Decision № 588024, 13.04.2007, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" квітня 2007 р. Справа № 29/252-07

вх. № 4923/5-29

Суддя господарського суду Тихий П.В.

при секретарі судового засідання Мазур Т.В.

за участю представників сторін:

позивача - Крюкова К.Ю. першого відповідача - Алфьоров І.В.

другого відповідача - Алфьоров І.В.

розглянувши справу за позовом ТОВ "ХІТ", м. Х-в

до Виконавчий комітет Харківської міської ради Харківської області м. Х-в

та до Харківської міської ради

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ним право власності на нежитлові приміщення №№ 1-4 першого поверху площею 103,9 м2 та приміщення № 1 другого поверху площею 93,4 м2, загальною площею 197,3 м2, в літ "Ъ -2" розташовані по вул. Саратовській, 51 в м. Харкові.

В судовому засіданні представник позивача пояснив, що відповідно до рішення постійно діючої комісії Харківської міської ради питань самочинного будівництва, позивачу надано згоду на збереження самовільно побудованого об’єкту по вул. Саратовській, 51 у м. Харкові.

Представник другого відповідача, в судовому засіданні, проти позову заперечував, вказуючи на те, що позивачем порушено порядок оформлення об"єкту самочинного будівництва.

Представник першого відповідача, в судовому засіданні, проти позову заперечував, вказуючи на те, що він не є юридичною особою.

Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши надані сторонами докази встановив наступне.

Рішенням XXV сесії Харківської міської ради Харківської області ІV скликання від 06.10.2004р. № 149/04 ТОВ"ХІТ" надана згода на розробку проекту відведення земельної ділянки площею, орієнтовано, 0,747 Га для будівництва та експлуатації адміністративно-побутових приміщень, складу та господарських будівель по вул. Саратовській, 51 у м. Харкові, замовлено технічне завдання на виконання робіт по складанню проекту відведення земельної ділянки, отримана згода від управління містобудування та архітектури щодо можливості збереження нежитлової будівлі літ. "Ъ -2" по вул. Саратовській, 51 в м. Харкові, тощо.

Таким чином, власником земельної ділянки – територіальною громадою м. Харкова в особі Харківської міської ради позивачу надано згоду на розміщення об’єкту по вул. Саратовській, 51.

Позивачем на зазначеній земельній ділянці відповідно до проектної документації на будівництво збудовано об’єкт нерухомого майна – нежитлові приміщення №№ 1-4 першого поверху площею 103,9 м2 та приміщення № 1 другого поверху площею 93,4 м2, загальною площею 197,3 м2, в літ "Ъ -2" розташовані по вул. Саратовській, 51 в м. Харкові, як це визначено у технічному паспорті на зазначене майно, розроблено за результатами технічної інвентаризації фахівцями КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації».

Згідно технічного висновку про обстеження стану будівельних конструкцій нежитлової будівлі в літ. "Ъ -2" по вул. Саратовській, 51 в м. Харкові, для оцінки можливості її збереження та подальшої експлуатації, розробленого Проектно-дослідницьким бюро – технічний стан будівельних конструкцій є задовільним та можлива його подальша експлуатація.

Відповідно до ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.

Статтею 4 Закону України „Про власність” передбачено, що власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Він може використовувати майно для здіснення господарської та іншої, не забороненої законом діяльності, зокрема, передавати його безоплатно або за плату у володіння і користування іншим особам. Всім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Держава безпосередньо не втручається в господарську діяльність суб’єктів права власності.

Відповідно до ст. 48 зазначеного Закону передбачено, що Україна законодавчо забезпечує громадянам, організаціям та іншим власникам рівні умови захисту права власності. Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднанні з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків. Захист права власності здійснюється судом, господарським судом або третейським судом.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Крім цього, виходячи з наданих позивачем доказів суд дійшов висновку, що власник земельної ділянки не заперечує проти збереження самовільно реконструйованої спірної будівлі.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги до другого відповідача обґрунтованими, підтвердженими наданими доказами та такими, що підлягають задоволенню.

Провадження по справі відносно першого відповідача слід припинити відповідно до п. 1 ст. 80 ГПК України.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 331, 376, 392 Цивільного кодексу України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 4, 48 Закону України „Про власність”, ст. ст. 1, 4, 12, 21, 33, 34, 43, 44, 49, п. 1 ст. 80, ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «ХІТ» (м. Харків, вул. Саратовська, 51, ЗКПОУ 32565780) право власності на нежитлову будівлю загальною площею 197,3 м2 в літ."Ъ -2" по вул. Саратовській, 51 в м. Харкові, яка складається з приміщень №№ 1-4 першого поверху площею 103,9 м2 та приміщення № 1 другого поверху площею 93,4 м2.

Провадження по справі відносно Виконавчого комітету Харківської міської ради припинити.

Суддя Тихий П.В.