Court ruling № 56479321, 16.03.2016, Okhtyrka City and District Court of Sumy Oblast

Справа № 583/443/16-ц

2/583/272/16

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 березня 2016 року Охтирський міськрайонний суд Сумської області в складі:

головуючого судді Ярошенко Т.О.

при секретарі Безрядіній О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Охтирка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Лотуре Агро» про розірвання договору оренди земельних ділянок,

ВСТАНОВИВ:

11 лютого 2016 року позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що йому на праві приватної власності належать земельні ділянки площею 1, 3312 га кадастровий номер 5920389200:01:001:4039, площею 0, 4496 га кадастровий номер 5920389200:01:001:4040, площею 0, 3093 га кадастровий номер 5920389200:01:002:3712, які розташовані на території Чернеччинської сільської ради, Охтирського району, Сумської області.

У 2011 році позивачем був укладений договір оренди земельних ділянок з ТОВ "Лотуре -Агро", зареєстрований в Охтирському районному відділі ДП "Центр Державного земельного кадастру" при Держкомземі України від 05 серпня 2011 року за №5040861502238.

Відповідач орендну плату за користування земельною ділянкою позивачу не сплатив за 2012, 2013, 2014 роки у зв'язку з чим ТОВ "Лотуре - Агро» порушило інтереси позивача, позбавляючи можливості своєчасно та в повному обсязі отримувати дохід від належних їй земельних ділянок, що є для нього важливим джерелом доходу.

Відповідач не сплатив, як податковий агент податки за позивача та не підтвердив себе як платник сільськогосподарського податку на території Чернеччинської сільської ради Охтирського району Сумської області, що призвело до податкового зобов'язання позивача та як наслідок до додаткового фінансового навантаження.

ТОВ «Лотуре Агро» здійснювало орендованих ділянок способами, які погіршували їх стан, а в 2014 та 2015 роках взагалі не передавало право обробітку земельних ділянок третім особам без згоди орендодавця.

На думку позивача, такі дії порушують умови договору та суперечать вимогам законодавства, у тому числі ст. 22, п. 18 Перехідних положень ЗК України, ст.ст. 24, 25, 32 ЗУ «Про оренду землі», Податкового кодексу України.

ТОВ «Лотуре Агро» отримавши в оренду земельні ділянки паї громадян загальною площею понад 1000 га на території Чернеччинської сільської ради, взагалі не проводило сівозміну та не дотримувалось режиму використання земель.

Даний факт підтверджується довідкою Сумської філії ДУ "Держгрунтохорона", згідно з якою, відповідач відмовляється від проведення агрохімічного обстеження орендованих земель починаючи ще з 2007 року.

Відповідно до довідки Чернеччинської сільської ради Охтирського району Сумської області спірні земельні ділянки у 2014 році ТОВ «Лотуре Агро» за цільовим призначенням не використовуються, відповідач господарську діяльність на території Чернеччинської сільської ради не здійснює.

Через протиправні дії відповідача, який не виконує обовязки як податкового агента, передбачені законом, позивач вимушений самостійно сплачувати податок на землю, хоча фактично не отримує орендну плату та будь якого доходу з даних земельних ділянок.

Орендар усунувся від виконання умов договору та статей 5, 8, 13, 21, 25 Закону України «Про оренду землі» щодо безпосереднього використання земельної ділянки та внесення за неї орендної плати,що в силу статті 32 цього Закону, на думку позивача, є підставою для розірвання договору.

Крім того, позивач вважає, що підставою для розірвання договору оренди землі є саме факт систематичної несплати орендної плати чи використання земельної ділянки способами, які суперечать екологічним вимогам, а не наявність обставин, які можуть призвести до цього.

До використання земельної ділянки способами, які суперечать екологічним вимогам, можна віднести зокрема, невикористання прогресивних технологій, порушення технологічних режимів застосування мінеральних та органічних добрив, заростання сільськогосподарських угідь чагарниками, забруднення земель відходами виробництва, хімічними та радіоактивними речовинами, випадки використання земельних ділянок способами, які ведуть до зниження родючості ґрунтів, а також погіршення екологічної обстановки, що призвело до зменшення врожайності сільськогосподарських культур відносно кадастрових оцінок.

Вважає, що орендар систематично не сплачує орендну плату за договором оренди та податки як податковий агент позивача, порушує істотні умови договору, щодо охорони грунтів та не бажає виконувати інші обовязки, покладені на нього договором та законом.

Просить розірвати договір оренди земельних ділянок площею 1, 3312 га кадастровий номер 5920389200:01:001:4039, площею 0, 4496 га кадастровий номер 5920389200:01:001:4040, площею 0, 3093 га кадастровий номер 5920389200:01:002:3712, які розташовані на території Чернеччинської сільської ради, Охтирського району, Сумської області, які зареєстровані в Охтирському районному відділі ДП «Центр Державного земельного кадастру» при Держкомземі від 05 серпня 2011 року за №5040861502238 укладений між ТОВ «Лотуре Агро» ЄДРПОУ 34287465 та ОСОБА_1

Ухвалою Охтирського міськрайонного суду від 12 лютого 2016 року відкрито провадження у даній справі.

В судові засідання, які були призначені на 19 лютого 2016 року, 01 березня 2016 року та 16 березня 2016 року, будучи повідомленим в установленому законом порядку під розписку про розгляд справи, ОСОБА_1 жодного разу не зявився, про причини неявки суд не повідомив (а.с 42,47,50). Наслідки неявки позивача в судове засідання, передбачені ст. 169,170 ЦПК України позивачу роз»яснено, будь яких заяв від позивача до суду не надійшло.

Суд проаналізувавши матеріали справи, дійшов висновку, що позовну заяву необхідно залишити без розгляду, так як належним чином повідомлений позивач повторно не з'явився в судове засідання, заяви про розгляд справи за його відсутності не надав .

Відповідно до ст. 207 ЦПК України суд постановляє ухвалу про залишення заяви без розгляду, якщо належним чином повідомлений позивач повторно не з'явився в судове засідання, якщо від нього не надійшла заява про розгляд справи за його відсутності.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.169, 207, 210 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Лотуре Агро» про розірвання договору оренди земельних ділянок залишити без розгляду.

Ухвалу може бути оскаржено в апеляційний суд Сумської області через Охтирський міськрайонний суд протягом пяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення ухвали, можуть подати апеляційну скаргу протягом пяти днів з дня отримання її копії.

Суддя Охтирського

міськрайонного суду: ОСОБА_2