Decision № 5969655, 06.02.2008, Ruzhyn District Court of Zhytomyr Oblast

Справа №2-32 2008 p.

РІШЕННЯ

іменем України

06 лютого 2008 р. Ружинський районний суд Житомирської області в складі: головуючого - судді Руденко З.Б.

секретаря Семенюк В.П.,

за участю прокурора Афійчук Ю.М. ,

відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Ружині Житомирської області цивільну справу за позовом прокурора Ружинського району Житомирської області в інтересах неповнолітньої дитини ОСОБА_3 до ОСОБА_1,

ОСОБА_2 про визнання частково недійсним договору купівлі-продажу житла та визнання права власності на частину житлового будинку,

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Ружинського району звернувся з вищеназваним позовом в інтересах неповнолітньої дитини ОСОБА_3, мотивуючи його тим, що відповідачі при укладенні договорів купівлі-продажу житла порушили права свого неповнолітнього сина, який був власником частини квартири: продали вказану квартиру і взамін придбали інший житловий будинок, однак не оформили на сина право власності на частину вказаного житлового будинку.

З цих підстав прокурор просив визнати недійсним договір купівлі житлового будинку по вул. Свердлова, 51 в смт. Ружині Житомирської області, укладений 30.08.2006р. відповідачами.

В суді прокурор свої позовні вимоги змінив: просив визнати вказаний договір недійсним в частині визнання за ОСОБА_1 права власності на 1\3 житлового будинку по вул. Свердлова, 51 в смт. Ружині Житомирської області, та визнати право власно'сті на вказану частину житлового будинку за ОСОБА_3.

В суді відповідача позивачки позовні вимоги визнали повністю, пояснивши, що не заперечують, щоб їхньому синові належала 1\3 придбаного ними житлового будинку.

Суд, вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. ,

Судом встановлено, що в приватній власності відповідачів та іхнього неповнолітнього сина ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, перебувала квартира 5 (4) в будинку №72 по вул. О.Бурди в смт. Ружині Житомирської області.

Вказана квартира була відчуджена відповідачами, на що було дано згоду Ружинської районної державної адміністрації.

Взамін відповідачі придбали житловий будинок №51 по вул. Свердлова в смт. Ружині Житомирської області, уклавши 13.08.2006року договір купівлі-продажу. Однак ОСОБА_3 не виступав стороною у вказаному договорі і тому, відповідно, не отримав права власності на частину вказаного житлового будинку і фактично був позбавлений права на житло.

2

Таким чином, при укладенні вказаного договору купівлі - продажу було порушено ст. 321 ЦК України щодо того, що право власності є непорушним, ч.б ст. 203 ЦК України, яка передбачає, що правочин, що вчиняється батьками не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх чи неповнолітніх дітей, а також вимоги ст. 177 СК України про те, що дозвіл органу опіки і піклування на вчинення правочинів щодо нерухомого майна дитини надається лише в разі гарантування збереження її права на житло.

З вказаних підстав суд вважає, що позов прокурора підлягає задоволенню, оскільки відповідачі не заперечують відносно задоволення позову і визнання права власності за неповнолітнім ОСОБА_3 на частину придбаного його батьками житлового будинку і це, в свою чергу, поновить його майнові права, які були порушені при укладені вищевказаного договору.

З відповідачів в рівних частках підлягають сплаті судові витрати по справі, які складаються з витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи та судового збору.

Розмір судового збору складає 1% від вартості 1\3 житлового будинку -23944 : 3 : 100 = 79 грн. 82 коп.

Керуючись ст. ст. 203, 217, 321 Цивільного кодексу України, ст. ст. 173, 177 Сімейного Кодексу України , ст. ст. 15, 30, 88, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати недійсним договір від 13 серпня 2006 року купівлі-продажу житлового будинку №51 по вул. Свердлова в смт. Ружині Житомирської області, укладений між продавцем ОСОБА_4 та покупцем ОСОБА_1 в частині придбання ОСОБА_1 1\3 (Однієї третьої) частини житлового будинку.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на 1\3 (одну третю) частину житлового будинку №51 (П'ятдесят один) по вул. Свердлова в смт. Ружині Житомирської області.

Копію рішення суду після набрання чинності направити в Державне комунальне підприємство Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації для внесення змін до Державного реєстру правочинів та для реєстрації права власності на нерухоме майно.

Стягнути з ОСОБА_1!' Володимирівни судовий збір в прибуток держави в сумі 39 грн. 91 коп. (Тридцять дев"ять гивень 91 копійка).

Стягнути з ОСОБА_2 судовий збір в прибуток держави в сумі 39 грн. 91 коп. (Тридцять дев"ять гивень 91 копійка).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільної справи в сумі 15 грн. (П'ятнадцять гривень): реквізити отримувача: Ружинський районний суд Житомирської області, код ЗКПО 22062421, № р\р 31213259700550, банк отримувача: ГУДКУ у Житомирській області, МФО 811039.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільної справи в сумі 15 грн. (П"ятнадцять гривень): реквізити отримувача: Ружинський районний суд Житомирської області, код ЗКПО 22062421, № р\р 31213259700550, банк отримувача: ГУДКУ у Житомирській області, МФО 81103 9.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження подано не було.

3

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано до Ружинського районного суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.