Decision № 555761, 20.02.2007, Commercial Court of Mykolaiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" лютого 2007 р. Справа № 3/59/07

м. Миколаїв

За позовом: ТОВ «Строй-Експрес», м. Миколаїв, вул. Пушкінська,6, кв.4

До відповідача: КП ММБТІ, м. Миколаїв, вул.. Шевченко,40

Про визнання права власності

Суддя Смородінова О.Г.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача: Власенко С.О, за дорученням;

Від відповідача: Бортик Р.О., за дорученням;

В судовому засіданні присутні:

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення визнання за товариством з обмеженою відповідальністю "Строй-Експрес" право власності на самовільно побудовану адміністративну будівлю літ.Ж-2 загальною площею 50,4 кв.м., яка розташована по вулиці Космонавтів, 65/3 у місті Миколаєві.

Відповідач у відзиві та в судовому засіданні проти позову не заперечує, оскільки позивач має багато погоджень на вказане приміщення.

Ознайомившись з матеріалами справи, вислухавши представників сторін, суд –

встановив:

ТОВ "Строй-Експрес" на підставі права приватної власності належить нерухоме майно, а саме: 89/10000 часток нежитлового об'єкту, що знаходяться за адресою: м. Миколаїв, вул. Гмирьова, 1. Вищенаведене право приватної власності виникло з підстав договору купівлі продажу від 30.04.2004 року посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу. Про що також свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 12.05.2004 року за №3558573. З підстав п. 39 рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 27 травня 2005 року за № 977, нежитловому об'єкту по вул. Гмирьова, 1, який належить ТОВ "Строй-Експрес", було надано нову адресу: вул. Космонавтів, 65/3.

Отже, ТОВ "Строй-Експрес" за договором оренди від 20 грудня 2005 року реєстр. № 4929, отримало в оренду земельну ділянку для обслуговування виробничих будівель та споруд по вул. Космонавтів, 65/3, а саме земельну ділянку загальною площею 2324 кв.м.

З підстав вищенаведеного права власності на нежитлові приміщення, що розташовані вул. Космонавтів, 65/3, ТОВ "Строй-Експрес" здійснило будівництво адміністративної будівлі літ. Ж-2 загальною площею 50,4 кв.м.

Вищенаведене будівництво, було здійснено без дозволу на будівництво, належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт, що у свою чергу суперечить приписам ст.ст.24,28,29 Закону України "Про планування і забудову територій". За таких обставин, відповідно до ст.376 ЦК України, вищевказаний об'єкт вважається збудованими самочинно. Про самочинну забудову також свідчить довідка КП ММБТІ за № 2739 та про що поставлено штамп про самочинну забудову у технічному паспорті КП ММБТІ від 14.06.2005 р. за реєстровим № 25904.

Ленінський районний відділ УМНС України в Миколаївській області висновком від 01.12.2006р. за № 55/2002 погодив оформлення самовільно добудованої адміністративної будівлі літ.Ж-2 загальною площею 50,4 кв.м.

Також, державна санітарно-епідеміологічна станція Ленінського району м. Миколаєва висновком від 11.12.2006 року за № 3/4-3113 не заперечує проти розміщення адміністративної будівлі літ.Ж-2, загальною площею 50,4 кв.м. за адресою: вул. Космонавтів, 65/3.

За вищенаведеними погодженнями, висновком від 28.11.2006 року, управління архітектурною діяльністю також погодило оформлення самовільно добудованої адміністративної будівлі літ.Ж-2, загальною площею 50,4 кв.м. яка розташована за адресою: вул. Космонавтів, 65/3 у м. Миколаєві.

Статтею 376 Цивільного кодексу України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень це фактично офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень (ст.2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень").

Враховуючи викладене, позовні вимоги заявлені обґрунтовано у відповідності до вимог чинного законодавства, матеріалами справи підтверджені, відповідачем погоджені та підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Строй-Експрес" (54029, м. Миколаїв, вул. Пушкінська, 6 кв.4 Ідентифікаційний код: 32937656) право власності на самовільно побудовану адміністративну будівлю літ.Ж-2 загальною площею 50,4 кв.м., яка розташована по вулиці Космонавтів, 65/3 у місті Миколаєві.

Суддя О.Г. Смородінова