів та його прибудинкова територія належить Товариству забудовників «Затишок» відповідно до Державного акту про право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_2.

На загальних зборах Товариства забудовників «Затишок» від 06.05.2006 р. було вирішено питання про розподіл та передачу у власність квартир у будинку АДРЕСА_1 в м. Здолбунів. Рішенням загальних зборів позивачем було вирішено передати у спільну власність квартиру АДРЕСА_1 площею 108,9 кв.м.. балансова вартість якої становить 233303,76 грн.

У відповідності до цивільного законодавства України, однієї з умов виникнення прав і обов'язків учасників цивільних правовідносин є рішення суду. Право власності в Україні повинно спиратися на певний титул (правовстановлюючий документ), для того, щоб бути доведеним перед іншими особами. Рішення суду про визнання права власності є правовстановлюючим документом і підлягає реєстрації.

На даний час позивачів існують певні труднощі щодо реалізації свого права власності на квартиру.

Позивачі подали до суду заяву в якій позов підтримано, та просять суд розгляд справи провести без їх участі.

Від відповідача надійшла заява про визнання позову та розгляд справи без його участі.

З'ясувавши обставини справи судом встановлено, що 26.06.2002 року було створено Житлово-будівельний кооператив «Товариство забудовників «Затишок» ідентифікаційний код 26259072, юридична адреса 35702, Рівненська обл., м. Здолбунів, АДРЕСА_1.

26.06.2002 року Рішенням Виконкому Здолбунівської міської ради Рівненської області було надано дозвіл Товариству забудовників «Затишок» на реконструкцію приміщення колишньої лікарні по АДРЕСА_1 під 10-квартирний житловий будинок.

26.06.2002 року було складено Акт прийому-передачі основних фондів на баланс Товариства забудовників «Затишок» приміщення колишньої лікарні по АДРЕСА_1.

02.11.2002 року між Товариством забудовників «Затишок» та Здолбунівською міською радою було підписано договір про передачу основних фондів комунальної власності територіальної громади м. Здолбунів (приміщення колишньої лікарні по АДРЕСА_1) для Товариства забудовників «Затишок». За умовами договору (п.2.2) Товариство забудовників «Затишок» зобов'язалось прийняти на баланс вказане майно а провести його реконструкцію під житловий будинок.

На даний час відповідно до погодженого плану було проведено реконструкцію приміщення колишньої лікарні по АДРЕСА_1 під 10-квартирний житловий будинок, в т.ч. із дотриманням протипожежних вимог діючих нормативів. Приміщення згідно затвердженого проекту було поділено на 10 житлових квартир, проведено ремонт квартир, підключено комунікації: електроенергію, газопостачання, водопостачання та каналізацію.

Земельна ділянка на якій знаходиться будинок АДРЕСА_1 в м. Здолбунів та його прибудинкова територія належить Товариству забудовників «Затишок» відповідно до Державного акту про право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_2.

На загальних зборах Товариства забудовників «Затишок» від 06.05.2006 р. було вирішено питання про розподіл та передачу у власність квартир у будинку АДРЕСА_1 в м. Здолбунів. Рішенням загальних зборів позивачем було вирішено передати у спільну власність квартиру АДРЕСА_1 площею 108,9 кв.м.. балансова вартість якої становить 233303,76 грн.

Згідно ч. 1 ст. 344 Цивільного кодексу України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Законом.

Відповідно до ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Оскільки судом встановлено, що вимоги позивача не зачіпають інтереси третіх осіб, а прийняте рішення суду не суперечить вимогам чинного законодавства, то позов підлягає задоволенню.

За таких обставин позов підлягає до задоволення.

На підставі ст.ст. 61, 174 ЦПК України та керуючись ст.ст. 328, 344, 392 УК України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Товариства забудовників «Затишок» про визнання права власності на квартиру - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) право приватної власності за набувальною давністю на житлову трикімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 108,9 кв.м.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається через Здолбунівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Мичка І.М.