Decision № 555823, 28.02.2007, Commercial Court of Mykolaiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" лютого 2007 р. Справа № 11/68/07

м. Миколаїв

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “Мідас-С”

(54028, м.Миколаїв, вул..Енгельса, 47)

до відповідача: КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації»

(54030, м.Миколаїв, вул.Шевченко, 40)

Суддя Василяка К.Л.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

від позивача: Власенко С.О. –дов. №9 від 31.01.2007р.

від відповідача: Бортик Р.О. –дов. №312 від 18.01.2007р.

Суть спору: визнання права власності

У судове засідання позивачем подано заяву про уточнення позовних вимог, в якій він просить визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Мідас-С" право власності на самочинно переплановані та добудовані нежитлові приміщення першого поверху в літ. А-4, загальною площею 495,3 кв.м., основною площею 435,3 кв.м., та самочинно побудовану котельню літ. Б (3,15*2,50), що знаходяться по вул. Шевченко, 61/3 у м. Миколаєві.

Відповідач у відзиві на позов проти позовних вимог заперечує, вказує на те, що у позивача відсутній правовстановлюючий документ на самочинно перебудоване нерухоме майно, що відповідно до приписів п.2.1 Тимчасового положення для реєстрації виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно та оформлення прав власності на нерухоме майно є підставою для відмови у реєстрації права власності.

Заслухавши представників сторін, вивчивши надані ними матеріали, суд –

в с т а н о в и в:

На підставі свідоцтва про право власності від 12.08.2005 р. серія ЯЯЯ №204694 наданого на підставі рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 22.07.2005 року за №1382, позивачу належить на праві власності нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення першого поверху №6 та сходинкових клітин І, ІІ, ІІІ, ІV, V у житловому будинку літ.А-4 загальною площею 476,8 м2., розташовані за адресою: м.Миколаїв, вул.Шевченко, 61/3.

Позивачем, всупереч приписам ст.ст.24,28,29 Закону України “Про планування і забудову територій”, без дозволу на перепланування, належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт, було здійснено перепланування та добудова приміщень, а саме: за рахунок внутрішнього перепланування та нежитлової прибудови літ.”а” (7,20*2,30), загальна площа склала 495,30 кв.м., основна площа - 435,30 кв.м., а також була самочинно побудована котельня літ.Б (3,15*2,50), що підтверджується довідкою КП ММБТІ №3045 від 13.12.2006р.

За таких обставин, відповідно до ст.376 ЦК України, вищевказані нежитлові приміщення вважаються самочинно перебудованим та добудованими.

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на нежитлові приміщення першого поверху в літ. А-4, загальною площею - 495,3 кв.м., основною площею - 435,3 кв.м., та самочинно побудовану котельню літ.Б (3,15*2,50), що знаходяться по вул.Шевченко, 61/3 у м. Миколаєві, з урахування зроблених перепланувань та добудови.

Розглянувши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Статтею 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

В матеріалах справи містяться висновки Управління архітектурною діяльністю (арк. спр.14), СЕС Центрального району м.Миколаєва від №3/77/2-2 від 21.12.2006р. (арк.. спр.16) та лист Центрального райвідділу Управління МНС України в Миколаївській області №62/456 від 26.12.2006р. (арк.. спр.15), якими погоджено оформлення самовільно перепланованого та добудованого об’єкту - нежитлових приміщень розташованих за адресою: м.Миколаїв, вул.Шевченко, 61/3.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволення.

Оскільки спір виник з вини позивача, суд вважає за необхідне покласти на нього судові витрати по справі.

Керуючись ст.ст.44,49,82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити в повному обсязі.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Мідас-С” (54028, м.Миколаїв, вул.Енгельса, 47, код ЄДРПОУ 30625890) право власності на самочинно переплановані та добудовані нежитлові приміщення першого поверху в літ. А-4, загальною площею - 495,3 кв.м., основною площею - 435,3 кв.м., та самочинно побудовану котельню літ. Б (3,15*2,50), що знаходяться по вул. Шевченко, 61/3 у м. Миколаєві.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

У разі подання апеляційної скарги, або внесення апеляційного подання рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя К.Л.Василяка