Decision № 545790, 11.01.2007, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.230-31-34

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

№ 23/563

11.01.07

За позовом Комунального підприємства “Київжитлоспецексплуатація”

до Товариства з обмеженою відповідальністю „Лисогірка”

про виселення та повернення нежилого приміщення

Суддя Демидова А.М.

Представники:

від позивача Цимбаліст В.В. –заступник начальника відділу (13.12.2006 р.);

Туркевич Н.В. –пров. юрисконсульт (11.01.2007 р.)

Від відповідача Щербаковський В.С. – директор (13.12.2006 р., 11.01.2007 р.)

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Рішення винесене 11.01.2007 р.

У судовому засіданні 13.12.2006 р. оголошувалася перерва до 11.01.2007 р. на підставі ст. 77 ГПК України.

Комунальне підприємство “Київжитлоспецексплуатація” звернулося до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Лисогірка” про виселення та повернення нежилого приміщення в будинку № 6 літер 3 по вулиці Лисогірській у місті Києві загальною площею 136,2 кв. м у зв’язку з закінченням строку дії договору оренди № 01/1868 від 30.08.2005 р.(надалі –Договір).

У судових засіданнях представники позивача підтримали позов у повному обсязі.

28.11.2006 р. через канцелярію Господарського суду м. Києва надійшов відзив відповідача на позовну заяву.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд -

ВСТАНОВИВ:

30.08.2005 року між сторонами було укладено договір № 01/1868 оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади міста Києва (належним чином засвідчена копія у матеріалах справи).

Відповідно до умов Договору позивач на підставі рішення Київської міської ради ХІ сесії ІV скликання від 30.08.2005 р. № 15/34793 передав, а відповідач прийняв в оренду нежиле приміщення за адресою: вулиця Лисогірська, будинок № 6 літер 3 для розміщення складу загальною площею 136,2 кв. м. (п.п. 1.1., 2.1. Договору).

Згідно з п.9.1. Договору строк його дії встановлений з 20.08.2005 р. до 29.08.2006 р.

Відповідно до п. 7.5. Договору у разі закінчення строку Договору відповідач зобов’язаний за актом приймання-передачі повернути об’єкт оренди позивачу.

Відповідно до ч. 2 ст.17 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” позивач листом № 155/05-1897 від 04.09.2006 р. (належним чином засвідчена копія у матеріалах справи) повідомив відповідача про закінчення терміну Договору і припинення його дії, та просив звільнити нежиле приміщення за адресою: Лисогірська, 6, літер 3 та передати позивачу за актом.

Відповідач всупереч умовам Договору зазначене приміщення не звільнив та позивачу не передав.

У відзиві на позовну заяву відповідач посилається на наступне:

Листом № 86 від 03.07.2006 р. відповідач звернувся до Головного управління комунальної власності м. Києва з проханням включити в план приватизації приміщення площею 136,2 кв.м по вул. Лисогірська, 6 літер 3 для викупу відповідачем.

Листом № 042/11/6-6486 від 21.09.2006 р. Головне управління комунальної власності м. Києва, адресованим позивачу, зазначило про доцільність укладення тимчасового договору оренди з відповідачем із відповідним нарахуванням орендної плати за користування орендованим майном на умовах попереднього договору оренди, погоджених Київською міською радою.

Відповідно до п. 9.3. Договору після закінчення строку дії цього Договору його дія може бути продовжена на підставі рішення Київської міської ради.

У відзиві на позовну заяву відповідач зазначає, що незважаючи на те, що відповідачем були своєчасно подані документи на продовження дії договору станом на 28.11.2006 р. рішення Київської міської ради затримується і договір на підпис відповідачу не направлено.

З пояснень представників сторін вбачається, що станом на 11.01.2007 р., день слухання справи, відповідне рішення Київською міською радою не приймалось.

Таким чином, відповідач безпідставно займає спірне нежиле приміщення, чим заважає позивачу здійснювати господарську діяльність в зазначеному приміщенні .

Відповідно до ч. 2 ст. 26 та ч. 1 ст. 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено, а орендар зобов’язаний повернути орендодавцеві об’єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Відповідно до ч.1 ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов’язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана з урахуванням нормального зносу або у стані, обумовленому в договорі.

Зважаючи на вищевказане, позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 49, 82-85 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Виселити Товариство з обмеженою відповідальністю „Лисогірка” (01042, м. Київ, вул. Саперне поле, 26-А, р/р 26005380307221 в Київській обл. Філії АКБ УСБ, МФО 321013; код 19243142) з нежилого приміщення, що знаходиться в будинку № 6 літер 3 по вулиці Лисогірська у місті Києві, передавши зазначене приміщення Комунальному підприємству “Київжитлоспецексплуатація” (01034, м. Київ, вул. Володимирська, 51-А, р/р 2600800990704 в КБ „Хрещатик”, МФО 300670, код 03366500).

Видати наказ.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Лисогірка” (01042, м. Київ, вул. Саперне поле, 26-А, р/р 26005380307221 в Київській обл. Філії АКБ УСБ, МФО 321013; код 19243142) на користь Комунального підприємства “Київжитлоспецексплуатація” (01034, м. Київ, вул. Володимирська, 51-а, р/р 2600800990704 в КБ „Хрещатик”, МФО 300670, код 03366500) 85 (вісімдесят п’ять) грн. державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя А.М. Демидова