Decision № 54255306, 17.11.2015, Berdyansk City and District Court of Zaporizhzhia Oblast

Справа № 310/7549/15-ц

2/310/4290/15

РІШЕННЯ

Іменем України

17 листопада 2015 року м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області

у складі головуючого - судді Парій О.В.

при секретарі - Мирошниченко Н.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Бердянського міськрайонного суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою, виділ майна в натурі, припинення права спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, який уточнила відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи. Просить: - виділити в натурі ОСОБА_1 ? частку з житлового будинку № 8 по провулку Літньому в м.Бердянськ Запорізької області, яка складається: у житловому будинку «А» з кімнати № 5, кухні № 4 та кімнати № 3; літньої кухні «Д»; по господарським будівлям: літньої кухні «Б»; входу «П» до літньої кухні «Б»; вбиральні «В», вбиральні «О», паркану № 2, частки паркану № 1 площею 5,8 м2. (навпроти кімнати № 5); частки замощення І площею 1,8 м2. (біля фасадної стіни кімнати № 5); - виділити в користування ОСОБА_1 частину земельної ділянки площею 255,1 м.2 під житловим будинком, двором і господарськими будівлями, яка знаходиться за адресою: провулок Літній, 8, м.Бердянськ, Запорізька область (у додатку № 4 позначено зеленим кольором); - для можливості обслуговування вводу газопроводу по ділянці співвласника ОСОБА_1 встановити постійний безоплатний сервітут для співвласника ОСОБА_2 площею 10,6 м2. у вигляді смуги шириною 1,0 м. (у додатку № 4 зафарбовано сіткою жовтого кольору); - припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок № 8 по провулку Літньому в м.Бердянськ Запорізької області; - в користуванні ОСОБА_2 залишити інші будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: провулок Літній, 8, м.Бердянськ, Запорізька область; - в користуванні ОСОБА_2 залишити частину земельної ділянки площею 255,1 м2. під житловим будинком, двором і господарськими будівлями (у додатку № 4 позначено синім кольором).

Представник позивача адвокат ОСОБА_3 в судове засідання надав заяву про підтримання позовних вимог та про розгляд справи за його відсутності.

Представник відповідача за дорученням ОСОБА_4 надав до суду заяву про визнання позовних вимог та про розгляд справи за його відсутності.

Аналізуючи докази, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками житлового будинку № 8 по провул.Літній в м.Бердянськ, по ? частині кожний, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченим 03 березня 2014 року державним нотаріусом Бердянської держнотконтори ОСОБА_5 (реєстр. № 2-454).

Земельна ділянка за вказаною адресою площею 512 м2. надана спадкодавці ОСОБА_6 відповідно до договору про надання у безстрокове користування земельною ділянкою для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності з кількістю кімнат від однієї до пяти включно, посвідченого Бердянською державною нотаріальною конторою 25 грудня 1961 року (реєстр. № 8727).

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 06 жовтня 2015 року №093/10-15, складеному судовим експертом ТОВ «Некос+» ОСОБА_7, експерт вважає технічно неможливим за умови проведення реконструкції житлового будинку «А» з розширенням приміщень існуючої літньої кухні «Д», виділити із спільної часткової власності в натурі ОСОБА_1 ? частку, що складається з: у житловому будинку «А»: кімнати № 3 площею 6,3 м2, кухні №4 площею 8,9 м2., кімнати № 5 площею 8,0 м2.; літньої кухні «Д» (після реконструкції прибудови) у складі: приміщення № 7 площею 4,0м2., приміщення № 8 площею 7,3 м2.; по господарським будовам: літню кухню «Б», вхід «П» до літньої кухні «Б», вбиральню «О», вбиральню «В», паркан № 2, частку паркану № 1 площею 5,8 м2. (навпроти кімнати № 5), частку замощення І площею 1,8 м2 (біля фасадної стіни кімнати № 5), які знаходяться за адресою: провулок Літній № 8 м.Бердянськ, Запорізька область. З урахуванням запропонованого варіанту реконструкції експерт пропонує чотири можливих варіанта порядку користування земельною ділянкою площею 510,2 м2., між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з урахуванням частки позивача у праві спільної часткової власності на житловий будинок № 8 по провулку Літньому в м.Бердянськ Запорізької області та фактично можливого поділу житлового будинку, господарських будівель та споруд. Відповідно до варіанту № 4 експертом пропонується виділити в користування співвласнику ОСОБА_2 частину земельної ділянки площею 255,1 м2. під жилим будинком, двором і господарськими будівлями (у додатку № 4 позначено синім кольором); виділити в користування співвласнику ОСОБА_1 частину земельної ділянки площею 255,1 м2. під жилим будинком, двором і господарськими будівлями (у додатку № 4 позначено зеленим кольором). Для можливості проходу на ділянку співвласнику ОСОБА_1 необхідно встановити окрему хвіртку у зовнішньому паркані, улаштувати окремий вхід до квартири (виконати дверний проріз у існуючому віконному отворі кімнати № 5); для можливості обслуговування вводу газопроводу по ділянці співвласника ОСОБА_1 встановити сервітут для співвласника ОСОБА_2 площею 10,5 м2. у вигляді смуги шириною 1,0 м (у додатку № 4 зафарбовано сіткою жовтого кольору).

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч. 3 ст. 358, ч. 1 ст. 364, ч. 1 ст. 367 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Співвласник має право на виділ в натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Відповідно до ст.ст. 364, 367 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ його частки майна, що є у спільній частковій власності, в натурі або його поділ з дотриманням вимог ст. 183 ЦК України. За відсутності згоди співвласників про поділ спільного майна це питання вирішується судом.

Згідно положень ст.ст. 183, 367 ЦК України виділ частки в натурі (поділ будинку) може мати місце за наявності технічної можливості виділення кожній із сторін відокремленої частини будинку із самостійним виходом (квартири), яка відповідає розміру їх часток у приватній класності або наявності технічної можливості переобладнання будинку в ізольовані квартири.

Відповідно до ст. 152 Житлового кодексу України виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення обєкта в експлуатацію не потребується.

Виходячи з розташування житлового будинку, планування, етажності і розмірів приміщень, його конструктивних елементів, часток співвласників в праві власності, розташування надвірних будівель, розмірів і конфігурації земельної ділянки, а також, виходячи з інтересів співвласників домоволодіння, суд приходить до висновку про можливість визначення порядку користування спірною земельною ділянкою відповідно до запропонованого судовим експертом варіанту № 4.

Враховуючи викладене, суд вважає можливим позовні вимоги задовольнити та виділити в натурі позивачу ? частку з житлового будинку № 8 по провулку Літньому в м.Бердянськ відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи та виділити в користування частину земельної ділянки площею 255,1м2. під житловим будинком, двором і господарськими будівлями (у додатку № 4 зафарбовано зеленим кольором), встановивши постійний безоплатний сервітут для співвласника ОСОБА_2 для можливості обслуговування вводу газопроводу по ділянці співвласника ОСОБА_1 площею 10,6 м2. у вигляді смуги шириною 1,0 м. (у додатку №4 зафарбовано сіткою жовтого кольору), залишивши в користуванні ОСОБА_2 інші будівлі та споруди та частину земельної ділянки площею 255,1 м2. під жилим будинком, двором і господарськими будівлями (у додатку № 4 зафарбовано синім кольором), припинивши право спільної часткової власності між співвласниками житлового будинку.

Керуючись ст.ст.3-6, 57-62, 64, 88, 212-215, 223, 294 ЦПК України, ст.ст. 183, 356, 358, 364, 367, 379-382 ЦК України, ст. 152 ЖК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою, виділ майна в натурі, припинення права спільної часткової власності, - задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 ? частку з житлового будинку № 8 по провулку Літньому в м.Бердянськ Запорізької області, яка складається: у житловому будинку «А» з кімнати № 5, кухні № 4 та кімнати № 3; літньої кухні «Д»; по господарським будівлям: літньої кухні «Б»; входу «П» до літньої кухні «Б»; вбиральні «В», вбиральні «О», паркану № 2, частки паркану № 1 площею 5,8 м2. (навпроти кімнати № 5); частки замощення І площею 1,8 м2. (біля фасадної стіни кімнати № 5).

Виділити в користування ОСОБА_1 частину земельної ділянки площею 255,1 м.2 під житловим будинком, двором і господарськими будівлями, яка знаходиться за адресою: провулок Літній, № 8, м.Бердянськ, Запорізька область (у додатку № 4 зафарбовано зеленим кольором).

Для можливості обслуговування вводу газопроводу по ділянці співвласника ОСОБА_1 встановити постійний безоплатний сервітут для співвласника ОСОБА_2 площею 10,6 м2. у вигляді смуги шириною 1,0 м. (у додатку № 4 зафарбовано сіткою жовтого кольору).

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок № 8 по провулку Літньому в м.Бердянськ Запорізької області.

В користуванні ОСОБА_2 залишити інші будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: провулок Літній, № 8, м.Бердянськ, Запорізька область.

В користуванні ОСОБА_2 залишити частину земельної ділянки площею 255,1 м2. під житловим будинком, двором і господарськими будівлями (у додатку № 4 зафарбовано синім кольором), що знаходиться за адресою: провулок Літній, № 8, м.Бердянськ, Запорізька область.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: О.В.Парій