Court ruling № 56547632, 16.03.2016, Commercial Court of Khmelnytskyi Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

УХВАЛА

"16" березня 2016 р.Справа № 924/197/16

Господарський суд Хмельницької області у складі: суддя Заярнюк І.В., розглянувши матеріали справи

за позовом виробничо-комерційного приватного підприємства "Явір-Транс", м. Хмельницький

до 1. управління комунального майна Хмельницької міської ради, м. Хмельницький

2. міського комунального підприємств по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності, м. Хмельницький

про визнання недійсним договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого майна або іншого) майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Хмельницького від 09.07.2014р.

Представники сторін:

від позивача - не з'явився

від відповідача 1 - ОСОБА_1 - представник згідно довіреності №204 від 01.03.2016р.

від відповідача 2 - ОСОБА_2 - представник згідно довіреності №16/в від 15.01.2016р.

Встановив: позивач - ВКПП "Явір-Транс", звернувся до суду з позовною заявою про визнання недійсним договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого майна або іншого) майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Хмельницького від 09.07.2014р. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що управління комунального майна Хмельницької міської ради та міське комунальне підприємство по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності уклавши договір оренди від 09.07.2014р., допустили помилку стосовно обставин, які мають істотне значення, а саме - якість (стан) даного приміщення (потребує капітального ремонту). Пояснює, що дана обставина значно занижує цінність орендованого майна та унеможливлює його використання згідно цільового призначення. Тому, відповідно до ч. 1 ст. 229 ЦК України, вважає, договір оренди індивідуально визначеного нерухомого майна від 09.07.2014р. недійсним правочином та таким, що вчинений під впливом помилки.

Представник позивача в судове засідання 16.03.2016р. не з'явився, про причини неявки суду не повідомив, вимог ухвали суду від 25.02.2016р. не виконав.

Представник відповідача 1 прибув в судове засідання 16.03.2016р., проти задоволення позовних вимог заперечив, письмових пояснень по суті спору не надав, вимог ухвали суду від 25.02.2016р. не виконав.

Представник відповідача 2 з'явився в судове засідання 16.03.2016р., проти задоволення позовних вимог заперечив, надав письмовий відзив по справі, де зазначив, що 09 липня 2014 року між виконавчим комітетом ХМР (Орендодавцем), від імені якого діяло управління комунального майна ХМР, ВКПП «Явір-Транс» (Орендарем), міським комунальним підприємством по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності (Отримувачем коштів, Балансоутримувачем) укладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Хмельницького. Відповідно до умов договору оренди Орендарю передано в оренду нежитлове приміщення по вул. Кам'янецькій, 38 загальною площею 605,2 кв.м. Зауважує, що вказане орендоване майно передавалося на конкурсній основі відповідно до Порядку проведення конкурсів по визначенню орендарів цілісних майнових комплексів, їх структурних підрозділів, нерухомого майна та іншого окремого індивідуально визначеного майна, яке перебуває в комунальній власності територіальної громади м. Хмельницького, затвердженого рішенням виконавчого комітету від 26.12.2013 року №904. Повідомляє, що для участі у конкурсі до конкурсної комісії надійшла заява від ВКПП «Явір-Транс» в особі директора ОСОБА_3, в якій вказано що з умовами конкурсу згідний, з об'єктом оренди ознайомлений, претензій до технічного стану приміщення немає. Орендоване майно фактично передано орендарю 06.04.2015 року згідно акта приймання-передачі в якому вказано, що приміщення знаходиться в задовільному стані. Згідно ч. 1 ст. 776 ЦК України поточний ремонт речі, переданої у найм, провадиться наймачем за його рахунок, якщо інше не встановлено договором або законом. Зазначає, що відповідно до пункту 5.7 договору оренди Орендар зобов'язаний своєчасно здійснювати за власний рахунок поточний ремонт орендованого майна. Вказує, що правочин може бути визнаний недійсним з підстав, передбачених законом. Звертає увагу суду, що спірний договір оренди укладено з дотриманням вимог чинного законодавства України, у відповідності до Положення про передачу в оренду об'єктів комунальної власності територіальної громади м. Хмельницького, затвердженого рішенням сесії міської ради від 30.10.2013 року №11. При підписанні договору сторони узгодили всі його істотні умови, взяли на себе відповідні зобов'язання. Зауважує, що на звернення позивача щодо створення відповідної комісії для обстеження орендованого приміщення, постійно діючою комісією 03.12.2015р. проведено обстеження технічного стану нежитлового приміщення по вул. Кам'янецькій, 38. При обстеженні встановлено, що приміщення потребує поточного ремонту. В зв'язку із вищенаведеним, просить відмовити в задоволенні позовних вимог.

Згідно з ч.1 п.п. 1,2 ст. 77 ГПК України господарський суд відкладає розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному судовому засіданні, зокрема у звязку із неявкою в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу та неподанням витребуваних доказів.

Приймаючи до уваги неявку у судове засідання представника позивача та неподання витребуваних доказів по справі суд вважає, що спір не може бути вирішено в даному судовому засіданні, тому з метою повного, всебічного та об'єктивного дослідження усіх обставин, розгляд справи підлягає відкладенню на іншу дату.

Керуючись ст. 77, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти на 10:30 год. "29" березня 2016 р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1, каб. 319.

Зобов'язати позивача виконати вимоги ухвали суду від 25.02.2016р.

Відповідачу 1 подати в судове засідання копії Витягів з Єдиного державного реєстру, письмові відзиви на позов з документальним обґрунтуванням своїх доводів чи заперечень.

Викликати в судове засідання уповноважених представників сторін (з довіреностями та документами, що посвідчують особу).

СуддяІ.В. Заярнюк

Віддрук. 3 прим. :

1 - до справи;

2, 3 - позивачу (29001, м. Хмельницький, вул. Пилипчука, 43);

(29010 м. Хмельницький, вул. Пілотська, 14) ---------------- рекомендованим листом.