Decision № 5937345, 19.06.2009, Commercial Court of Cherkasy Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"19" червня 2009 р. Справа № 13/1428

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого судді Скиби Г.М., секретаря судового засідання Бордунос Л.І. в приміщенні господарського суду Черкаської області за участю представників сторін:

прокурор: Павленко О.А. прокурор відділу за посадою;

від позивача: Ткаченко Д.О. за довіреністю;

від відповідача: участі не брав;

розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Звенигородського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Звенигородської районної державної адміністрації, м. Звенигородка

до фізичної особи приватного підприємця ОСОБА_2, м. Звенигородка

про дострокове розірвання договорів оренди земельних ділянок.

Справа розглядається за наявними в ній доказами та матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.

Прокурор та позивач звернулися до суду та просять достроково розірвати договори оренди землі від 6 лютого 2006р. та 26 травня 2006р., що були укладені між Звенигородською районною державною адміністрацією (м. Звенигородка) та приватним підприємцем ОСОБА_2 (м. Звенигородка) з мотивів систематичного невнесення орендної плати відповідачем.

В обґрунтування вимог прокурор та позивач посилаються на те, що між позивачем та відповідачем укладено договори оренди землі 100 та 55 га відповідно в адмінмежах Мизинівської сільської ради.

Орендна плата визначена за згодою сторін в грошовій формі в сумі 120 грн. за 1 гектар в рік щомісячними платежами (перший договір), та зі сплатою оренди в розмірі 1,5% від грошової оцінки землі щомісячними платежами (другий договір).

Відповідач не сплатив позивачу плату за користування земельною ділянкою, чим порушив умови угоди (п.п. 38, 39 договорів, ст. 782 ЦК України), що стало причиною звернення прокурору та позивача до суду за захистом порушеного права.

Прокурор та представник позивача вимоги підтримали та просять їх задовольнити.

Відповідач вимоги не заперечив, відзиву не подано. Умови договору не заперечені. Доказів повного чи часткового розрахунку за оренду землі суду та позивачу не представлено.

Збитковість відповідача не підтверджена.

ДПІ району надало витяг з особистого рахунку платника ФОПП ОСОБА_2 Заборгованість по оренді складає 12096 грн. 88 коп. станом на 19 червня 2009р.

Інших доказів сторонами не подано.

Оцінюючи зібрані докази, пояснення представника позивача, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав:

Між сторонами виникли договірні відносини, врегульовані гл. 58 ЦК України, на підставі письмового двосторонніх строкових оплатних договорів. Існуючі договірні відносини не заперечені сторонами. Суд вважає, що сторонами досягнуто згоди по всіх істотних умовах договорів оренди землі.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання повинні виконуватися належним чином.

Відповідач, в порушення умов договорів, систематично не перераховував в визначений термін орендну плату, визначену договорами, за використання земельних ділянок. Якщо боржник не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом, то відповідно до ч.1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив зобовязання.

Це є порушенням істотних умов договору та підставою дострокового припинення договору шляхом його розірвання на майбутнє (враховуючи особливості відносин оренди та неможливість проведення реституції з моменту укладення договору) п.п. 38-39 договорів.

Прокурор та позивач правомірно звернулися до суду та використали належний спосіб захисту права.

Представлені позивачем докази не спростовані відповідачем в належний спосіб.

Заборгованість по оренді не спростовані відповідачем у належний спосіб.

Наявність у відповідача поважних причин для несплати оренди та неможливість проведення таких виплат не підтверджена належними доказами.

Вимоги прокурора та позивача підлягають до задоволення.

Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати належить покласти на відповідача повністю та стягнути в бюджет 85 грн. державного мита та 312 грн. 50 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпеченню судового процесу.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84 ГПК України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Розірвати на майбутнє договір оренди землі від 6 лютого 2006р., укладений між Звенигородською районною державною адміністрацією (м. Звенигородка) та фізичною особою приватним підприємцем ОСОБА_2, ід. номер НОМЕР_1, АДРЕСА_1.

Розірвати на майбутнє договір оренди землі від 26 травня 2006р., укладений між Звенигородською районною державною адміністрацією (м. Звенигородка) та фізичною особою приватним підприємцем ОСОБА_2, ід. номер НОМЕР_1, АДРЕСА_1.

Стягнути з фізичної особи приватного підприємця ОСОБА_2, ід. номер НОМЕР_1, АДРЕСА_1

в доход державного бюджету через ДПІ в Тальнівському районі на користь УДК України в Черкаській області, МФО 854018, код 22809222, рахунок №31117095700002

85 грн. державного мита

Стягнути з фізичної особи приватного підприємця ОСОБА_2, ід. номер НОМЕР_1, АДРЕСА_1

в доход державного бюджету на рахунок №31210259700002 в ГУДКУ в Черкаській області, МФО 854018, ЄДРПОУ 22809222, УДК в Черкаській області, стягувачем щодо якого є Управління Державної судової адміністрації України в Черкаській області, код 22809222, через відділ державної виконавчої служби

312 грн. 50 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня прийняття рішення. Сторони у справі протягом цього строку мають право подати апеляційну скаргу до апеляційного суду на вказане рішення через Господарський суд Черкаської області.

Примірник рішення направити прокурору Черкаської області до відому.

Суддя Г.М. Скиба