Decision № 587715, 12.04.2007, Commercial Court of Cherkasy Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" квітня 2007 р. Справа № 13/1610

Господарський суд Черкаської області в складі судді Скиби Г.М., секретар судового засідання Дяченко Т.В., розглянув справу за позовом Канівської районної державної адміністрації, м Канів, вул. О. Кошового, 3

до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Мир–Сем і К», с. Мельники, Канівського району,

про розірвання договору оренди земельної ділянки.

Представники сторін:

позивача: Ганнисик О.Ю. –за довіреністю № 428/01-39 від 28.03.2007р.,

відповідача: участі не брали. Сторона належним чином повідомлена про час і місце розгляду спору. Сторона не скористалась правом на участь представників в засіданні суду.

Справа розглядається на підставі ст. 75 ГПК України за наявними в ній доказами та матеріалами.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні матеріали справи, Господарський суд ВСТАНОВИВ:

Між сторонами 17 жовтня 2005 р. був укладений договір оренди земельної ділянки, що знаходиться в межах Павлівської сільської ради.

17 жовтня 2005р. було проведено державну реєстрацію вказаного договору Канівським районним відділом земельних ресурсів.

Відповідно до п. 7 вказаного договору за оренду земельної ділянки орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та в розмірі 200 грн. зі 1 ГА на рік (господарські двори), 200 грн. за 1 ГА на рік (проектних шляхів), 50 грн. за 1 ГА на рік (сінокосів), 50 грн. за 1 ГА на рік (пасовищ), 50 грн. за 1 ГА на рік (лісосмуг).

Таким чином між сторонами склалися відносини оренди землі, що підтверджується двостороннім письмовим оплатним строковим договором, та охоплюється положеннями Цивільного кодексу України, Земельного кодексу України, Закону України «Про оренду землі», Закону України «Про плату за землю». Суд вважає, що сторони досягли згоди по всіх істотних умовах договору на момент укладення.

Відповідно до п.9 даного договору, орендна плата за землю вноситься орендарем щомісячно рівними частинами до 30 числа місяця, наступного за звітним.

За період дії вказаного договору відповідач ухилявся від внесення орендної плати, передбаченої умовами даного договору.

Згідно акту взаємних розрахунків між сторонами заборгованість відповідача складає 19124 грн. 49 коп.

Порушуючи умови договору, відповідач несвоєчасно і не в повній сумі вносить орендні платежі. На 01.04.2007 року сума боргу складає 23600 грн. 28 коп. (з грудня 2005 року), що підтверджується листом Канівської об’єднаної державної податкової інспекції Черкаської області від 11.04.2007 року № 2578/15-118.

Підставою для розірвання договору є систематичне порушення термінів внесення орендної плати та згідно ст. 32 Закону України „Про оренду землі” від 03.10.1998 року № 161-XIV є невиконання сторонами обов’язків, передбачених ст.ст. 24 і 25 цього Закону та умов договору.

Відповідно до ст. 193 ГК України господарські зобов’язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутністю конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов’язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Представник позивача вимоги підтримав та просить їх задовольнити.

Відповідач вимоги не заперечив, відзиву не подав, пропозицій по погашенню заборгованості чи врегулюванню спору не представив.

Оскільки факт систематичного порушення зобов’язань по своєчасній сплаті орендних платежів підтверджується матеріалами справи і не оспорений відповідачем то відповідно до п. 8.2 договору та ст. 32 Закону України „Про оренду землі” позов підлягає до задоволення шляхом розірвання на майбутнє договору оренди земельної ділянки від 17.10.2005 року, що укладений між Канівською районною державною адміністрацією та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю „Агрофірма Мир –Сем і К».

Судові витрати - держмито 85 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу 118 грн. згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд –

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Розірвати на майбутнє договір оренди земельної ділянки від 17.10.2005 року, що укладений між Канівською районною державною адміністрацією та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю „Агрофірма Мир –Сем і К».

Стягнути з відповідача - Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Мир-Сем і К», с. Мельники Канівського району, код 213351631

на користь Канівської районної державної адміністрації, м. Канів, вул. О. Кошового, 3, код 04061211

–85 грн. витрат по держмиту та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття. Сторони у справі протягом цього строку мають право подати апеляційну скаргу до апеляційного суду на вказане рішення через Господарський суд Черкаської області.

Суддя Скиба Г.М.