Decision № 5957588, 19.06.2009, Kostiantynivka City and District Court of Donetsk Oblast

Код суду 0527 № 2 –2035/09

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 червня 2009 року. Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області в складі:

головуючого- судді Соларєвої Т.О.

при секретарі Волкової Л.В.

за участю:

представника позивача ОСОБА_1

відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Костянтинівка справу за позовом ЗАТ КБ “ПриватБанк” ” до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки та до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виселення з жилого приміщення,

в с т а н о в и в:

02.04.2009 позивач звернувся до суду з уточненим в процесі судового розгляду позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки та до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виселення з жилого приміщення.Посилався на те, що 10.04.2007 між ЗАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № DJ0FG00000011, за яким остання отримала кредит у сумі 8850 доларів США зі сплатою відсотків за користуванням кредитом у розмірі 1% на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом, з кінцевим терміном повернення 09.04.2027 року. В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором між позивачем та відповідачкою був укладений договір іпотеки, яким відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно: квартиру загальною площею 48,8 кв.м, яка розташована за адресою: м.Костянтинівна, вул.. Леніна 106-13. Зазначав, що станом на 11.03.2009 відповідачка не виконує умови погашення кредиту і заборгованість перед позивачем становить 7768,06 доларів США. Просив в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на зазначену квартиру, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ЗАТ КБ “ПриватБанк” з укладанням від імені відповідачки договору купівлі-продажу будь яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням “ПриватБанку” всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, виселити відповідачів ОСОБА_2В, та ОСОБА_3, які зареєстровані і проживають у квартирі, розташованій за адресою: м.Костянтинівна, вул. Леніна, 106-13, зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м.Костянтинівка, Донецької області, стягнути з відповідачки судові витрати(а.с.2-3,22).

У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, посилався на ті самі обставини, що і в позовній заяві.

Відповідачка ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги позивача визнала повністю, не заперечувала проти звернення стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором на предмет іпотеки – квартиру, яка розташована за адресою: м.Костянтинівка, вул. Леніна, 106-13, та виселення з вказаної квартири зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України в м.Костянтинівка Донецької області.

Відповідачка ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги позивача визнала повністю, не заперечувала проти виселення її з квартири, яка розташована за адресою: м.Костянтинівка, вул. Леніна, 106-13, зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України в м.Костянтинівка Донецької області.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши наявні докази, прийшов до наступного.

Суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

10.04.2007 між ЗАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № DJ0FG00000011, за яким остання отримала кредит у сумі 8850 доларів США зі сплатою відсотків за користуванням кредитом у розмірі 1% на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом, з кінцевим терміном повернення 09.04.2027 року. ( п.7.1 кредитного договору).

За умовами кредитного договору відповідачка ОСОБА_2 зобов'язалась щомісячно, в період сплати надавати грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, що підтверджується копією кредитного договору (а.с. 7-9).

З метою своєчасного виконання зобов’язань за кредитним договором був укладений договір іпотеки б\н від 10.04.2007 з відповідачкою ОСОБА_2, згідно якого відповідачка ОСОБА_2 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 48,8 кв.м., жилою площею 32,5 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Зазначене майно належить відповідачці на праві приватної власності на підставі договору купівлі – продажу, посвідченого 10.04.2007 р. за реєстром № 674, вартість спірної квартири становить 38025 грн. (а.с. 10-12).

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.

Статтею 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору і вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших умов, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 530 ч. 1 ЦК України зобов'язання підлягає виконанню в строк, встановлений у зобов'язанні.

Відповідачка ОСОБА_2 свої кредитні зобов'язання за договором не виконує, в зв'язку з чим, станом на 11.03.2009 має заборгованість у розмірі 7768,06 доларів США, що за курсом НБУ становить 59814,06 грн, з яких: за кредитом – 7339,90 дол.США.; за відсотками – 344,56 дол.США.; заборгованість за несвоєчасність виконання зобов”язань за договором – 24,34 дол.США, заборгованість по комісії за користування кредитом – 59,26 дол.США, що підтверджуються розрахунком позивача, що перевірений судом і визнаний правильним (а.с.5-6).

Відповідно до ч.2 ст. 1054, ч.2 ст. 1050 ЦК України, умов кредитного договору наслідком порушення боржником зобов’язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Факт невиконання відповідачкою ОСОБА_2 кредитних зобов”язань підтверджується наявністю станом на 18.06.2009 простроченої заборгованості за кредитом у розмірі 899,38 дол. США та за процентами у розмірі 4618,84 грн, яка до теперішнього часу не погашена (а.с.30).

Згідно з ч.1 ст. 33 Закону України “Про іпотеку” у разі невиконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України “Про іпотеку” у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленого ч.1 ст. 38 Закону “Про іпотеку”, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі – покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України “Про іпотеку” одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є квартира ( житловий будинок) або житлове приміщення, а також згідно з ч.1 ст. 40 ЗУ “Про іпотеку” та ст. 109 ЖК України – звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Згідно довідки КК “Коменерго – Костянтинівка” від 13.06.2009 № 1067 у квартирі, яка розташована за адресою: м.Костянтинівка Донецької області вул. Леніна, 106-13 зареєстровані відповідачі у справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ( а.с. 29).

Відповідно до умов кредитного договору та договору іпотеки, на підставі зазначених обставин, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DJ0FG00000011 від 10.04.2007 стягнення підлягає зверненню на предмет іпотеки - нерухоме майно, а саме: належну відповідачці ОСОБА_2квартиру загальною площею 48,8 кв.м., житловою площею 32,5, яка розташована за адресою: м.Костянтинівна, вул. Леніна, 106-13, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ЗАТ КБ “ПриватБанк” з укладанням від імені відповідачки ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням “ПриватБанку” всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

У зв*язку з зверненням стягнення на предмет іпотеки, відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 підлягають виселенню з квартири, яка розташована за адресою: м.Костянтинівка Донецької області, вул. Леніна 106-13 зі зняттям з реєстраційного обліку і відділі у справах громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м .Костянтинівна Донецької області за вказаною адресою.

Згідно зі ст. 88 ЦПК України з ОСОБА_2, на користь позивача підлягають стягненню понесені позивачем при зверненні до суду витрати по оплаті судового збору у розмірі 606 (шістсот шість) грн. 64 коп., а також витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 грн. ( а.с. 1).

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 10, 60, 88, 212 – 215 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позов ЗАТ КБ «ПриватБанк» задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 у розмірі 7768,06 доларів США, що за курсом НБУ становить 59814,06 грн, за кредитним договором №DJ0FG00000011 від 10.04.2007 звернути стягнення на квартиру загальною площею 48,8 кв.м., житловою площею 32,5 кв.м., яка розташована за адресою: м.Костянтинівка, Донецької області, вул. Леніна, буд.. 106 кв. 13 і належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі – продажу, посвідченого 10.04.2007 р. за реєстром № 674, шляхом продажу вказаної квартири ЗАТ КБ “ПриватБанк” ( 49094, м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі – продажу будь – яким способом з іншою особою – покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням “ПриватБанку” всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_2, ОСОБА_3 з квартири, яка розташована, за адресою: м.Костянтинівка, Донецької області, вул. Леніна, буд.. 106 кв. 13, зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м.Костянтинівка, Донецької області.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ЗАТ КБ «ПриватБанк»( код ЕДРПОУ 14360570 на розрахунковий рахунок 64993919400001, МФО 305299) витрати по оплаті судового збору у розмірі 606 (шістсот шість) грн. 64 коп., а також витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 (тридцять) грн., всього 636(шістсот тридцять шість) грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Костянтинівський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя