Decision № 5732521, 14.07.2009, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

14.07.09р.Справа № 19/30-09

За позовом Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, м.Запоріжжя

до Приватного підприємства "Реарді" в особі Запорізької філії Приватного підприємства "Реарді", м.Запоріжжя

про стягнення 15 521,86 грн.

Суддя Петренко І.В.

При секретарі Увлахович В.М.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1

Від відповідача: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся з позовом до відповідача та просить стягнути суму 15 521,86 грн. орендної плати та судові витрати у повному обсязі.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 05.05.09 р. по справі № 14/142/09 матеріали справи направлені за підсудністю до господарського суду Дніпропетровської області.

Позовні вимоги позивача обґрунтовані тим, що відповідач не виконав зобовязання належним чином та в установлений строк.

Позивач наполягає на задоволенні позовних вимог в повному обємі.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, витребувані судом документи не представив, у звязку з чим справа розглядалась за наявними в ній документами (ст. 75 ГПК України).

Вислухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

29.10.2008 р. між суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1 і приватним підприємством "Реарді" в особі Запорізької філії Приватного підприємства "Реарді" був укладений договір суборенди № А-0117 нежитлового приміщення. Згідно п.п. 1.1 договору орендар, яким виступило ПП „Реарді”, зобовязався надати, а суборендар позивач, зобовязався прийняти по договору частину не житлового приміщення цілісного майнового комплекса площею 54,43 м2, розташованого за адресою: м.Запоріжжя, вул. Товариська, 39 згідно з затвердженими сторонами планом обєкта суборенди. Вартість орендної плати складала 7760,93 грн. з урахуванням ПДВ щомісяця.

Згідно п. 1.5 договору строк дії договору складав 35 календарних місяців з моменту підписання акту прийому-передачі.

Згідно п. 2.1 договору орендар в 20-денний строк після підписання даного договору, але не раніше введення обєкта суборенди в експлуатацію чи отримання орендарем майнових прав на обєкт суборенди передає обєкт суборенди суборендарю по акту прийому-передачі, який підписується уповноваженими представниками сторін і скріплюється печатками.

Згідно п. 3.3 договору орендар зобовязаний передати приміщення у згідності з п. 1.1 даного договору, а також паспортом внутрішнього оздоблення інженерних мереж.

У відповідності з п. 8.3 договору початок строку суборенди починається з моменту укладення акта прийому-передачі обєкта суборенди у відповідності з п. 2.1 договору.

У згідності з п. 5.3 договору орендна плата за користування обєктом суборенди вноситься суборендарем в наступному порядку: перший платіж здійснюється в 2-х кратному розмірі місячної орендної плати протягом 7-ми днів з моменту підписання договору.

Позивачем були виконані умови договору і у відповідності з п. 5.3 07.11.08 р. внесений 2-х кратний розмір місячної орендної плати в сумі 15521,86 грн. згідно квитанції № 147 від 07.11.08 р.

Однак, в порушення умов договору, а саме п. 2.1, по закінченні 20-ти денного строку приміщення для передачі в суборенду не було підготовано і позивачу по акту прийому-передачі так і не було передано.

У звязку з цим позивач був змушений 19.11.08 р. направити лист відповідачу про розірвання договору суборенди з вимогою повернення сплаченої ним орендної плати.

25.11.08 р. позивачем була отримана відповідь, в якій відповідач відмовився виконати вимогу позивача про повернення грошових коштів.

Позивач вважає відмову відповідача від повернення орендної плати в розмірі 15521,86 грн. безпідставним і незаконним.

У відповідності до ст. 526 ЦК України зобовязання повинні виконуватись належним чином та в установлені строки.

Згідно з ст. 765 ЦК України наймодавець зобовязаний передати наймачу майно в користування негайно чи в строк, установленим договором найму. Вказана вимога ПП „Реарді” виконано не було, у вказаний в п. 2.1 договору строк приміщення в суборенду позивачеві не було передано.

У відповідності з п. 2 ст. 766 ЦК України, якщо наймодавець не передає найманцю майно, наймач має право відмовитись від договору найму і вимагати відшкодування причинених йому збитків.

Таким чином, вимога позивача до відповідача про розірвання договору і повернення сплаченої орендної плати в розмірі 15521,86 грн. обґрунтовано і законно.

На підставі вищевикладеного господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки зобовязання повинні виконуватись належним чином та в установлені строки.

Судові витрати слід віднести на відповідача, оскільки позовні вимоги задоволені в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 525, 526, 766 ЦК України,1,2,12,21,32,36,44,49,82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги позивача задовольнити повністю.

Стягнути з Приватного підприємства "Реарді" в особі Запорізької філії Приватного підприємства "Реарді", 69098, м.Запоріжжя, вул. Чарівна, 155-Б, ( ЄДРПОУ 34562729, ІНН 327024704675, Св-во № 04609172, р/р № 26009310051101 в ФАБ „Південний” м.Запоріжжя, МФО 313753, ЄДРПОУ 32702478) на користь субєкта підприємницької діяльності фізичної особи - приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1 (паспорт: серія НОМЕР_2 від 13.12.1996 р., св-во платника ПДВ: 64241041, ІНН НОМЕР_1) суму 15521,86 грн. (пятнадцять тисяч пятсот двадцять одна грн. 86 коп) орендної плати,суму 155,22 грн. (сто пятдесят пять грн. 22 коп.) державного мита та суму 118 грн. (сто вісімнадцять гривень) витрати по сплаті за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ.

Рішення господарського суду Дніпропетровської області набирає законної сили через 10 днів з дня його прийняття відповідно до ст. 85 ГПК України.

Суддя І.В. Петренко