Decision № 570197, 13.03.2007, Commercial Court of the Autonomous Republic of Crimea

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95000, м.Сімферополь, вул. К.Маркса, 18, к. 311

РІШЕННЯ

Іменем України

13.03.2007

Справа №2-1/3437-2007

За позовом Фірми „Богуслав” м. Сімферополь

До відповідача Виконавчий комітет Сімферопольської міської Ради, м. Сімферополь,

Сімферопольське міжміське Бюро реєстрації та технічної інвентаризації

Про визнання права власності.

Суддя Л.О. Ковтун

передставники:

Позивач Богуславська С. В., представник, д/п

Відповідач не з’явився

Шипко В. В., представник, д/п

Суть спору: Фірма „Богуслав”, м. Сімферополь звернулася до Господарського суду Автономної Республіки Крим із позовом до відповідачів, в якому просить визнати за позивачем право власності на торгівельні павільйони: літер „А” спільною площею 96,0 кв.м., літер „Б” спільною площею 26,4 кв.м., літер „В” спільною площею 45,9 кв.м., по вул. Бела Куна, 7а в м. Сімферополі та торгівельні павільйони: літер „А” спільною площею 36,5 кв.м., літер „Б” спільною площею 46,8 кв.м., літер „В” спільною площею 46,2 кв.м., літер „Г” спільною площею 21,5 кв.м. по вул. Бела Куна, 7б в м. Сімферополі; зобов’язати Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації здійснити державну реєстрацію права власності на перелічені об’єкти за позивачем. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідачами безпідставно та незаконно відмовлено в реєстрації за позивачем право власності на створене ним майно.

Позивач в судове засідання з'явився, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача –Виконавчого комітету Сімферопольської міської Ради в судове засідання не з'явився, надав письмову заяву про розгляд справи за відсутністю представника відповідно діючого законодавства.

Представник відповідача – Сімферопольського міжміського бюро реєстрації та технічної інвентаризації з’явився, проти задоволення позову не заперечує.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд –

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з наданих матеріалів справи, 10 вересня 2004 року між Сімферопольською міською Радою та фірмою „Богуслав” були укладені договори оренди земельної ділянки по вул. Б. Куна, 7а в м. Сімферополі площею 0,0576 га та земельної ділянки по вул. Б. Куна, 7б в м. Сімферополі площею 0,0209 га строком на 10 років експлуатації торгівельних павільйонів торгівельного комплексу.

У подальшому, на земельної ділянці по вул. Б. Куна, 7а в м. Сімферополі фірмою „Богуслав” були забудовані торгівельні павільйоні: літер „А” спільною площею 96,0 кв.м., літер „Б” спільною площею 26,4 кв.м., літер „В” спільною площею 45,9 кв.м.

Відповідно до Актів Державної технічної комісії про прийом закінченого будівництвом об’єкту в експлуатацію від 30 квітня 2002 року та 04 грудня 2002 року торгівельні павільйони літ. „А”, „Б”, „В” були прийняти в експлуатацію.

Також, на земельної ділянки по вул. Б. Куна, 7б в м. Сімферополі позивачем забудовані торгівельні павільйоні: літер „А” спільною площею 36,5 кв.м., літер „Б” спільною площею 46,8 кв.м., літер „В” спільною площею 46,2 кв.м., літер „Г” спільною площею 21,5 кв.м. Ці об’єкти також були здані позивачем в експлуатацію про що є Протокол інспекції державного архітектурно-будівельного контролю від 02 грудня 2003 року №913 „Про затвердження Акту державної технічної комісії про прийом в експлуатацію торгівельних павільйонів по вул. Б. Куна, 7б фірми „Богуслав”.

У подальшому, позивач звернувся до Сімферопольського міжміського бюро реєстрації та технічної інвентаризації з заявою про реєстрацію права власності на об’єкти нерухомого майна –торгівельні павільйони що розміщений по вул. Б. Куна, 7а та 7б в м. Сімферополі.

Однак, Сімферопольським міжміським бюро реєстрації та технічної інвентаризації був складений проект рішення виконавчого комітету Сімферопольської міської Ради про оформлення права власності на вказані об’єкти, який був повернутий у зв’язку з тим, ”що тимчасові спорудження реєстрації не підлягають”.

У свою чергу, відповідно до наказу Державного комітету з будівництва, архітектури та житлової політиці України від 05 грудня 2000 року №273 „Про затвердження Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт”, „тимчасовим” є спорудження, яке не пов’язане фундаментом з землею та не підлягає здачі в експлуатацію.

Таким чином, підстави на яки посилається Виконком Сімферопольської міськради є необґрунтованими, оскільки, раніше їм вже погоджені Акти державної технічної комісії про прийом в експлуатацію вищеназваних об’єктів.

Статтею 41 Конституції України гарантує право кожного володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до пункту 3 статті 182 Цивільного кодексу України відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості, ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду.

Також, пунктом 2 статті 331 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

При таких обставинах, приймає до увазі необґрунтовану відмову в реєстрації права власності позивача на створене їм майно та порушення його прав, суд визнає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати суд вважає можливим залишити за позивачем.

З урахуванням вищевикладеного, керуючись вимогами ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

вирішив:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Фірмою „Богуслав” (м. Сімферополь, пр. Перемоги, 220, ОКПО 19185551) право власності на торгівельні павільйони: літер „А” спільною площею 96,0 кв.м., літер „Б” спільною площею 26,4 кв.м., літер „В” спільною площею 45,9 кв.м., по вул. Бела Куна, 7а в м. Сімферополі та торгівельні павільйони: літер „А” спільною площею 36,5 кв.м., літер „Б” спільною площею 46,8 кв.м., літер „В” спільною площею 46,2 кв.м., літер „Г” спільною площею 21,5 кв.м. по вул. Бела Куна, 7б в м. Сімферополі.

3. Зобов’язати Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації здійснити державну реєстрацію права власності на об’єкти - торгівельні павільйони: літер „А” спільною площею 96,0 кв.м., літер „Б” спільною площею 26,4 кв.м., літер „В” спільною площею 45,9 кв.м., по вул. Бела Куна, 7а в м. Сімферополі та торгівельні павільйони: літер „А” спільною площею 36,5 кв.м., літер „Б” спільною площею 46,8 кв.м., літер „В” спільною площею 46,2 кв.м., літер „Г” спільною площею 21,5 кв.м. по вул. Бела Куна, 7б в м. Сімферополі за Фірмою „Богуслав” (м. Сімферополь, пр. Перемоги, 220, ОКПО 19185551).

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим Ковтун Л.А.