Decision № 5772081, 30.06.2009, Sosnytsia District Court of Chernihiv Oblast

Справа № 2-177/09

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 червня 2009 року Сосницький районний суд Чернігівської області в складі: головуючої судді – І.А. Смаль при секретарі – В.О.Чернишовій,

за участі прокурора Шаповал Ю.В., позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Сосниця цивільну справу за позовною заявою прокурора Сосницького району в інтересах ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю "ПТАХ", смт. Срібне про стягнення заборгованості по орендній платі за землю,-

В С Т А Н О В И В:

Прокурор Сосницького району звернувся в суд в інтересах ОСОБА_1 до ТОВ “Компанія “ПТАХ”, смт. Срібне про стягнення заборгованості по орендній платі за земельну ділянку, мотивуючи позовні вимоги тим, що відповідно договору оренди земельної ділянки від 27.03.2006 року, ОСОБА_1 в строкове платне користування була передана земельна ділянка ТОВ "ПТАХ". Відповідно до договору оренди землі ТОВ "ПТАХ" повинно було до 15 листопада кожного року сплачувати орендну плату за користування земельною ділянкою. Орендна плата вноситься у розмірі 1,5 % на рік від нормативно грошової оцінка земельної ділянки. відповідно 1,5 % від неї становить 326, 09 грн.. Крім того, згідно з п. 14 договору за кожен день прострочення нараховується пеня у розмірі 0,05 % несплаченої суми. Відповідно до довідки, яку надано управлінням агропромислового розвитку райдержадміністрації, станом на 30.04.2009 року пеня по договору складає 146, 25 грн.. Загальна сума заборгованості ТОВ “ПТАХ” за оренду земельної ділянки становить 472, 34 грн.. Крім того згідно з п. 39 договору оренди земельної ділянки зазначено, що розірвання договору оренди в односторонньому порядку допускається, умовами розірвання договору є несвоєчасна сплата орендної плати у строки, визначені договором.

В судовому засіданні прокурор Шаповал Ю.В. та позивачка ОСОБА_1 підтримали позовні вимоги в повному обсязі, в своїх поясненнях посилаючись на обставини викладені в позовній заяві.

Відповідач про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, про що свідчить розписка про одержання судової повістки, причини неявки суду представника не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд заслухавши доводи прокурора ,позивача, а також дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають повному задоволенню виходячи з наступних обставин.

Як вбачається з державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧН № 013632 від 05 листопада 2004 року ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 3,92 га. (рілля 2,71 га., кормові угіддя 1,21 га.), яка розташована на території Загребельської сільської ради Сосницького району Чернігівської області, з цільовим призначенням ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

З договору оренди землі укладеного між ТОВ „Компанія Птах” та ОСОБА_1 27 березня 2006 року видно, що договір оренди земельної ділянки розміром 2,71 га. укладено терміном на 10 років, орендар повинен платити орендну плату орендодавцю до 15.11. кожного року в розмірі 1,5 % від грошової оцінки земельної ділянки і орендна плата становить 326,09 грн..

Відповідно до п. 14 вказаного договору в разі невнесення орендної плати в строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,05% несплаченої суми за кожний день прострочення.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі –це договір, за яким орендодавець зобов’язується за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов’язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

У відповідності до ст. 24 Закону України “Про оренду землі”, орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов’язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Згідно довідки виданої управлінням агропромислового розвитку Сосницької районної державної адміністрації від 30.04.2009 року № 145 заборгованість по орендній платі за земельну ділянку складає 472, 32 грн..

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що відповідач в порушення умов договору оренди земельної ділянки не сплачує орендну плати в розмірах та в строки обумовлені договором оренди.

За таких обставин необхідно стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість по орендній платі в сумі 326, 09 грн. та пеню в розмірі 146, 25 грн..

Відповідно до ст. 651 ЦК України договір може бути змінено чи розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладанні договору.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про оренду землі» орендна плата, строки та порядок її внесення та відповідальність за її несплату є істотними умовами договору оренди.

Згідно п. 39 договору оренди, розірвання договору оренди в односторонньому порядку допускається у разі несвоєчасної сплати орендної плати у строки визначені цим договором.

В судовому засіданні позивача наполягає на розірванні договору оренди земельної ділянки.

За таких обставин, суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити повністю: стягнути з відповідача заборгованості по орендній платі за земельну ділянку в сумі 472,34 грн. та розірвати договір оренди землі від 27.03.2006 року укладений між ТОВ „ Компанія Птах” і ОСОБА_1.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України необхідно стягнути з відповідача на користь держави витрати по сплаті державного мита в сумі 51 грн.

Керуючись Законом України «Про оренду землі», ст. ст. 526, 651 ЦК України, ст. ст. 215, 224-228 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги прокурора Сосницького району в інтересах ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю "ПТАХ", смт. Срібне про стягнення заборгованості по орендній платі за землю задовольнити.

Розірвати договір оренди земельної ділянки загальною площею 2,71 га., укладений 27.03.2006 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Компанія Птах», зареєстрований в Сосницькому районному відділі державного земельного кадастру 26 квітня 2006 року за №00016.

Стягнути з ТОВ «Компанія Птах» смт. Срібне Чернігівської області (р/р 26000001562001, код 33365767 КБ ВАТ «Надра» Чернігівського РУ ) на користь ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі за земельну ділянку в сумі 326,09 грн., пеню за несвоєчасну її сплату в сумі 146,25 грн. та витрати по сплаті державного мита в сумі 51 грн. на користь держави.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення.

Рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Чернігівської області через Сосницький районний суд шляхом подачі протягом десяти днів заяви на апеляційне оскарження, та протягом двадцяти днів після подання заяви на апеляційне оскарження апеляційної скарги.

Головуюча: І.А. Смаль