Decision № 571791, 07.02.2007, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.230-31-34

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

№ 12/714

07.02.07

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Світ-Сервіс”

До Товариства з обмеженою відповідальністю “Бастіон-Київ”

Про розірвання договору

Суддя Л.В.Прокопенко

Представники:

Від позивача Савчук І.А. –предст. (дов. б/н від 15.11.06 р.)

Від відповідача не з’явився

Обставини справи:

Позовні вимоги заявлені про розірвання договору №3/4 оренди приміщень від 01.07.02 р.

Представник відповідача до судового засідання 27.12.06 р. не з’явився, відзив на позов не надав.

Для забезпечення явки відповідача ухвалою суду від 27.12.06 р. розгляд справи відкладено на 07.02.07 р.

17.01.07 р. судом отримано заяву від представника позивача про збільшення позовних вимог, в якій він просить суд розірвати Договір оренди приміщень № 3/4 від 01.07.02 р.; зобов’язати відповідача підписати акт прийому-передачі до Договору № 3/4 від 01.07.02 р.

Відповідач відзив не надав, представника в судове засідання 07.02.07 р. не направив.

Ознайомившись з матеріалами справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд, -

ВСТАНОВИВ:

04.03.02 р. між ТОВ “Сервіс-Центр” та ТОВ “Світ-Сервіс” було укладено Договір оренди нежилого приміщення № 3, відповідно до умов якого ТОВ “Сервіс-Центр” передавало позивачу в строкове платне користування (оренду) частину нежилого приміщення, загальною площею 1000 кв.м., розташованого за адресою: м. Київ, вул. Межигірська, 82А.

18.03.02 р. ТОВ “Сервіс-Центр” надало позивачу письмову згоду на передачу частини приміщень, що є предметом Договору оренди нежилого приміщення № 3 від 04.03.02 р., в суборенду відповідачу.

01.07.02 р. між сторонами укладено договір № 3/4 суборенди приміщень, відповідно до умов якого позивач як орендар передав у тимчасове платне користування на умовах оренди відповідачу приміщення площею 109,5 кв. м за адресою: м. Київ, Межигірська, 82А. Відповідно до п. 4.1 договору термін дії договору встановлено з моменту прийняття приміщень в оренду і діє по 01.07.12р.

18.10.06 р. між позивачем та ТОВ “Сервіс-Центр” було укладено Договір про розірвання Договору оренди нежилого приміщення № 3 від 04.03.02 р.

23.10.06 р. позивач направив на адресу відповідача лист з вимогою підписати Договір про розірвання Договору суборенди приміщень № 3/4 від 01.07.02 р., оскільки основний Договір між позивачем і ТОВ “Сервіс-Центр” було розірваною.

Відповідь на даний лист –вимогу позивач не отримав. Виходячи з того, що строк договору піднайму не може перевищувати строку договору найму, а також виходячи з того, що припинення договору найму викликає припинення договору піднайму, позивач просить суд розірвати договір суборенди №3/4 від 01.07.02 р. та зобов’язати відповідача підписати акт прийому-передачі до договору про розірвання оренди приміщень №3/4 від 01.07.02 р.

Проаналізувавши матеріали справи та пояснення представників сторін, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 2 ст. 774 ЦК України строк договору піднайму не може перевищувати строк договору найму.

Таким чином, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. 774 ЦК України, ст. ст. 49, 82-89, 93 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Розірвати Договір суборенди приміщень №3/4 від 01.07.02 р., укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю “Світ-Сервіс” та Товариством з обмеженою відповідальністю “Бастіон-Київ”.

3. Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю “Бастіон-Київ” (02088, м. Київ, вул. Автотранспортна, 1, код ЄДРПОУ 30151522, р/р 260064373 в АКБ «Персональний комп’ютер», МФО 321712) підписати акт прийому-передачі до Договору розірвання договору суборенди №3/4 від 01.07.02 р.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Бастіон-Київ” (02088, м. Київ, вул. Автотранспортна, 1, код ЄДРПОУ 30151522, р/р 260064373 в АКБ «Персональний комп’ютер», МФО 321712) на користь Товариством з обмеженою відповідальністю “Світ-Сервіс” (03150, м. Київ, вул. Предславинська, 38, оф. 165, р/р 260063032836.01 в АКБ “ТАС-Комерцбанк”, МФО 300164, код ЄДРПОУ 31955171) 170 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5. Після набрання рішення видати накази.

6. Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом 10 днів з дня прийняття.

Суддя Л.В.Прокопенко